Jump to content
Logo of Makelaarsland

Willem ten Rijnestraat 12

7413XT Deventer • Overijssel

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.941

Photo Gallery

Willem ten Rijnestraat 12 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern herenhuis met vide, eigen parkeerplaats en een groene binnentuin met een knipoog naar het verleden In het hart van Nieuw Larenstein, waar historische charme en eigentijds wooncomfort samenkomen, staat dit prachtige herenhuis aan de Willem ten Rijnestraat. Een woning die luxe, licht en karakter moeiteloos met elkaar verbindt. De monumentale sfeer van de voormalige Rijks Hogere Landbouwschool vormt de basis van deze unieke woonomgeving. De oude kasstructuren en tuinen hebben plaatsgemaakt voor een gezamenlijke, groene binnentuin. Een ontmoetingsplek waar verleden en heden elkaar raken. Hier woon je in alle rust, met de stad aan je voeten. Licht, lucht en luxe Blikvanger van deze woning is de spectaculaire, ruim vijf meter hoge glazen pui aan de achterzijde. Dankzij de vide boven de woonkeuken stroomt het licht binnen en ontstaat een heerlijk open leefruimte met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De royale woonkeuken is het hart van het huis: modern, uitnodigend en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan, inductiekookplaat en vaatwasser. Aan de voorzijde ligt je eigen parkeerplaats met laadpunt, aan de achterzijde een besloten tuin met houten berging en directe toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en toilet. Riante woonkeuken met vide (vrije hoogte >5 meter), luxe maatwerkkeuken en grote glazen pui naar de tuin. Inpandige berging. Eerste verdieping: Lichte, brede woonkamer met vrij uitzicht aan beide zijden. Tweede verdieping: Overloop, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Derde verdieping: Riante master bedroom met dakkapel, plus een vijfde slaap- of werkkamer. Aparte technische ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Wonen op historische grond De Willem ten Rijnestraat maakt deel uit van het bijzondere woongebied Nieuw Larenstein — een zorgvuldige herontwikkeling van de voormalige Koloniale Landbouwschool. De monumentale gebouwen van architect Christiaan Hendrik Holgen uit 1912 en 1928 zijn behouden, terwijl nieuwe, duurzame woningen de historische lijnen van het terrein volgen. De grote aluminium puien en lichte gevels verwijzen subtiel naar de oude kassen en proefvelden die hier ooit lagen. Een groene oase in de stad De gezamenlijke binnentuin vormt het hart van de wijk: een plek met historie én toekomst. Hier ontmoeten bewoners elkaar tussen het groen, waar ooit studenten landbouwkunde leerden telen en verzorgen. Een heerlijke, rustige plek midden in de stad – met ruimte om te genieten, te tuinieren of gewoon even stil te staan bij het verleden. De locatie Binnen tien minuten wandel je naar het historische centrum van Deventer met zijn gezellige cafés, winkels en terrassen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en de IJssel. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien zo in Zwolle, Zutphen of Apeldoorn. Kortom: Een modern herenhuis op een unieke, historische locatie — waar licht, ruimte en geschiedenis samenkomen in een eigentijdse woonomgeving. Pluspunten: * Monumentale setting met moderne architectuur * Vide met glazen pui (hoogte >5 m) * Luxe woonkeuken met topapparatuur * Eigen parkeerplaats met mogelijkheid voor laadpunt * Groene, gezamenlijke binnentuin * Vier tot vijf slaapkamers * Rustige ligging, dichtbij centrum en station Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Makelaarsland Agent Frank Huibers geeft je graag een rondleiding. Zien we je snel? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
116 m²
Content
645 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige A CW6 (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.