Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Albert Loethoelistraat 7

1111KS Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.870

Fotoalbum

Albert Loethoelistraat 7 Diemen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante 5-kamer eengezinswoning met heerlijke tuin, midden in het hart van Diemen! Deze verrassend ruime woning van ca. 115 m² woonoppervlak beschikt over maar liefst 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), vernieuwde kunststof kozijnen uit 2024 met HR++ glas én een fijn vrij uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dankzij de centrale ligging in het centrum van Diemen is deze buurt enorm populair. De woning ligt in de geliefde wijk “Ruimzicht West”, bekend om de ruime opzet en brede straten. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een Hema, AH XL en diverse andere winkels, ideaal voor alle dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met verschillende sportaccommodaties in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus, tram 19 en trein bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1, A2 en A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid middels vergunning. En dat alles op minder dan 10 minuten van hartje Amsterdam! Liever de natuur in? Dan biedt het nabijgelegen Diemerbos volop rust en recreatiemogelijkheden. Indeling: Entree in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping, de moderne groepenkast, voorraadkast, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de stijlvolle houtlook pvc-vloer op, die naadloos doorloopt in de woonkamer en keuken. De lichte doorzonwoonkamer voelt heerlijk ruim aan en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn een wand en het plafond strak gestukt, wat de woonkamer een moderne uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de nette open keuken. Deze keurig onderhouden en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, brede afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers: twee aan de achterzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand en een derde slaapkamer aan de voorzijde, tevens voorzien van de wasmachine-/drogeropstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. De trapbekleding is vernieuwd in 2021. Op deze verdieping bevindt zich de Remeha HR cv-ketel uit 2018. Dankzij de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde en het VELUX dakraam aan de voorzijde voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Je zou hier eenvoudig twee slaapkamers kunnen creëren. De knieschotten bieden bovendien volop praktische bergruimte. Tuin: De zeer verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer én via een achterom. Hier geniet je vanaf het middaguur tot in de avond heerlijk van de zon. Ook de nette voortuin, gelegen op het zuidoosten aan het groene plantsoen, draagt bij aan het fijne woongevoel. Berging: In de achtertuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond; -4 slaapkamers; -Grote schuifpui naar de achtertuin; -Zonnescherm aan de voorzijde; -Kunststof dakkapel aan de achterzijde; -Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2024; -Diverse plissé vitrages en horren aanwezig; -Energielabel C; -Ideaal voor gezinnen met kinderen; -Gelegen in het centrum van Diemen; -Ideale ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde; -Op minder dan 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); -Oplevering in overleg. Heeft deze heerlijke woning jouw interesse gewekt? Wij laten je deze fijne gezinswoning graag van binnen beleven tijdens een bezichtiging! ***English version*** Spacious 5-room family home with a wonderful garden, right in the heart of Diemen! This surprisingly spacious home of approximately 115 m² offers no fewer than 4 bedrooms (with the possibility to create a 5th bedroom), newly installed uPVC window frames from 2024 with HR++ glazing, and a lovely unobstructed view overlooking the green park at the front. An ideal family home where comfort, space and location come together perfectly! Be sure to check out our virtual tour as well! Thanks to its central location in the centre of Diemen, this neighbourhood is extremely popular. The property is located in the sought-after residential area “Ruimzicht West”, known for its spacious layout and wide streets. Within walking distance you will find the “Diemerplein” shopping centre with, among others, a Hema, AH XL supermarket and various other shops, ideal for all your daily groceries. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with several sports facilities nearby. Accessibility is excellent: various public transport options including buses, tram 19 and train connections are located close by. In addition, the A1, A2 and A10 motorways are easily accessible and there is ample parking available through a permit system. And all of this less than 10 minutes away from Amsterdam city centre! Prefer nature and greenery? The nearby Diemerbos offers plenty of peace, walking routes and recreational opportunities. Layout: Entrance into the hallway. From here you have access to the first floor, the modern fuse box, storage cupboard, the toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room. Upon entering, the stylish wood-look PVC flooring immediately catches the eye, continuing seamlessly throughout the living room and kitchen. The bright living room feels wonderfully spacious and features a large sliding door opening onto the backyard, allowing for an abundance of natural light. In addition, one wall and the ceiling have been smoothly plastered, giving the living area a modern appearance. The living room is openly connected to the neat open-plan kitchen. The kitchen is well maintained and equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including an induction hob, oven, wide extractor hood, dishwasher and refrigerator. First floor: This floor offers 3 bedrooms: two at the rear, one of which features a fitted wardrobe wall, and a third bedroom at the front, also equipped with the washing machine/dryer setup. In addition, this floor includes the neat fully tiled bathroom featuring a walk-in shower, washbasin with vanity unit and a second toilet. Second floor: Via the staircase you reach the second floor. The staircase carpeting was renewed in 2021. This floor houses the Remeha HR central heating boiler from 2018. Thanks to the large uPVC dormer at the rear and the VELUX roof window at the front, this level feels especially spacious and bright. It would be easy to create two separate bedrooms here. The knee walls also provide plenty of practical storage space. Garden: The beautifully maintained backyard is attractively landscaped with decorative paving, faces northwest and can be accessed through the sliding doors in the living room as well as via a rear entrance. Here you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening. The neat front garden, facing southeast and overlooking the green park, also contributes to the pleasant living atmosphere. Storage: The backyard includes a stone storage shed equipped with electricity. Key features: - Freehold property; - 4 bedrooms; - Large sliding doors to the backyard; - Sunshade at the front; - uPVC dormer at the back; - Entire property fitted with uPVC window frames and HR++ glazing from 2024; - Various pleated curtains and insect screens present; - Energy label C; - Ideal for families with children; - Located in the centre of Diemen; - Perfectly situated overlooking a green park with unobstructed views at the front; - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Delivery in consultation. Has this wonderful home sparked your interest? We would be delighted to show you around this lovely family home during a viewing!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.