Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Vredelust 11

1111VB Diemen • Noord-Holland

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.496

Photo Gallery

Vredelust 11 Diemen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een van de leukste plekjes in Diemen-Noord, op wandelafstand van Natuurpark De Omloop, bevindt zich deze lichte en ruime hoekwoning van ca. 121 m². De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met uitzicht op de zonnige tuin, die via een achterom bereikbaar is. Met vier comfortabele slaapkamers en de mogelijkheid om er een vijfde slaapkamer van te maken, is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen oprit. Gelegen in de zeer gewilde wijk Diemen-Noord in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, biedt deze woning een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft! INDELING Begane grond: via de ruime hal komt u binnen in een lichte woon- en eetkamer die toegang biedt tot een gezellige, zonnige tuin op het zuidwesten. De lichte open keuken aan de voorzijde, met inbouwapparatuur, heeft een leuk uitzicht op de straat. Eerste etage: via de trap bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en een goede badkamer met toilet, douche en wastafel. Tweede etage: op deze verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om hier een extra (vijfde) slaapkamer in te richten. Deze verdieping is voorzien van dakkapellen aan de voor en achterzijde. Tuin: geniet van de aangename, goed onderhouden tuin op het zuidwesten, die tevens toegang biedt tot een handige berging. LIGGING & BEREIKBAARHEID Diemen is een zelfstandige gemeente die direct grenst aan Amsterdam, maar tegelijkertijd een gezellig dorps karakter behoudt. Het is een plek waar je je al snel thuis voelt, ideaal voor starters en jonge gezinnen die graag in een eigen woning met tuin wonen terwijl ze toch dicht bij de bruisende hoofdstad blijven. In Diemen-Noord vind je ruim opgezette woonwijken met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt is zeer kindvriendelijk dankzij de vele speelmogelijkheden en de aanwezigheid van een basisschool. Daarnaast liggen diverse voorzieningen op korte afstand, zoals het gezondheidscentrum, winkelcentrum Gruttoplein, een kinderdagverblijf en verschillende openbaar vervoersopties. Zo bevinden zich het NS-station Diemen Centrum, een overdekt winkelcentrum (Diemerplein), theater De Omval, de bibliotheek, gezellige horecagelegenheden, het Diemerbos en diverse basisscholen op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met verschillende uitvalswegen zoals de A1, A9 en A10 binnen handbereik. Sportievelingen kunnen in Diemen terecht voor hockey, voetbal, tennis en andere sporten, terwijl het Sportpark IJburg – gelegen in het recreatiegebied IJburg – in slechts vijf minuten fietsen via de “Nescio” fiets- en wandelbrug te bereiken is. Voor liefhebbers van de natuur biedt het Diemerbos rustige wandelpaden en ligt het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Kortom, hier vind je alle ingrediënten voor een aangename en actieve levensstijl. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 121 m² - Bouwjaar: 1990 - 4 slaapkamers - Hoekwoning - Energielabel: A - 8 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer - Parkeren op eigen grond - Oplevering in overleg ------------------------------------- Located in one of the most charming spots in Diemen-Noord, within walking distance of Natuurpark De Omloop, this bright and spacious terraced end-of-terrace house of approximately 121 m² is waiting for you. The property features a light living and dining room overlooking the sunny garden, which is accessible via a rear entrance. With four comfortable bedrooms—and the possibility to convert an extra room into a fifth bedroom—there is plenty of space for the entire family. In addition, the home sits on its own plot and comes with its own driveway. Situated in the highly sought-after Diemen-Noord neighborhood on a quiet street with only local traffic, this home offers an ideal place to live and enjoy everything the surroundings have to offer! LAYOUT Ground Floor: Through a spacious entrance hall, you enter a bright living and dining room that provides access to a cozy, sunny garden facing southwest. The light, open kitchen at the front, equipped with built-in appliances, offers a pleasant view of the street. First Floor: Upstairs via the staircase you will find three well-proportioned bedrooms and a good bathroom with a toilet, shower, and washbasin. Second Floor: On this level there is a very spacious bedroom, with the possibility of creating an extra (fifth) bedroom. This floor is fitted with dormer windows at both the front and back. Garden: Enjoy the pleasant, well-maintained southwest-facing garden, which also provides access to a handy storage shed. LOCATION & ACCESSIBILITY Diemen is an independent municipality that borders directly on Amsterdam while still maintaining a cozy village character. It’s a place where you quickly feel at home, ideal for first-time buyers and young families who want to live in their own home with a garden while staying close to the vibrant capital. In Diemen-Noord, you will find spacious residential areas with plenty of greenery and ample parking. The neighborhood is very child-friendly thanks to the many play opportunities and the presence of a primary school. In addition, several amenities are located nearby, such as the health center, the Gruttoplein shopping center, a daycare, and various public transport options. Nearby are the Diemen Centrum NS station, an indoor shopping center (Diemerplein), theater De Omval, the library, cozy cafés and restaurants, the Diemerbos, and several primary schools within walking or cycling distance. Accessibility is also excellent with several major roads such as the A1, A9, and A10 within reach. Sports enthusiasts in Diemen can enjoy hockey, football, tennis, and other activities, while the Sportpark IJburg – located in the IJburg recreational area – can be reached in just a five-minute bike ride over the “Nescio” cycle and footbridge. For nature lovers, the Diemerbos offers peaceful walking trails, and the Amsterdam-Rhine Canal is nearby. In short, here you will find all the ingredients for a pleasant and active lifestyle. Highlights: - Living area: approx. 121 m² - Year built: 1990 - 4 bedrooms - End-of-terrace house - Energy label: A - 8 solar panels - Sunny southwest-facing garden - Located on a quiet street with local traffic only - Parking on your own property - Handover in consultation

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
153 m²
Content
429 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.