Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Aristide Briandstraat 35

1111KG Diemen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.577

Galerie de photos

Aristide Briandstraat 35 Diemen
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante, uitgebouwde 5-kamer (mogelijkheid tot 6e kamer) eengezinswoning van ca. 130 m². Met een gezellig ruime woonkeuken, een royale tuingerichte woonkamer en een heerlijk zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Ligging: Dankzij de centrale ligging in het centrum van Diemen is deze buurt zeer geliefd. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein, waar onder andere een AH XL en HEMA zijn gevestigd, waardoor dagelijkse boodschappen snel en eenvoudig zijn gedaan. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten en scholen aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen, tram 19 en het treinstation op korte afstand. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de A1, A2 en A10, en binnen circa tien minuten bevindt u zich in hartje Amsterdam. Voor ontspanning en natuur ligt het Diemerbos nabij. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkeuken. De meterkast (2008) is uitgebreid en beschikt over extra groepen voor zonnepanelen. In 2023 is de meterkast verder uitgebreid ten behoeve van de zonnepanelen. Het toilet is in 2008 vergroot en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat, een separate plintboiler, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en een combi-magnetron van Pelgrim. Aan de voorzijde van zowel de begane grond als de eerste verdieping is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. De achterzijde van de woning wordt volledig ingenomen door de zeer royale woonkamer, die is ontstaan door de uitbouw. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande houten deuren naar de op het zuiden gelegen tuin, een verlaagd plafond met inbouwspots die allen zijn voorzien van dimmers en een aangename lichtinval. De open indeling en de breedte van de ruimte zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar is ook geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer. De badkamer is vergroot en functioneel ingericht, zij het enigszins gedateerd. Deze beschikt over een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een ruime overloop met de opstelling van de Intergas HR cv-ketel uit 2018, de wasmachine- en drogeraansluiting en een vernieuwd dakraam. In 2024 is deze gehele verdieping opnieuw ingedeeld, waarbij het dak aan de binnenzijde opnieuw is geïsoleerd. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2003. Hierdoor is het mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren; momenteel is er één ruime slaapkamer met een eigen wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is dieper dan veel andere tuinen in de buurt. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een fijne overkapping, waardoor er ook bij minder weer comfortabel buiten gezeten kan worden. Daarnaast is er bij de berging een extra pui geplaatst, waardoor fietsen netjes uit het zicht kunnen worden gestald. Een verzorgde en prettige tuin waar volop van het buitenleven kan worden genoten. Bijzonderheden: • Eigen grond; • Ca. 130 m² woonoppervlak (conform BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig); • Ideaal voor gezinnen met kinderen; • In 2025 is de voortuin opgehoogd; • 11 zonnepanelen; • Unieke indeling met woonkeuken aan de voorzijde en brede woonkamer aan de achterzijde; • Grote verbouwing en uitbouw gerealiseerd in 2008; • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5; • Twee dakkapellen; • Kunststof kozijnen met isolatieglas aan de voorzijde van de begane grond en eerste verdieping; • Dakisolatie vernieuwd in 2024; • Intergas HR cv-ketel (2018); • Diepe, zonnige achtertuin; • Centrum Diemen, nabij Amsterdam en Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Spacious, extended 5-room (possibility of 6th room) single-family home of approx. 130 m². With a cozy, spacious kitchen, a generous garden-facing living room, and a lovely sunny garden, this is an ideal family home! Check out our virtual tour! Location: Thanks to its central location in the center of Diemen, this neighborhood is very popular. The Diemerplein shopping center, which includes an AH XL and HEMA, is a short walk away, making daily shopping quick and easy. There are various sports facilities and schools in the immediate vicinity. Public transportation is excellent, with bus connections, tram 19, and the train station a short distance away. The house is also easily accessible by car via the A1, A2, and A10 highways, and you can be in the heart of Amsterdam in about ten minutes. For relaxation and nature, the Diemerbos forest is nearby. Layout The front garden leads to the entrance of the house. The hall provides access to the toilet, the meter cupboard, the staircase, and the kitchen. The meter cupboard (2008) has been expanded and has extra groups for solar panels. In 2023, the meter cupboard will be further expanded for the solar panels. The toilet was enlarged in 2008 and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. At the front of the house is the spacious and modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, a separate plinth boiler, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and a Pelgrim combination microwave. At the front of both the ground floor and the first floor, the house has plastic window frames with insulated glass. The rear of the house is completely taken up by the very spacious living room, which was created by the extension. The living room has double wooden doors opening onto the south-facing garden, a suspended ceiling with recessed spotlights, all of which are equipped with dimmers and provide pleasant lighting. The open layout and width of the space create a particularly spacious feeling and a pleasant connection to the garden. First floor: There are three spacious bedrooms on the first floor. The large bedroom at the rear has a built-in sliding wardrobe. The smaller bedroom at the rear is currently used as a walk-in closet, but is also suitable as a bedroom or study. There is another full-size bedroom at the front. The bathroom has been enlarged and is functionally designed, albeit somewhat dated. It has a shower cubicle, a bathtub, a second toilet, and a washbasin. Second floor: The second floor is accessible via a fixed staircase and opens onto a spacious landing with the Intergas HR central heating boiler from 2018, the washing machine and dryer connections, and a renovated skylight. In 2024, this entire floor was redesigned, with the roof being re-insulated on the inside. The floor has a dormer window at the front and a dormer window at the rear, installed in 2003. This makes it possible to create two bedrooms here; currently, there is one spacious bedroom with its own washbasin. Garden: The backyard faces south and is deeper than many other gardens in the neighborhood. The garden offers plenty of privacy and has a nice canopy, so you can sit outside comfortably even in inclement weather. In addition, an extra facade has been installed near the storage shed, so bicycles can be stored neatly out of sight. A well-kept and pleasant garden where you can fully enjoy the outdoors. Details: • Freehold land; • Approx. 130 m² living space (measured in accordance with BBMI and measurement report available); • Ideal for families with children; • The front garden will be raised in 2025; • 11 solar panels; • Unique layout with kitchen at the front and spacious living room at the rear; • Major renovation and extension completed in 2008; • 4 bedrooms, possibility for 5; • Two dormer windows; • Plastic window frames with insulated glass at the front of the ground floor and first floor; • Roof insulation renewed in 2024; • Intergas HR central heating boiler (2018); • Deep, sunny backyard; • Center of Diemen, near Amsterdam and Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.