Aller directement au contenu
Logo de Aland Makelaars - Real estate agency

Carel Willinkgracht 767

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.787

Galerie de photos

Carel Willinkgracht 767 Diemen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

* ENGLISH BELOW * Dit moderne en uitstekend ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen in het populaire Holland Park en combineert comfortabel wonen met een lichte leefruimte en een gunstige ligging nabij Amsterdam. INDELING: Via de entree bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer van circa 26 m2 vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen aan de rustige zijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. De moderne open keuken bevindt zich praktisch aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prettige indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, muziekstudio en of creatieve ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het balkon van circa 6m2 biedt voldoende ruimte voor stoelen waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. LIGGING: De woning bevindt zich in het geliefde Holland Park: een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk met een eigentijdse uitstraling. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, buurtwinkels en winkelcentrum Kruidenhof liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden zoals Lola’s, Bagels & Beans en Louffee Coffee voor koffie, lunch of een diner. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte afstand, waarmee Amsterdam Centrum en de Zuidas binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A10 snel aangesloten op de A1, A2 en A9 richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met de fiets zijn Amsterdam en omliggende voorzieningen goed bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE: Volle eigendom / Eigen grond / Geen erfpacht VERENIGING VAN EIGENAREN: Woning + berging (appartementsindex 97) aandeel: 67 / 10.280e deel van de VvE (€174,12 p/m) Parkeerplaats aandeel: 12 / 10.280e deel van de VvE (€37.17 p/m) HOOGTEPUNTEN: - INSTAPKLAAR - EIGEN GROND - Vier kamers - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 61 m2 - Balkon van ca. 6 m2 - Externe bergruimte ca. 6 m2 - Inhoud bruto ca. 203 m3 - Inpandige prive?berging - Zonnepanelen op de daken (van de VvE) - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Modern appartementencomplex in Holland Park - Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam - Ideaal voor locals, singles, stellen of expats DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd. INTERESSE? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Willinkgracht 767 in Diemen. Wij nodigen u van harte uit! - 020 210 1335 * ENGLISH * This modern and exceptionally well-designed 2-bedroom apartment is located in the popular Holland Park area and combines comfortable living with a bright living space and a convenient location near Amsterdam. LAYOUT Through the entrance, you reach the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The spacious and bright living room of approximately 26 m² forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable sitting area and a generous dining table. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light. From the living room, you have access to the sunny balcony, situated on the quiet side of the complex overlooking the communal courtyard garden. The modern open-plan kitchen is practically connected to the living area and is equipped with various built-in appliances as well as sufficient workspace and storage cabinets. Adjacent to the kitchen is a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus additional storage space. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom offers a pleasant and practical layout. The second bedroom is ideal as a children’s room, home office, guest room, music studio, or creative space. The bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower and double washbasin. In addition, the apartment includes a separate toilet accessible from the hallway. The balcony of approximately 6 m² provides enough space for outdoor seating, allowing you to enjoy the fresh air in peace and comfort. The apartment also benefits from a practical private indoor storage room. LOCATION The property is situated in the highly sought-after Holland Park: a modern, spacious, and green residential neighborhood with a contemporary architectural character. The area is family-friendly and offers a wide range of amenities within easy reach. Supermarkets such as Albert Heijn, local shops, and shopping center Kruidenhof are located nearby. In addition, there are several cozy cafés and restaurants including Lola’s, Bagels & Beans, and Louffee Coffee for coffee, lunch, or dinner. Schools, sports facilities, and recreational opportunities are also located in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The property offers excellent accessibility. Diemen Zuid Station (train and metro) is located a short distance away, providing direct connections to Amsterdam city center and the Zuidas business district within approximately 10 to 15 minutes. By car, the A10 motorway provides quick access to the A1, A2, and A9 highways towards Schiphol Airport and the rest of the Randstad region. Amsterdam and surrounding amenities are also easily accessible by bicycle. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership / Own land / No leasehold HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Apartment + storage room (apartment index 97) Share: 67 / 10,280th part of the HOA (€174.12 per month) Parking space Share: 12 / 10,280th part of the HOA (€37.17 per month) KEY FEATURES - MOVE-IN READY - FREEHOLD PROPERTY (NO LEASEHOLD) - Four rooms - Energy label A - Living area approx. 61 m² - Balcony approx. 6 m² - External storage space approx. 6 m² - Gross volume approx. 203 m³ - Private indoor storage room - Solar panels installed on the roofs (managed by the HOA) - Communal courtyard garden and bicycle storage - Professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP) - Modern apartment complex in Holland Park - Excellent accessibility near Amsterdam - Ideal for locals, singles, couples, or expats DISCLAIMER This information has been compiled with due care by Aland Makelaars B.V. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement standard based on the NEN2580 standard. Minor discrepancies in measurements may occur. No rights can be derived from differences between the stated and actual sizes. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller. Subject to Contract All information and correspondence are non-binding. A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties and the seller has formally agreed. INTERESTED? Please contact us directly to schedule a viewing of Carel Willinkgracht 767 in Diemen. We would be delighted to welcome you. ( +31 (0)20 210 1335

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.