Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Albert Loethoelistraat 7

1111KS Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.870

Galerie de photos

Albert Loethoelistraat 7 Diemen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante 5-kamer eengezinswoning met heerlijke tuin, midden in het hart van Diemen! Deze verrassend ruime woning van ca. 115 m² woonoppervlak beschikt over maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), vernieuwde kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ glas én een fijn vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dankzij de centrale ligging in het centrum van Diemen is deze buurt enorm populair. De woning ligt in de geliefde wijk “Ruimzicht West”, bekend om de ruime opzet en brede straten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een Hema, AH XL en diverse andere winkels, ideaal voor alle dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportaccommodaties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus, tram 19 en trein bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid middels vergunning. En dat alles op minder dan 10 minuten van hartje Amsterdam! Liever de natuur in? Dan biedt het nabijgelegen Diemerbos volop rust en recreatiemogelijkheden. Indeling: Entree in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de moderne groepenkast, voorraadkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle houtlook pvc-vloer op, die naadloos doorloopt in de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn een wand en het plafond strak gestukt, wat de woonkamer een moderne uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de nette open keuken. Deze keurig onderhouden en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, brede afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers: twee aan de achterzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand en een derde slaapkamer aan de voorzijde, tevens voorzien van de wasmachine-/drogeropstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. De trapbekleding is vernieuwd in 2021. Op deze verdieping bevindt zich de Remeha HR cv-ketel uit 2018. Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en het VELUX dakraam aan de voorzijde voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Je zou hier eenvoudig twee slaapkamers kunnen creëren. De knieschotten bieden bovendien volop praktische bergruimte. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer én via een achterom. Hier geniet je vanaf het middaguur tot in de avond heerlijk van de zon. Ook de nette voortuin, gelegen op het zuidoosten aan het groene plantsoen, draagt bij aan het fijne woongevoel. Berging: In de achtertuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond; -4 slaapkamers; -Grote schuifpui naar de achtertuin; -Zonnescherm aan de voorzijde; -Kunststof dakkapel aan de achterzijde; -Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2024; -Diverse plissé vitrages en horren aanwezig; -Energielabel C; -Ideaal voor gezinnen met kinderen; -Gelegen in het centrum van Diemen; -Ideale ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde; -Op minder dan 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); -Oplevering in overleg. Heeft deze heerlijke woning jouw interesse gewekt? Wij laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen beleven tijdens een bezichtiging! ***English version*** Spacious 5-room family home with a wonderful garden, right in the heart of Diemen! This surprisingly spacious home of approximately 115 m² offers no fewer than 4 bedrooms (with the possibility to create a 5th bedroom), newly installed uPVC window frames from 2024 with HR++ glazing, and a lovely unobstructed view overlooking the green park at the front. An ideal family home where comfort, space and location come together perfectly! Be sure to check out our virtual tour as well! Thanks to its central location in the centre of Diemen, this neighbourhood is extremely popular. The property is located in the sought-after residential area “Ruimzicht West”, known for its spacious layout and wide streets. Within walking distance you will find the “Diemerplein” shopping centre with, among others, a Hema, AH XL supermarket and various other shops, ideal for all your daily groceries. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with several sports facilities nearby. Accessibility is excellent: various public transport options including buses, tram 19 and train connections are located close by. In addition, the A1, A2 and A10 motorways are easily accessible and there is ample parking available through a permit system. And all of this less than 10 minutes away from Amsterdam city centre! Prefer nature and greenery? The nearby Diemerbos offers plenty of peace, walking routes and recreational opportunities. Layout: Entrance into the hallway. From here you have access to the first floor, the modern fuse box, storage cupboard, the toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room. Upon entering, the stylish wood-look PVC flooring immediately catches the eye, continuing seamlessly throughout the living room and kitchen. The bright living room feels wonderfully spacious and features a large sliding door opening onto the backyard, allowing for an abundance of natural light. In addition, one wall and the ceiling have been smoothly plastered, giving the living area a modern appearance. The living room is openly connected to the neat open-plan kitchen. The kitchen is well maintained and equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including an induction hob, oven, wide extractor hood, dishwasher and refrigerator. First floor: This floor offers 3 bedrooms: two at the rear, one of which features a fitted wardrobe wall, and a third bedroom at the front, also equipped with the washing machine/dryer setup. In addition, this floor includes the neat fully tiled bathroom featuring a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a second toilet. Second floor: Via the staircase you reach the second floor. The staircase carpeting was renewed in 2021. This floor houses the Remeha HR central heating boiler from 2018. Thanks to the large uPVC dormer at the rear and the VELUX roof window at the front, this level feels especially spacious and bright. It would be easy to create two separate bedrooms here. The knee walls also provide plenty of practical storage space. Garden: The beautifully maintained backyard is attractively landscaped with decorative paving, faces northwest and can be accessed through the sliding doors in the living room as well as via a rear entrance. Here you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening. The neat front garden, facing southeast and overlooking the green park, also contributes to the pleasant living atmosphere. Storage: The backyard includes a stone storage shed equipped with electricity. Key features: - Freehold property; - 4 bedrooms; - Large sliding doors to the backyard; - Sunshade at the front; - uPVC dormer at the back; - Entire property fitted with uPVC window frames and HR++ glazing from 2024; - Various pleated curtains and insect screens present; - Energy label C; - Ideal for families with children; - Located in the centre of Diemen; - Perfectly situated overlooking a green park with unobstructed views at the front; - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Delivery in consultation. Has this wonderful home sparked your interest? We would be delighted to show you around this lovely family home during a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.