Jump to content
Logo of Scheffer Makelaardij B.V.

Martin Luther Kinglaan 46

1111LH Diemen • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Martin Luther Kinglaan 46 Diemen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Ruim 5-kamerappartement op de 2e verdieping met maar liefst 108 m² wooncomfort! De afgelopen 11 jaar is dit ons thuis geweest. De plek waar het leven zich afspeelde — de grote momenten én de stille. Waar onze zoon zes jaar geleden zijn eerste stapjes zette, lachend opgroeide en deze kamers vulde met leven en warmte. Het appartement: Zodra je de voordeur binnenstapt, valt direct de royale woonoppervlakte van 108 m² op — het grootste type appartement binnen het gehele complex — met stijlvolle antracietgrijze granieten vloeren in de hal en keuken. De entreehal biedt ruimte voor een garderobe, een praktische bergkast en een intercomsysteem met camerafunctie. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, voorzien van elegante binnendeuren. De keuken is een echte werkkeuken: veel opbergruimte en volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met aparte vriezer uit 2025. In de praktische bergkast bevinden zich een eigen 120-liter boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, en een volledig betegelde badkamer met douchecabine (gerenoveerd in 2026) en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — allen voorzien van nette laminaatvloeren. Eén van deze kamers was eerst een babykamer, daarna de kamer van een kleine jongen en later de speelkamer van onze zoon, die hier een prachtige jeugd heeft gehad. De ruime woonkamer is licht en open, met gestucte wanden en vrij uitzicht dankzij de gunstige ligging binnen het complex. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige multifunctionele ruimte, perfect als eetkamer, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. In de woonkamer hangen veertien prachtig ingelijste foto’s — straatbeelden uit Amsterdam, gouden avondmomenten in Parijs en bijzondere scènes van over de hele wereld. Het resultaat van 11 jaar reizen en straatfotografie, van het najagen van licht over de wereld en telkens weer thuiskomen op deze plek. Dit appartement was voor ons altijd de thuisbasis. Via deze ruimte stap je naar het meest geliefde onderdeel van het appartement: het balkon op het zuidwesten, afgewerkt met granieten vloertegels en voorzien van elektrische zonwering — net als extra zonwering in de woonkamer. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met uitzicht op een groenstrook en het hart van Diemen. Na lange reizen, drukke weken en volle dagen was dit de plek om tot rust te komen, terwijl onze zoon speelde in de speeltuin direct onder het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging in de onderbouw. Het complex Het complex is goed onderhouden en beschikt over een beveiligde entree, twee liften en een huismeester op locatie. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond en werkt momenteel aan verdere verduurzaming van het gebouw. De servicekosten bedragen €448 per maand, inclusief voorschot stookkosten via blokverwarming. De woning staat op eigen grond — dus géén erfpacht en geen verrassingen. Bouwjaar 1972 · Woonoppervlakte ca. 108 m² · Energielabel C · Oplevering in overleg De omgeving De ligging is rustig én centraal. Je woont in het hart van Diemen, op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Albert Heijn XL, HEMA en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen en sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich dichtbij. Voor groen en ontspanning ligt het Diemerbos vlakbij — ideaal om te wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Bus (100 m), trein (100 m), tram (1 km) en metro (2 km) zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook de uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 11 minuten met het openbaar vervoer of ongeveer 20 minuten fietsen. Wij hebben met liefde voor dit appartement gezorgd — zoals je zorgt voor iets dat echt bijzonder voor je is. Nu is het klaar voor een nieuw verhaal. Martin Luther Kinglaan 46 · 1111 LH Diemen · 2e verdieping · 108 m² · Balkon op het zuidwesten · Eigen grond · Energielabel C · Servicekosten €448 per maand · De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious 5-room apartment on the 2nd floor with an amazing 108 m² of living comfort! For the past 11 years, this has been our home. The place where life happened - the big moments and the quiet ones. Where our son took his first steps six years ago, laughed his way through childhood, and filled these rooms with joy. The Apartment Walk through the front door, and the first thing you'll notice is the generous 108 m², the largest apartment type in the entire complex, with elegant anthracite-grey granite floors running through the hallway and kitchen. The entrance hallway welcomes you with wardrobe space, a utility cupboard, and an intercom system with camera functionality. A central hallway connects all rooms and is lined with elegant interior doors throughout. The kitchen is a proper working kitchen: ample storage and fully equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, and fridge with a separate freezer from 2025. A practical storage cupboard houses a 120-litre hot water boiler (owned) alongside connections for a washing machine and dryer. There's a separate toilet with a wall-mounted toilet and hand basin, and a fully tiled bathroom with a shower cabin (renovated 2026) and vanity unit. The apartment offers three well-proportioned bedrooms - two at the front, one at the rear - each with neat laminate flooring. One of them became a nursery, then a little boy's room, then the play area for our son, who had a wonderful time growing up here. The spacious living room is bright and open, with plastered walls and unobstructed views thanks to its favourable position within the complex. Adjacent is a versatile multifunctional room, perfectly suited as a dining room, home office, or fourth bedroom. Fourteen beautifully framed photographs hang in the living room - street scenes from Amsterdam, golden-hour vistas from Paris, and beautiful moments from all over the world. The result of 11 years of travel and street photography, of chasing light across the world and always coming home here. This apartment was the basecamp for all of it.Through this room, you step onto the apartment's most treasured feature: the southwest-facing balcony, finished with granite floor tiles and fitted with electric sunshades - matched by additional sunshades in the living room. It catches the afternoon and evening sun, looks out over a green strip and the heart of Diemen. After long trips, long weeks, long days, this was where we came to exhale, while our son played in the playground just below the balcony. The apartment also includes a private storage unit in the basement. The Building The complex is well-maintained, with a secured entrance, two lifts, and an on-site caretaker. The Homeowners' Association is active and financially healthy, currently working on sustainability improvements for the building. Service charges are €448/month, which includes advance heating costs via the block heating system. The property sits on full ownership land - no ground lease, no surprises. Built 1972 · Living area approx. 108 m² · Energy label C · Delivery in consultation The Neighbourhood The location is quietly excellent. You're in the heart of Diemen, within walking distance of the Diemerplein shopping centre - home to an Albert Heijn XL, HEMA, and a wide range of daily shops - as well as several schools and sports and recreational facilities. For nature, Diemerbos is close by, offering proper green space for walking and cycling. Getting around is effortless. Bus (100m), tram (1km), train (100m), and metro (2km) connections are all nearby. Highways A1, A2, and A10 are easily accessible. Amsterdam city centre is 11 minutes by public transport and a pleasant 20-minute bicycle ride away. We've taken care of this apartment the way you take care of something you truly love. Now it's ready for your story to begin. Martin Luther Kinglaan 46 · 1111 LH Diemen · 2nd floor · 108 m² · Southwest balcony · Full ownership land · Energy label C · Service charges €448/month. The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.