Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Martin Luther Kinglaan 46

1111LH Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Martin Luther Kinglaan 46 Diemen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Ruim 5-kamerappartement op de 2e verdieping met maar liefst 108 m² wooncomfort! De afgelopen 11 jaar is dit ons thuis geweest. De plek waar het leven zich afspeelde — de grote momenten én de stille. Waar onze zoon zes jaar geleden zijn eerste stapjes zette, lachend opgroeide en deze kamers vulde met leven en warmte. Het appartement: Zodra je de voordeur binnenstapt, valt direct de royale woonoppervlakte van 108 m² op — het grootste type appartement binnen het gehele complex — met stijlvolle antracietgrijze granieten vloeren in de hal en keuken. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe, een praktische bergkast en een intercomsysteem met camerafunctie. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, voorzien van elegante binnendeuren. De keuken is een echte werkkeuken: veel opbergruimte en volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met aparte vriezer uit 2025. In de praktische bergkast bevinden zich een eigen 120-liter boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, en een volledig betegelde badkamer met douchecabine (gerenoveerd in 2026) en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — allen voorzien van nette laminaatvloeren. Eén van deze kamers was eerst een babykamer, daarna de kamer van een kleine jongen en later de speelkamer van onze zoon, die hier een prachtige jeugd heeft gehad. De ruime woonkamer is licht en open, met gestucte wanden en vrij uitzicht dankzij de gunstige ligging binnen het complex. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. In de woonkamer hangen veertien prachtig ingelijste foto’s — straatbeelden uit Amsterdam, gouden avondmomenten in Parijs en bijzondere scènes van over de hele wereld. Het resultaat van 11 jaar reizen en straatfotografie, van het najagen van licht over de wereld en telkens weer thuiskomen op deze plek. Dit appartement was voor ons altijd de thuisbasis. Via deze ruimte stap je naar het meest geliefde onderdeel van het appartement: het balkon op het zuidwesten, afgewerkt met granieten vloertegels en voorzien van elektrische zonwering — net als extra zonwering in de woonkamer. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met uitzicht op een groenstrook en het hart van Diemen. Na lange reizen, drukke weken en volle dagen was dit de plek om tot rust te komen, terwijl onze zoon speelde in de speeltuin direct onder het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw. Het complex Het complex is goed onderhouden en beschikt over een beveiligde entree, twee liften en een huismeester op locatie. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond en werkt momenteel aan verdere verduurzaming van het gebouw. De servicekosten bedragen €448 per maand, inclusief voorschot stookkosten via blokverwarming. De woning staat op eigen grond — dus géén erfpacht en geen verrassingen. Bouwjaar 1972 · Woonoppervlakte ca. 108 m² · Energielabel C · Oplevering in overleg De omgeving De ligging is rustig én centraal. Je woont in het hart van Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Albert Heijn XL, HEMA en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich dichtbij. Voor groen en ontspanning ligt het Diemerbos vlakbij — ideaal om te wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus (100 m), trein (100 m), tram (1 km) en metro (2 km) zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 11 minuten met het openbaar vervoer of ongeveer 20 minuten fietsen. Wij hebben met liefde voor dit appartement gezorgd — zoals je zorgt voor iets dat echt bijzonder voor je is. Nu is het klaar voor een nieuw verhaal. Martin Luther Kinglaan 46 · 1111 LH Diemen · 2e verdieping · 108 m² · Balkon op het zuidwesten · Eigen grond · Energielabel C · Servicekosten €448 per maand · De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious 5-room apartment on the 2nd floor with an amazing 108 m² of living comfort! For the past 11 years, this has been our home. The place where life happened - the big moments and the quiet ones. Where our son took his first steps six years ago, laughed his way through childhood, and filled these rooms with joy. The Apartment Walk through the front door, and the first thing you'll notice is the generous 108 m², the largest apartment type in the entire complex, with elegant anthracite-grey granite floors running through the hallway and kitchen. The entrance hallway welcomes you with wardrobe space, a utility cupboard, and an intercom system with camera functionality. A central hallway connects all rooms and is lined with elegant interior doors throughout. The kitchen is a proper working kitchen: ample storage and fully equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge with a separate freezer from 2025. A practical storage cupboard houses a 120-litre hot water boiler (owned) alongside connections for a washing machine and dryer. There's a separate toilet with a wall-mounted toilet and hand basin, and a fully tiled bathroom with a shower cabin (renovated 2026) and vanity unit. The apartment offers three well-proportioned bedrooms - two at the front, one at the rear - each with neat laminate flooring. One of them became a nursery, then a little boy's room, then the play area for our son, who had a wonderful time growing up here. The spacious living room is bright and open, with plastered walls and unobstructed views thanks to its favourable position within the complex. Adjacent is a versatile multifunctional room, perfectly suited as a dining room, home office, or fourth bedroom. Fourteen beautifully framed photographs hang in the living room - street scenes from Amsterdam, golden-hour vistas from Paris, and beautiful moments from all over the world. The result of 11 years of travel and street photography, of chasing light across the world and always coming home here. This apartment was the basecamp for all of it.Through this room, you step onto the apartment's most treasured feature: the southwest-facing balcony, finished with granite floor tiles and fitted with electric sunshades - matched by additional sunshades in the living room. It catches the afternoon and evening sun, looks out over a green strip and the heart of Diemen. After long trips, long weeks, long days, this was where we came to exhale, while our son played in the playground just below the balcony. The apartment also includes a private storage unit in the basement. The Building The complex is well-maintained, with a secured entrance, two lifts, and an on-site caretaker. The Homeowners' Association is active and financially healthy, currently working on sustainability improvements for the building. Service charges are €448/month, which includes advance heating costs via the block heating system. The property sits on full ownership land - no ground lease, no surprises. Built 1972 · Living area approx. 108 m² · Energy label C · Delivery in consultation The Neighbourhood The location is quietly excellent. You're in the heart of Diemen, within walking distance of the Diemerplein shopping centre - home to an Albert Heijn XL, HEMA, and a wide range of daily shops - as well as several schools and sports and recreational facilities. For nature, Diemerbos is close by, offering proper green space for walking and cycling. Getting around is effortless. Bus (100m), tram (1km), train (100m), and metro (2km) connections are all nearby. Highways A1, A2, and A10 are easily accessible. Amsterdam city centre is 11 minutes by public transport and a pleasant 20-minute bicycle ride away. We've taken care of this apartment the way you take care of something you truly love. Now it's ready for your story to begin. Martin Luther Kinglaan 46 · 1111 LH Diemen · 2nd floor · 108 m² · Southwest balcony · Full ownership land · Energy label C · Service charges €448/month. The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.