Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Berkenplein 214

1112CM Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Berkenplein 214 Diemen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijn 3-kamerappartement van ca. 84 m² met vrij uitzicht in Diemen, op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? Dan is dit er één die je absoluut wilt zien. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit appartement ligt op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2009. Je woont hier comfortabel, met twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een prettige, lichte woonkamer. Natuurlijk ontbreekt ook het balkon niet: een fijne buitenruimte waar je even kunt zitten en genieten van het uitzicht en de rust om je heen. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging. De ligging is ronduit prettig. Je woont hier in Diemen-Zuid, direct aan de rand van Amsterdam, met Watergraafsmeer en Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd voelt het hier groen en ruim, met een plantsoen en de Weespertrekvaart in de directe omgeving. Het winkelcentrum Diemerplein, diverse busverbindingen, het NS-station en tramlijn 19 liggen op loopafstand. Met de auto zit je bovendien zo op de A1, A2, A9 of A10. Alles klopt hier gewoon qua bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of lift de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. Vanuit de woonkamer met open keuken zijn de meeste vertrekken bereikbaar, waaronder de hal: twee slaapkamers, het balkon, de inpandige berging met wasmachineaansluiting, warmte terug win installatie en HR-cv-ketel. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De vernieuwde (2021) open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron-oven. De woonkamer en de kleinste slaapkamer geven toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met: een inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel en een tweede toilet. Balkon: Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is circa 6 m² groot en biedt vrij uitzicht. Een fijne plek om even buiten te zitten, of dat nu ’s ochtends met een kop koffie is of aan het eind van de dag. Berging: Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Appartement, gelegen op de 3e verdieping; -Bouwjaar 2009; -3 kamers (2 slaapkamers); -Balkon met vrij uitzicht; -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas; -Energielabel A; -Het appartement maakt deel uit van de VvE Berkendaal; -Servicekosten: ca. € 186,22 per maand; -Tram 19 voor de deur, metro, bus en trein op 10 min. lopen; -Op een steenworp afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je het appartement graag persoonlijk ervaren. ***English version*** Are you looking for a lovely 3-room apartment of approximately 84 m² with unobstructed views in Diemen, in a location where everything is within easy reach? Then this is one you absolutely want to see. Check out our virtual tour! This apartment is located on the third floor of a modern apartment building dating from 2009. You'll enjoy comfortable living here, with two bedrooms, a well-maintained bathroom, and a pleasant, bright living room. And of course, there's a balcony: a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the view and the tranquility around you. The complex has an elevator and a shared bicycle storage room. The location is simply fantastic. You'll live here in Diemen-Zuid, right on the edge of Amsterdam, with Watergraafsmeer and Amsterdam-Oost literally around the corner. At the same time, it feels green and spacious, with a public garden and the Weespertrekvaart canal nearby. The Diemerplein shopping center, various bus routes, the train station, and tram line 19 are within walking distance. The A1, A2, A9, and A10 highways are also easily accessible by car. Everything is simply perfect here in terms of accessibility. Layout: You can reach the third floor via the secure shared entrance, either by stairs or elevator. You enter the hall, which provides access to the separate toilet with a small sink and the living room. The living room with open-plan kitchen provides access to most rooms, including the hallway: two bedrooms, the balcony, the indoor storage room with a washing machine connection, a heat recovery system, and a high-efficiency central heating boiler. The living room is a comfortable size and, thanks to the large windows, wonderfully bright. The renovated (2021) open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a range of high-quality Siemens appliances, including a 4-burner gas cooktop with wok burner, extractor hood, dishwasher, refrigerator with freezer compartment, and a combination microwave oven. The living room and the smallest bedroom open onto the balcony. The master bedroom has direct access to the bathroom. The fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, sink, and a second toilet. Balcony: The southeast-facing balcony is approximately 6 m² and offers unobstructed views. A lovely place to relax outside, whether with a cup of coffee in the morning or at the end of the day. Storage: The apartment includes a detached brick storage room of approximately 4 m², equipped with electricity. The complex also has a shared bicycle shed. Features: -Freehold land; -Apartment located on the 3rd floor; -Built in 2009; -3 rooms (2 bedrooms); -Balcony with unobstructed views; -Fully insulated and fitted with HR and HR++ glass; -Energy label A; -The apartment is part of the Berkendaal Owners' Association (VvE); -Service charges: approximately €186.22 per month; -Tram 19 right outside, metro, bus, and train within a 10-minute walk; -A stone's throw from Amsterdam-Watergraafsmeer. Can you picture yourself living here? Then contact us and schedule a viewing. We'd love to show you the apartment in person.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.