Inhabitantes
33.284
Último año: 2026
Albert Loethoelistraat 7
1111KS Diemen • Noord-Holland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 5.870
Galería de fotos
Descripción
Riante 5-kamer eengezinswoning met heerlijke tuin, midden in het hart van Diemen! Deze verrassend ruime woning van ca. 115 m² woonoppervlak beschikt over maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), vernieuwde kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ glas én een fijn vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dankzij de centrale ligging in het centrum van Diemen is deze buurt enorm populair. De woning ligt in de geliefde wijk “Ruimzicht West”, bekend om de ruime opzet en brede straten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een Hema, AH XL en diverse andere winkels, ideaal voor alle dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportaccommodaties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus, tram 19 en trein bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid middels vergunning. En dat alles op minder dan 10 minuten van hartje Amsterdam! Liever de natuur in? Dan biedt het nabijgelegen Diemerbos volop rust en recreatiemogelijkheden. Indeling: Entree in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de moderne groepenkast, voorraadkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle houtlook pvc-vloer op, die naadloos doorloopt in de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn een wand en het plafond strak gestukt, wat de woonkamer een moderne uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de nette open keuken. Deze keurig onderhouden en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, brede afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers: twee aan de achterzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand en een derde slaapkamer aan de voorzijde, tevens voorzien van de wasmachine-/drogeropstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. De trapbekleding is vernieuwd in 2021. Op deze verdieping bevindt zich de Remeha HR cv-ketel uit 2018. Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en het VELUX dakraam aan de voorzijde voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Je zou hier eenvoudig twee slaapkamers kunnen creëren. De knieschotten bieden bovendien volop praktische bergruimte. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer én via een achterom. Hier geniet je vanaf het middaguur tot in de avond heerlijk van de zon. Ook de nette voortuin, gelegen op het zuidoosten aan het groene plantsoen, draagt bij aan het fijne woongevoel. Berging: In de achtertuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond; -4 slaapkamers; -Grote schuifpui naar de achtertuin; -Zonnescherm aan de voorzijde; -Kunststof dakkapel aan de achterzijde; -Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2024; -Diverse plissé vitrages en horren aanwezig; -Energielabel C; -Ideaal voor gezinnen met kinderen; -Gelegen in het centrum van Diemen; -Ideale ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde; -Op minder dan 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); -Oplevering in overleg. Heeft deze heerlijke woning jouw interesse gewekt? Wij laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen beleven tijdens een bezichtiging! ***English version*** Spacious 5-room family home with a wonderful garden, right in the heart of Diemen! This surprisingly spacious home of approximately 115 m² offers no fewer than 4 bedrooms (with the possibility to create a 5th bedroom), newly installed uPVC window frames from 2024 with HR++ glazing, and a lovely unobstructed view overlooking the green park at the front. An ideal family home where comfort, space and location come together perfectly! Be sure to check out our virtual tour as well! Thanks to its central location in the centre of Diemen, this neighbourhood is extremely popular. The property is located in the sought-after residential area “Ruimzicht West”, known for its spacious layout and wide streets. Within walking distance you will find the “Diemerplein” shopping centre with, among others, a Hema, AH XL supermarket and various other shops, ideal for all your daily groceries. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with several sports facilities nearby. Accessibility is excellent: various public transport options including buses, tram 19 and train connections are located close by. In addition, the A1, A2 and A10 motorways are easily accessible and there is ample parking available through a permit system. And all of this less than 10 minutes away from Amsterdam city centre! Prefer nature and greenery? The nearby Diemerbos offers plenty of peace, walking routes and recreational opportunities. Layout: Entrance into the hallway. From here you have access to the first floor, the modern fuse box, storage cupboard, the toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room. Upon entering, the stylish wood-look PVC flooring immediately catches the eye, continuing seamlessly throughout the living room and kitchen. The bright living room feels wonderfully spacious and features a large sliding door opening onto the backyard, allowing for an abundance of natural light. In addition, one wall and the ceiling have been smoothly plastered, giving the living area a modern appearance. The living room is openly connected to the neat open-plan kitchen. The kitchen is well maintained and equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including an induction hob, oven, wide extractor hood, dishwasher and refrigerator. First floor: This floor offers 3 bedrooms: two at the rear, one of which features a fitted wardrobe wall, and a third bedroom at the front, also equipped with the washing machine/dryer setup. In addition, this floor includes the neat fully tiled bathroom featuring a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a second toilet. Second floor: Via the staircase you reach the second floor. The staircase carpeting was renewed in 2021. This floor houses the Remeha HR central heating boiler from 2018. Thanks to the large uPVC dormer at the rear and the VELUX roof window at the front, this level feels especially spacious and bright. It would be easy to create two separate bedrooms here. The knee walls also provide plenty of practical storage space. Garden: The beautifully maintained backyard is attractively landscaped with decorative paving, faces northwest and can be accessed through the sliding doors in the living room as well as via a rear entrance. Here you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening. The neat front garden, facing southeast and overlooking the green park, also contributes to the pleasant living atmosphere. Storage: The backyard includes a stone storage shed equipped with electricity. Key features: - Freehold property; - 4 bedrooms; - Large sliding doors to the backyard; - Sunshade at the front; - uPVC dormer at the back; - Entire property fitted with uPVC window frames and HR++ glazing from 2024; - Various pleated curtains and insect screens present; - Energy label C; - Ideal for families with children; - Located in the centre of Diemen; - Perfectly situated overlooking a green park with unobstructed views at the front; - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Delivery in consultation. Has this wonderful home sparked your interest? We would be delighted to show you around this lovely family home during a viewing!
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Contenido
- 391 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 37 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Diemen
Explora Diemen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.
Promedio WOZ
EUR 460.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.716
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Nivel académico
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.032
Etiqueta C
3.905
Etiqueta B
2.442
Etiqueta E
992
Etiqueta A++
828
Etiqueta A+
796
Etiqueta D
625
Etiqueta A+++
527
Etiqueta F
328
Etiqueta G
320
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Electricidad: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 3.910
Actividad empresarial en Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Número total de establecimientos empresariales: 5.085
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer viviendas in Diemen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vredelust 11
1111VB Diemen
€ 665.000 k.k.
€ 5.496/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Martin Luther Kinglaan 46
1111LH Diemen
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 813
1112ZK Diemen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kees van Dongenpad 51
1112WZ Diemen
€ 480.000 k.k.
€ 7.273/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rietzangerweg 58
1111VM Diemen
€ 735.000 k.k.
€ 5.654/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mariënburg 408
1112WM Diemen
€ 925.000 k.k.
€ 6.469/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Julianaplantsoen 246
1111XX Diemen
€ 375.000 k.k.
€ 6.356/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boekweitdonk 12
1112JJ Diemen
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
