Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 35 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.405

Fotogalerij

Arent Krijtsstraat 35 II Diemen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige Diemen-Centrum (tegen de Watergraafsmeer) bevindt zich op een ideale locatie, dit grote en zonnige dubbel bovenhuis van ca. 101 m². Het appartement heeft veel potentie, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, een thuiswerkplek of een inwonend kind. Met onder andere een grote woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een tweede keuken op de bovenste verdieping, is dit een woning die je gezien moet hebben. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Entree in het trappenhuis; je gaat via de trap naar de 2e verdieping. Indeling 2e verdieping: Entree in de hal, welke je toegang geeft tot: de woonkeuken, balkon, badkamer, meterkast, separaat toilet, trapopgang 3e verdieping en 3 slaapkamers. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met oven, vierpits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, losse koelkast met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Aansluitend bevindt zich de badkamer welke geheel is betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde waarvan er 1 beschikt over een Frans balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een toilet en wastafel. Door eventueel twee slaapkamer samen te voegen zou je hier een ruime woonkamer kunnen creëren. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie lamel parketvloer, gestuukte wanden en kozijnen met dubbel glas. Terug in de hal vind je de meterkast met het moderne separate toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, en een handige trapkast. Via een afgesloten gang bereik je de trap naar de derde verdieping. Indeling 3e verdieping: Via de overloop bereik je linksvoor een slaapkamer met dakraam, glad gestuukte wanden en vloerbedekking. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van: een inloopdouche, derde toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Rechtsvoor is een woonkamer met dakraam en zijraam; aan de achterzijde ligt een halfopen eetkeuken met inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lamel parketvloer. Deze verdieping is ideaal als zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een (studerend) kind of voor dubbele bewoning. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkon: Je hebt de beschikking over een balkon aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, zodat je bijna de gehele namiddag kunt genieten van de zon! Bijzonderheden: - Eigen grond; - Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - VvE, servicekosten van € 206,01 per maand; - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); - Op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer; - Nefit HR ketel, bouwjaar 2019; - Oplevering kan spoedig. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** On the edge of the cozy Diemen-Centrum (against the Watergraafsmeer) is this large and sunny double upper house of approx. 101 m² in an ideal location. The apartment has a lot of potential, for example for double occupancy, a home office or a resident child. With, among other things, a large kitchen, four bedrooms, two bathrooms, a balcony and a second kitchen on the top floor, this is a house that you must have seen. Also view our virtual tour! Of course the location is important, it is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With ample parking in front of the door (blue zone €96,- for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: Entrance in the stairwell; you go up the stairs to the 2nd floor. Layout 2nd floor: Entrance in the hall, which gives you access to: the kitchen, balcony, bathroom, meter cupboard, separate toilet, staircase to the 3rd floor and 3 bedrooms. The spacious kitchen is located at the rear and is equipped with a kitchen unit with oven, four-burner gas stove, dishwasher, extractor hood, microwave, separate refrigerator with freezer and connections for washing machine and dryer. From here you have access to the balcony located on the sunny west. Adjacent is the bathroom which is fully tiled and has a shower cabin and washbasin with furniture. Two bedrooms are located at the front, one of which has a French balcony. The third bedroom is located at the rear and has a toilet and washbasin. By possibly merging two bedrooms you could create a spacious living room here. All bedrooms are finished with a beautiful lamella parquet floor, plastered walls and frames with double glazing. Back in the hall you will find the meter cupboard with the modern separate toilet with wall closet, sink and mechanical ventilation, and a handy stair cupboard. Via a closed hallway you reach the stairs to the third floor. Layout 3rd floor: Via the landing you reach a bedroom on the left front with skylight, smooth plastered walls and carpeting. The bathroom at the rear is equipped with: a walk-in shower, third toilet, washbasin with double taps, radiator and connections for washing machine and dryer. On the right front is a living room with skylight and side window; at the rear is a semi-open kitchen with induction hob, electric oven, microwave, fridge and dishwasher. The living room and kitchen are finished with a laminated parquet floor. This floor is ideal as an independent living space for, for example, a (studying) child or for double occupancy. A dormer window is possible with permission from the VvE and a permit check. Balcony: You have access to a balcony at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, so you can enjoy the sun almost the entire afternoon! Details: - Own land; - Non-self-occupancy, age and asbestos clause applicable; - VvE, service costs of € 206.01 per month; - Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); - Less than 400 meters from the Watergraafsmeer; - Nefit HR boiler, built in 2019; - Delivery can be done soon. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.