Einwohner
33.284
Letztes Jahr: 2026
Vredelust 11
1111VB Diemen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 665.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150
Kaufpreis /m²: € 5.496
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen op een van de leukste plekjes in Diemen-Noord, op wandelafstand van Natuurpark De Omloop, bevindt zich deze lichte en ruime hoekwoning van ca. 121 m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met uitzicht op de zonnige tuin, die via een achterom bereikbaar is. Met vier comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om er een vijfde slaapkamer van te maken, is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen oprit. Gelegen in de zeer gewilde wijk Diemen-Noord in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, biedt deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft! INDELING Begane grond: via de ruime hal komt u binnen in een lichte woon- en eetkamer die toegang biedt tot een gezellige, zonnige tuin op het zuidwesten. De lichte open keuken aan de voorzijde, met inbouwapparatuur, heeft een leuk uitzicht op de straat. Eerste etage: via de trap bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en een goede badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede etage: op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier een extra (vijfde) slaapkamer in te richten. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde. Tuin: geniet van de aangename, goed onderhouden tuin op het zuidwesten, die tevens toegang biedt tot een handige berging. LIGGING & BEREIKBAARHEID Diemen is een zelfstandige gemeente die direct grenst aan Amsterdam, maar tegelijkertijd een gezellig dorps karakter behoudt. Het is een plek waar je je al snel thuis voelt, ideaal voor starters en jonge gezinnen die graag in een eigen woning met tuin wonen terwijl ze toch dicht bij de bruisende hoofdstad blijven. In Diemen-Noord vind je ruim opgezette woonwijken met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt is zeer kindvriendelijk dankzij de vele speelmogelijkheden en de aanwezigheid van een basisschool. Daarnaast liggen diverse voorzieningen op korte afstand, zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, een kinderdagverblijf en verschillende openbaar vervoersopties. Zo bevinden zich het NS-station Diemen Centrum, een overdekt winkelcentrum (Diemerplein), theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horecagelegenheden, het Diemerbos en diverse basisscholen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met verschillende uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 binnen handbereik. Sportievelingen kunnen in Diemen terecht voor hockey, voetbal, tennis en andere sporten, terwijl het Sportpark IJburg – gelegen in het recreatiegebied IJburg – in slechts vijf minuten fietsen via de “Nescio” fiets- en wandelbrug te bereiken is. Voor liefhebbers van de natuur biedt het Diemerbos rustige wandelpaden en ligt het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Kortom, hier vind je alle ingrediënten voor een aangename en actieve levensstijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Bouwjaar: 1990 - 4 slaapkamers - Hoekwoning - Energielabel: A - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Parkeren op eigen grond - Oplevering in overleg ------------------------------------- Located in one of the most charming spots in Diemen-Noord, within walking distance of Natuurpark De Omloop, this bright and spacious terraced end-of-terrace house of approximately 121 m² is waiting for you. The property features a light living and dining room overlooking the sunny garden, which is accessible via a rear entrance. With four comfortable bedrooms—and the possibility to convert an extra room into a fifth bedroom—there is plenty of space for the entire family. In addition, the home sits on its own plot and comes with its own driveway. Situated in the highly sought-after Diemen-Noord neighborhood on a quiet street with only local traffic, this home offers an ideal place to live and enjoy everything the surroundings have to offer! LAYOUT Ground Floor: Through a spacious entrance hall, you enter a bright living and dining room that provides access to a cozy, sunny garden facing southwest. The light, open kitchen at the front, equipped with built-in appliances, offers a pleasant view of the street. First Floor: Upstairs via the staircase you will find three well-proportioned bedrooms and a good bathroom with a toilet, shower, and washbasin. Second Floor: On this level there is a very spacious bedroom, with the possibility of creating an extra (fifth) bedroom. This floor is fitted with dormer windows at both the front and back. Garden: Enjoy the pleasant, well-maintained southwest-facing garden, which also provides access to a handy storage shed. LOCATION & ACCESSIBILITY Diemen is an independent municipality that borders directly on Amsterdam while still maintaining a cozy village character. It’s a place where you quickly feel at home, ideal for first-time buyers and young families who want to live in their own home with a garden while staying close to the vibrant capital. In Diemen-Noord, you will find spacious residential areas with plenty of greenery and ample parking. The neighborhood is very child-friendly thanks to the many play opportunities and the presence of a primary school. In addition, several amenities are located nearby, such as the health center, the Gruttoplein shopping center, a daycare, and various public transport options. Nearby are the Diemen Centrum NS station, an indoor shopping center (Diemerplein), theater De Omval, the library, cozy cafés and restaurants, the Diemerbos, and several primary schools within walking or cycling distance. Accessibility is also excellent with several major roads such as the A1, A9, and A10 within reach. Sports enthusiasts in Diemen can enjoy hockey, football, tennis, and other activities, while the Sportpark IJburg – located in the IJburg recreational area – can be reached in just a five-minute bike ride over the “Nescio” cycle and footbridge. For nature lovers, the Diemerbos offers peaceful walking trails, and the Amsterdam-Rhine Canal is nearby. In short, here you will find all the ingredients for a pleasant and active lifestyle. Highlights: - Living area: approx. 121 m² - Year built: 1990 - 4 bedrooms - End-of-terrace house - Energy label: A - 8 solar panels - Sunny southwest-facing garden - Located on a quiet street with local traffic only - Parking on your own property - Handover in consultation
Hypothek berekenen
€ 665.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150
2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150
3,04%
Jährlich
%
€ 33.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 665.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Inhalt
- 429 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Diemen
Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Diemen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.716
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Ausbildungsstufe
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.032
Bezeichnung C
3.905
Bezeichnung B
2.442
Bezeichnung E
992
Bezeichnung A++
828
Bezeichnung A+
796
Bezeichnung D
625
Bezeichnung A+++
527
Bezeichnung F
328
Bezeichnung G
320
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 3.030
Huurwoning
Gas: 500 • Strom: 1.920
Koopwoning
Gas: 700 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 420 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.910
Betriebsaktivität in Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer Häuser in Diemen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Martin Luther Kinglaan 46
1111LH Diemen
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Albert Loethoelistraat 7
1111KS Diemen
€ 675.000 k.k.
€ 5.870/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Carel Willinkgracht 813
1112ZK Diemen
€ 2.250 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kees van Dongenpad 51
1112WZ Diemen
€ 480.000 k.k.
€ 7.273/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rietzangerweg 58
1111VM Diemen
€ 735.000 k.k.
€ 5.654/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariënburg 408
1112WM Diemen
€ 925.000 k.k.
€ 6.469/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Julianaplantsoen 246
1111XX Diemen
€ 375.000 k.k.
€ 6.356/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boekweitdonk 12
1112JJ Diemen
€ 675.000 k.k.
€ 5.973/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
