Aller directement au contenu
Logo de BRIQS Makelaardij

T.G. Gibsonstraat 13

7411RN Deventer • Overijssel

Vendu

€ 474.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 485.840

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

T.G. Gibsonstraat 13 Deventer
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning in het centrum van Deventer? Dan is deze woning aan de T.G. Gibsonstraat 13 iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De bovenwoning uit 1933 heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en ligt op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand midden in Hanzestad Deventer. Met een grote berging op de begane grond (40 m2!) en een heerlijk ruim dakterras (28 m2) biedt deze stadswoning verrassend veel ruimte. Paneeldeuren, trappen met houtsnijwerk en sierlijke plafonds laten de woning de jaren ’30 sfeer ademen. De woning staat midden in de stad Deventer met het historische centrum en alle voorzieningen op een steenworp afstand. Supermarkten, scholen, winkels en het station liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Toch is ook de natuur niet ver weg: binnen een paar minuten lopen sta je in het groene Rijsterborgherpark of struin je door de uitgestrekte uiterwaarden met de meanderende IJssel als je metgezel. Pluspunten - Jaren ’30 woning met authentieke details - Midden in historische stad Deventer - Dicht bij voorzieningen en natuur - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Badkamer in 2022 vernieuwd - Zeer grote berging (40 m2) met kelder - Heerlijk ruim dakterras (28 m2) Begane grond Als je aankomt bij de woning valt direct de typisch jaren ’30 uitstraling op qua metselwerk en erkers aan de voorkant van de woning. Je betreedt de woning via een statige deur aan de zijkant. Vanuit de hal, waar je de meterkast vindt, leidt een trap die wordt gesierd door charmant houtsnijwerk je naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je ook een ontzettend ruime berging (40 m2). Deze bereik je buitenom via een aparte ingang naast de voordeur. Hier beschik je over zeer veel opslagruimte en stal je je fietsen. Deze ruimte is nu niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen maar met een paar eenvoudige bouwkundige aanpassingen is dit wel mogelijk. In de berging vind je een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Achter een tweede deur vind je de trap naar de kelder. Eerste verdieping Vanuit de hal bereik je via de charmante trap de eerste verdieping, waar je de woonruimte vindt. Vanaf de overloop bereik je het moderne toilet en de sfeervolle woonkamer. Karakteristieke paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten geven de verdieping een authentieke jaren ’30 sfeer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en voorzien van een houtkachel (2021). Aan sfeer en warmte is hier dus geen gebrek. De woonkamer grenst aan een open keuken met een kookeiland dat genoeg ruimte biedt aan al jouw kookkunsten. Alle apparatuur om je favoriete recept op tafel te zetten is aanwezig, waaronder een spoelbak, gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en de ruimte heeft een originele schouw met werkende openhaard. Dat beloven sfeervolle diners te worden! De keuken heeft openslaande deuren naar het riante dakterras. Je kunt het terras ’s zomers zo heerlijk bij de woning betrekken. Tweede verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De overloop heeft een handige vaste kastenwand met daarin de cv-ketel (Intergas, 2019). De dakkapel aan de zijkant van de woning zorgt voor extra ruimtelijkheid en licht. Ook op de tweede verdieping sieren elegante paneeldeuren de ruimtes. Aan de voorkant van de woning vind je een ruime slaapkamer en de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. De tegels met marmerlook en de bronzen details geven de badkamer een stijlvolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafel en een zeer ruime douche. De ouderslaapkamer vind je aan de achterkant van de woning, waar een dakkapel wederom zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Buitenruimte De woning beschikt over een riant dakterras op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de stadse sfeer, maar kun je tegelijkertijd rustig zitten. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten en om je terras op te fleuren met verschillende bloempotten. Op het terras vind je een berging waar je bijvoorbeeld je tuinspullen in op kunt slaan. Bijzonderheden De VvE is slapend en bestaat in totaal uit 3 eigenaren (fietsenwinkel en twee bovenwoningen) Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 474.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.840

3,04%

Annuellement

%

€ 23.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.