Aller directement au contenu
Logo de Kera Makelaars

Volkerakstraat 40

7417TN Deventer • Overijssel

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 2.828

Galerie de photos

Volkerakstraat 40 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Ruim en licht 4-kamer appartement in de Rivierenwijk – Volkerakstraat 40, Deventer** Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf, je gezin of om lekker te starten op de woningmarkt? Kom eens binnen bij Volkerakstraat 40! Dit bovenwoning-appartement uit 1963 ligt in de geliefde Rivierenwijk van Deventer. Je krijgt hier gewoon nét dat beetje extra ruimte waar jonge gezinnen en starters zo naar zoeken. **Wonen met mogelijkheden** Wat direct opvalt aan dit appartement zijn de drie slaapkamers. Genoeg kamers dus om iedereen z’n eigen plek te geven, of – als je wil – een thuiskantoor of hobbyruimte te maken. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een deur naar het balkon, perfect om de dag relaxed te beginnen met je eerste kop koffie in de ochtendzon. Je woonkamer is ruim en lekker licht dankzij grote ramen; na een drukke werkdag plof je hier moeiteloos op de bank en voel je meteen rust. **Eenvoudige keuken & badkamer: pak je kans!** De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat eigenlijk vooral een pluspunt is voor wie graag wat van zichzelf erin stopt. Zin om je eigen smaak eraan toe te voegen? Hier heb je juist de kans om helemaal zelf te bepalen hoe het eruit komt te zien. Of houd het zoals het is – de keuze is aan jou! **Heerlijk wonen in een rustige, groene wijk** De Rivierenwijk kenmerkt zich door z’n brede opzet, groenstroken en die lekkere relaxte sfeer. Wandel je graag? Langs de IJssel liggen de mooiste wandelpaden te wachten. Verderop vindt je parken en speelplekken voor de kinderen. Je woont hier bovendien ontzettend centraal: winkels, supermarkten, apotheek en huisartsenpraktijk zijn letterlijk om de hoek. Hoef je nergens ver voor te fietsen of te rijden. **Altijd parkeren voor de deur** Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je zet je auto gewoon vlakbij de deur neer. Ideaal als je boodschappen hebt gedaan of met de kids thuiskomt. **Binnen 10 minuten in hartje Deventer** Fietsend ben je zo bij station Deventer en binnenstad. Je hoeft geen lange tochten te maken: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt onder handbereik. Toch liever met het OV? Ook dat kan gemakkelijk in deze wijk. **Ideaal voor starters en jonge gezinnen** Dit appartement is een oud beleggingsobject en dus niet door de eigenaar zelf bewoond. Zie het als een leeg canvas, klaar voor jouw woonwensen en plannen. Dé ideale uitvalsbasis voor jonge huishoudens, drukke starters of iedereen die compact, betaalbaar en comfortabel wil wonen. **En nog even dit...** - Energielabel F: bij update wellicht D of C, dus grijp die kans. - Bouwjaar 1963, netjes onderhouden. - Drie ruime slaapkamers. - Balkon op het oosten. - Voldoende (gratis!) parkeergelegenheid, altijd plek in de buurt. - Nabij voorzieningen, scholen en mooie wandelgebieden. - Station & centrum op 10 fietsminuten. - Mogelijkheid tot eigen indeling van keuken en badkamer. **Ben jij klaar voor deze volgende stap?** Mis deze kans niet! Of je nu net samenwoont, de eerste stap zet op de woningmarkt óf net dat beetje meer ruimte zoekt: Volkerakstraat 40 is zo’n plek waar je ’t allemaal krijgt. Ervaar zelf de fijne sfeer van deze bovenwoning en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Zullen we snel een bezichtiging plannen? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
245 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7417

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.