Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Vredelust 11

1111VB Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 5.496

Galería de fotos

Vredelust 11 Diemen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een van de leukste plekjes in Diemen-Noord, op wandelafstand van Natuurpark De Omloop, bevindt zich deze lichte en ruime hoekwoning van ca. 121 m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met uitzicht op de zonnige tuin, die via een achterom bereikbaar is. Met vier comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om er een vijfde slaapkamer van te maken, is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen oprit. Gelegen in de zeer gewilde wijk Diemen-Noord in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, biedt deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft! INDELING Begane grond: via de ruime hal komt u binnen in een lichte woon- en eetkamer die toegang biedt tot een gezellige, zonnige tuin op het zuidwesten. De lichte open keuken aan de voorzijde, met inbouwapparatuur, heeft een leuk uitzicht op de straat. Eerste etage: via de trap bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en een goede badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede etage: op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier een extra (vijfde) slaapkamer in te richten. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde. Tuin: geniet van de aangename, goed onderhouden tuin op het zuidwesten, die tevens toegang biedt tot een handige berging. LIGGING & BEREIKBAARHEID Diemen is een zelfstandige gemeente die direct grenst aan Amsterdam, maar tegelijkertijd een gezellig dorps karakter behoudt. Het is een plek waar je je al snel thuis voelt, ideaal voor starters en jonge gezinnen die graag in een eigen woning met tuin wonen terwijl ze toch dicht bij de bruisende hoofdstad blijven. In Diemen-Noord vind je ruim opgezette woonwijken met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt is zeer kindvriendelijk dankzij de vele speelmogelijkheden en de aanwezigheid van een basisschool. Daarnaast liggen diverse voorzieningen op korte afstand, zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, een kinderdagverblijf en verschillende openbaar vervoersopties. Zo bevinden zich het NS-station Diemen Centrum, een overdekt winkelcentrum (Diemerplein), theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horecagelegenheden, het Diemerbos en diverse basisscholen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met verschillende uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 binnen handbereik. Sportievelingen kunnen in Diemen terecht voor hockey, voetbal, tennis en andere sporten, terwijl het Sportpark IJburg – gelegen in het recreatiegebied IJburg – in slechts vijf minuten fietsen via de “Nescio” fiets- en wandelbrug te bereiken is. Voor liefhebbers van de natuur biedt het Diemerbos rustige wandelpaden en ligt het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Kortom, hier vind je alle ingrediënten voor een aangename en actieve levensstijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Bouwjaar: 1990 - 4 slaapkamers - Hoekwoning - Energielabel: A - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Parkeren op eigen grond - Oplevering in overleg ------------------------------------- Located in one of the most charming spots in Diemen-Noord, within walking distance of Natuurpark De Omloop, this bright and spacious terraced end-of-terrace house of approximately 121 m² is waiting for you. The property features a light living and dining room overlooking the sunny garden, which is accessible via a rear entrance. With four comfortable bedrooms—and the possibility to convert an extra room into a fifth bedroom—there is plenty of space for the entire family. In addition, the home sits on its own plot and comes with its own driveway. Situated in the highly sought-after Diemen-Noord neighborhood on a quiet street with only local traffic, this home offers an ideal place to live and enjoy everything the surroundings have to offer! LAYOUT Ground Floor: Through a spacious entrance hall, you enter a bright living and dining room that provides access to a cozy, sunny garden facing southwest. The light, open kitchen at the front, equipped with built-in appliances, offers a pleasant view of the street. First Floor: Upstairs via the staircase you will find three well-proportioned bedrooms and a good bathroom with a toilet, shower, and washbasin. Second Floor: On this level there is a very spacious bedroom, with the possibility of creating an extra (fifth) bedroom. This floor is fitted with dormer windows at both the front and back. Garden: Enjoy the pleasant, well-maintained southwest-facing garden, which also provides access to a handy storage shed. LOCATION & ACCESSIBILITY Diemen is an independent municipality that borders directly on Amsterdam while still maintaining a cozy village character. It’s a place where you quickly feel at home, ideal for first-time buyers and young families who want to live in their own home with a garden while staying close to the vibrant capital. In Diemen-Noord, you will find spacious residential areas with plenty of greenery and ample parking. The neighborhood is very child-friendly thanks to the many play opportunities and the presence of a primary school. In addition, several amenities are located nearby, such as the health center, the Gruttoplein shopping center, a daycare, and various public transport options. Nearby are the Diemen Centrum NS station, an indoor shopping center (Diemerplein), theater De Omval, the library, cozy cafés and restaurants, the Diemerbos, and several primary schools within walking or cycling distance. Accessibility is also excellent with several major roads such as the A1, A9, and A10 within reach. Sports enthusiasts in Diemen can enjoy hockey, football, tennis, and other activities, while the Sportpark IJburg – located in the IJburg recreational area – can be reached in just a five-minute bike ride over the “Nescio” cycle and footbridge. For nature lovers, the Diemerbos offers peaceful walking trails, and the Amsterdam-Rhine Canal is nearby. In short, here you will find all the ingredients for a pleasant and active lifestyle. Highlights: - Living area: approx. 121 m² - Year built: 1990 - 4 bedrooms - End-of-terrace house - Energy label: A - 8 solar panels - Sunny southwest-facing garden - Located on a quiet street with local traffic only - Parking on your own property - Handover in consultation

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.