Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Kees van Dongenpad 51

1112WZ Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 7.273

Fotogalerij

Kees van Dongenpad 51 Diemen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en veel lichtinval te koop in het bruisende Holland Park te Diemen. Geniet van modern comfort in dit prachtig afgewerkte appartement, gelegen in het bruisende Holland Park. Dit ruime lichte 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A op eigen grond. Het biedt een lichte woonkamer met grote ramen en een balkon/loggia met uitzicht op de rustige omgeving, zeer goed onderhouden. LIGGING/OMGEVING Het Kees van Dongenpad ligt in de moderne wijk Holland Park in Diemen, een populaire nieuwbouwlocatie ten zuidoosten van Amsterdam. De wijk is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse grachten, met sfeervolle straatjes, waterpartijen en moderne appartementen. Het gebied biedt een rustige en groene leefomgeving, maar ligt op slechts 10 minuten van het centrum van Amsterdam, waardoor het een ideale plek is voor mensen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ver van de voorzieningen te zijn. Scholen, winkels en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, wat het een zeer gezinsvriendelijke omgeving maakt. Het Thérèse Schwartzepark met speeltuin, zandbak en voetbalveldje ligt op slechts een paar minuten loopafstand. Tevens zijn er andere voorzieningen dichtbij zoals het Diemerbos, restaurants en recreatieve voorzieningen. BEREIKBAARHEID Het appartement bevindt zich vlakbij het trein-, metro- en busstation Diemen Zuid, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met zowel Amsterdam als Schiphol. Nabij gelegen belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A9 en A10, bieden snelle toegang tot omliggende steden. INDELING Via de gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en/of het trappenhuis bereik je het appartement op de 5e verdieping. De ruime entree in de hal geeft toegang tot alle vertrekken. Bij het betreden van de woonkamer voel je je direct thuis. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui welke toegang geeft tot de loggia. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben mooie lichtinval dankzij de ramen. Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de hal is ook het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging met wasmachineaansluiting te bereiken. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Op het ruime balkon/loggia kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje en van het prachtige uitzicht met zonsondergang genieten. Uniek voordeel: eigen berging op dezelfde verdieping! Terwijl bijna alle andere appartementen in het complex hun berging op de begane grond hebben, beschikt deze woning over een eigen ruime berging met verlichting direct op dezelfde etage. Geen trappen of liften voor uw dagelijkse spullen een klein detail met groot comfort. Daarnaast heb je in de onderbouw toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Parkeerplaats: mogelijkheid bestaat om separaat een eigen vaste parkeerplaats te kopen Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 35.000, - k.k. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 66,10 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m² Externe bergruimte: 5,90 m² Totale gebruiksoppervlakten: 76,40 m² Parkeerplaats: 9,9 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, warm water en verwarming via stadsverwarming met vloerverwarming. Moderne groepenkast. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Diemen Sectie: D Nummer: 2892 Index: 107 (appartement) Aandeel: 72/10927 Gemeente: Diemen Sectie: D Nummer: 2892 Index: 166 (parkeerplaats) Aandeel: 13/10927 BOUWJAAR 2017 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren Holland Park Blok 1 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 63762080. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,30 (woning met berging) en € 40,20 (parkeerplaats), de administratie wordt professioneel beheerd door VT 2000 VvE Beheer. MJOP is aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! KENMERKEN IN ÉÉN OOGOPSLAG • 3-kamer hoekappartement | 67 m² | 5e verdieping • Eigen berging met verlichting op dezelfde verdieping (uniek!) | 7,30 m² • Energielabel A | volledig geïsoleerd | eigen grond • Bouwjaar 2017 • Hoekappartement met 7 ramen • Vloerverwarming en laminaatvloer door de gehele woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separate toilet met fonteintje • Twee slaapkamers • Ruime loggia met vrij uitzicht • Veel natuurlijke lichtinval • Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw • Eigen parkeerplaats beschikbaar (€ 35.000,- k.k.) • Laadpalen voor de deur • Blauwe zone parkeren + bezoekersvergunning mogelijk • Lift aanwezig • Gemeenschappelijke binnentuin • NS Station + Metrostation binnen 5 minuten afstand DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.