Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 35 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.405

Galerie de photos

Arent Krijtsstraat 35 II Diemen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gezellige Diemen-Centrum (tegen de Watergraafsmeer) bevindt zich op een ideale locatie, dit grote en zonnige dubbel bovenhuis van ca. 101 m². Het appartement heeft veel potentie, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, een thuiswerkplek of een inwonend kind. Met onder andere een grote woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een tweede keuken op de bovenste verdieping, is dit een woning die je gezien moet hebben. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het trappenhuis; je gaat via de trap naar de 2e verdieping. Indeling 2e verdieping: Entree in de hal, welke je toegang geeft tot: de woonkeuken, balkon, badkamer, meterkast, separaat toilet, trapopgang 3e verdieping en 3 slaapkamers. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met oven, vierpits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, losse koelkast met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke geheel is betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan er 1 beschikt over een Frans balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toilet en wastafel. Door eventueel twee slaapkamer samen te voegen zou je hier een ruime woonkamer kunnen creëren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer, gestuukte wanden en kozijnen met dubbel glas. Terug in de hal vind je de meterkast met het moderne separate toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, en een handige trapkast. Via een afgesloten gang bereik je de trap naar de derde verdieping. Indeling 3e verdieping: Via de overloop bereik je linksvoor een slaapkamer met dakraam, glad gestuukte wanden en vloerbedekking. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van: een inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechtsvoor is een woonkamer met dakraam en zijraam; aan de achterzijde ligt een halfopen eetkeuken met inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lamel parketvloer. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een (studerend) kind of voor dubbele bewoning. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - VvE, servicekosten van € 206,01 per maand; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); - Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; - Nefit HR ketel, bouwjaar 2019; - Oplevering kan spoedig. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** On the edge of the cozy Diemen-Centrum (against the Watergraafsmeer) is this large and sunny double upper house of approx. 101 m² in an ideal location. The apartment has a lot of potential, for example for double occupancy, a home office or a resident child. With, among other things, a large kitchen, four bedrooms, two bathrooms, a balcony and a second kitchen on the top floor, this is a house that you must have seen. Also view our virtual tour! Of course the location is important, it is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With ample parking in front of the door (blue zone €96,- for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance in the stairwell; you go up the stairs to the 2nd floor. Layout 2nd floor: Entrance in the hall, which gives you access to: the kitchen, balcony, bathroom, meter cupboard, separate toilet, staircase to the 3rd floor and 3 bedrooms. The spacious kitchen is located at the rear and is equipped with a kitchen unit with oven, four-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, microwave, separate refrigerator with freezer and connections for washing machine and dryer. From here you have access to the balcony located on the sunny west. Adjacent is the bathroom which is fully tiled and has a shower cabin and washbasin with furniture. Two bedrooms are located at the front, one of which has a French balcony. The third bedroom is located at the rear and has a toilet and washbasin. By possibly merging two bedrooms you could create a spacious living room here. All bedrooms are finished with a beautiful lamella parquet floor, plastered walls and frames with double glazing. Back in the hall you will find the meter cupboard with the modern separate toilet with wall closet, sink and mechanical ventilation, and a handy stair cupboard. Via a closed hallway you reach the stairs to the third floor. Layout 3rd floor: Via the landing you reach a bedroom on the left front with skylight, smooth plastered walls and carpeting. The bathroom at the rear is equipped with: a walk-in shower, third toilet, washbasin with double taps, radiator and connections for washing machine and dryer. On the right front is a living room with skylight and side window; at the rear is a semi-open kitchen with induction hob, electric oven, microwave, fridge and dishwasher. The living room and kitchen are finished with a laminated parquet floor. This floor is ideal as an independent living space for, for example, a (studying) child or for double occupancy. A dormer window is possible with permission from the VvE and a permit check. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, so you can enjoy the sun almost the entire afternoon! Details: - Own land; - Non-self-occupancy, age and asbestos clause applicable; - VvE, service costs of € 206.01 per month; - Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); - Less than 400 meters from the Watergraafsmeer; - Nefit HR boiler, built in 2019; - Delivery can be done soon. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.