Jump to content
Logo of Keij & Stefels B.V.

Kees van Dongenpad 51

1112WZ Diemen • Noord-Holland

Available

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 7.273

Photo Gallery

Kees van Dongenpad 51 Diemen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Luxe 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en veel lichtinval te koop in het bruisende Holland Park te Diemen. Geniet van modern comfort in dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Holland Park. Dit ruime lichte 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A op eigen grond. Het biedt een lichte woonkamer met grote ramen en een balkon/loggia met uitzicht op de rustige omgeving, zeer goed onderhouden. LIGGING/OMGEVING Het Kees van Dongenpad ligt in de moderne wijk Holland Park in Diemen, een populaire nieuwbouwlocatie ten zuidoosten van Amsterdam. De wijk is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse grachten, met sfeervolle straatjes, waterpartijen en moderne appartementen. Het gebied biedt een rustige en groene leefomgeving, maar ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Amsterdam, waardoor het een ideale plek is voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ver van de voorzieningen te zijn. Scholen, winkels en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat het een zeer gezinsvriendelijke omgeving maakt. Het Thérèse Schwartzepark met speeltuin, zandbak en voetbalveldje ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Tevens zijn er andere voorzieningen dichtbij zoals het Diemerbos, restaurants en recreatieve voorzieningen. BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich vlakbij het trein-, metro- en busstation Diemen Zuid, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met zowel Amsterdam als Schiphol. Nabij gelegen belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10, bieden snelle toegang tot omliggende steden. INDELING Via de gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis bereik je het appartement op de 5e verdieping. De ruime entree in de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij het betreden van de woonkamer voel je je direct thuis. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft tot de loggia. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben mooie lichtinval dankzij de ramen. Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de hal is ook het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met wasmachineaansluiting te bereiken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Op het ruime balkon/loggia kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje en van het prachtige uitzicht met zonsondergang genieten. Uniek voordeel: eigen berging op dezelfde verdieping! Terwijl bijna alle andere appartementen in het complex hun berging op de begane grond hebben, beschikt deze woning over een eigen ruime berging met verlichting direct op dezelfde etage. Geen trappen of liften voor uw dagelijkse spullen een klein detail met groot comfort. Daarnaast heb je in de onderbouw toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Parkeerplaats: mogelijkheid bestaat om separaat een eigen vaste parkeerplaats te kopen Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 35.000, - k.k. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 66,10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m² Externe bergruimte: 5,90 m² Totale gebruiksoppervlakten: 76,40 m² Parkeerplaats: 9,9 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, warm water en verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming. Moderne groepenkast. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Diemen Sectie: D Nummer: 2892 Index: 107 (appartement) Aandeel: 72/10927 Gemeente: Diemen Sectie: D Nummer: 2892 Index: 166 (parkeerplaats) Aandeel: 13/10927 BOUWJAAR 2017 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Holland Park Blok 1 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 63762080. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,30 (woning met berging) en € 40,20 (parkeerplaats), de administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VvE Beheer. MJOP is aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG • 3-kamer hoekappartement | 67 m² | 5e verdieping • Eigen berging met verlichting op dezelfde verdieping (uniek!) | 7,30 m² • Energielabel A | volledig geïsoleerd | eigen grond • Bouwjaar 2017 • Hoekappartement met 7 ramen • Vloerverwarming en laminaatvloer door de gehele woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toilet met fonteintje • Twee slaapkamers • Ruime loggia met vrij uitzicht • Veel natuurlijke lichtinval • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats beschikbaar (€ 35.000,- k.k.) • Laadpalen voor de deur • Blauwe zone parkeren + bezoekersvergunning mogelijk • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke binnentuin • NS Station + Metrostation binnen 5 minuten afstand DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.