Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Willem ten Rijnestraat 12

7413XT Deventer • Overijssel

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Willem ten Rijnestraat 12 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern herenhuis met vide, eigen parkeerplaats en een groene binnentuin met een knipoog naar het verleden In het hart van Nieuw Larenstein, waar historische charme en eigentijds wooncomfort samenkomen, staat dit prachtige herenhuis aan de Willem ten Rijnestraat. Een woning die luxe, licht en karakter moeiteloos met elkaar verbindt. De monumentale sfeer van de voormalige Rijks Hogere Landbouwschool vormt de basis van deze unieke woonomgeving. De oude kasstructuren en tuinen hebben plaatsgemaakt voor een gezamenlijke, groene binnentuin. Een ontmoetingsplek waar verleden en heden elkaar raken. Hier woon je in alle rust, met de stad aan je voeten. Licht, lucht en luxe Blikvanger van deze woning is de spectaculaire, ruim vijf meter hoge glazen pui aan de achterzijde. Dankzij de vide boven de woonkeuken stroomt het licht binnen en ontstaat een heerlijk open leefruimte met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De royale woonkeuken is het hart van het huis: modern, uitnodigend en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan, inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt je eigen parkeerplaats met laadpunt, aan de achterzijde een besloten tuin met houten berging en directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en toilet. Riante woonkeuken met vide (vrije hoogte >5 meter), luxe maatwerkkeuken en grote glazen pui naar de tuin. Inpandige berging. Eerste verdieping: Lichte, brede woonkamer met vrij uitzicht aan beide zijden. Tweede verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Derde verdieping: Riante master bedroom met dakkapel, plus een vijfde slaap- of werkkamer. Aparte technische ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Wonen op historische grond De Willem ten Rijnestraat maakt deel uit van het bijzondere woongebied Nieuw Larenstein — een zorgvuldige herontwikkeling van de voormalige Koloniale Landbouwschool. De monumentale gebouwen van architect Christiaan Hendrik Holgen uit 1912 en 1928 zijn behouden, terwijl nieuwe, duurzame woningen de historische lijnen van het terrein volgen. De grote aluminium puien en lichte gevels verwijzen subtiel naar de oude kassen en proefvelden die hier ooit lagen. Een groene oase in de stad De gezamenlijke binnentuin vormt het hart van de wijk: een plek met historie én toekomst. Hier ontmoeten bewoners elkaar tussen het groen, waar ooit studenten landbouwkunde leerden telen en verzorgen. Een heerlijke, rustige plek midden in de stad – met ruimte om te genieten, te tuinieren of gewoon even stil te staan bij het verleden. De locatie Binnen tien minuten wandel je naar het historische centrum van Deventer met zijn gezellige cafés, winkels en terrassen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en de IJssel. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien zo in Zwolle, Zutphen of Apeldoorn. Kortom: Een modern herenhuis op een unieke, historische locatie — waar licht, ruimte en geschiedenis samenkomen in een eigentijdse woonomgeving. Pluspunten: * Monumentale setting met moderne architectuur * Vide met glazen pui (hoogte >5 m) * Luxe woonkeuken met topapparatuur * Eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor laadpunt * Groene, gezamenlijke binnentuin * Vier tot vijf slaapkamers * Rustige ligging, dichtbij centrum en station Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Makelaarsland Agent Frank Huibers geeft je graag een rondleiding. Zien we je snel? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
645 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige A CW6 (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.