Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Galjoen 4

1113GS Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Galjoen 4 Diemen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A. In het geliefde Diemen-Noord, midden in de kindvriendelijke en gezellige Schepenbuurt, staat deze royale woning op eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, zowel een voor- als achtertuin én de mogelijkheid om direct voor de deur te parkeren, biedt dit huis alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is ideaal voor wie houdt van comfort en rust, maar toch dichtbij de stad wil wonen. I N D E L I N G Via de keurig aangelegde voortuin, waar ook ruimte is om auto's te parkeren, bereik je de entree van de woning. In de ruime hal vind je een praktische garderobekast, het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De afwerking met een stijlvolle vloer geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waar je de hele dag kunt genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote raam met vrij uitzicht zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De vele lades en kasten bieden bovendien volop bergruimte. Met de trap bereik je de eerste verdieping. E E R S T E V E R D I E P I N G Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt bovendien over een luxe extra: een royale sauna, ideaal om heerlijk te ontspannen in je eigen huis. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel, een tweede toilet, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op een overloop die toegang biedt tot een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is de ruimte niet alleen heerlijk licht, maar ook verrassend ruim. De verdieping is praktisch ingedeeld met handige inbouwkasten en knieschotten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Een complete en functionele verdieping die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. T U I N De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop rust en privacy. Al vanaf de vroege ochtend geniet je hier van de zon en dankzij de fijne indeling is er ruimte genoeg voor zowel een gezellige eettafel als een comfortabele loungehoek. De tuin is bovendien voorzien van een houten berging en een praktische achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. P A R K E R E N Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zowel in de voortuin, waar plek is voor 2 auto's, als op straat is voldoende ruimte aanwezig. Volgens de gemeente is er geen parkeervergunning of parkeerontheffing nodig. L O C A T I E De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke Schepenbuurt, met scholen, kinderopvang en speelpleinen om de hoek. Natuur en recreatie zijn dichtbij: wandel naar De Omloop, het Diemerbos of de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, of fiets via de Nescio(fiets)brug naar Diemerpark en IJburg. Binnen 15 minuten fiets je naar Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost) en binnen een half uur naar hartje Amsterdam of pittoreske plaatsen zoals Muiden en Durgerdam. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Gruttoplein op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen (A-10, A-2, A-1, A-9) zijn snel bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N: + Woonoppervlak van circa 118 m², meetcertificaat aanwezig; + Gelegen op eigen grond; + Vier slaapkamers; + Energielabel A; + Voorzien van 5 zonnepanelen; + Voor- en achtertuin met berging en achterom; + Mogelijkheid tot parkeren in de voortuin; + Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden; A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er is sprake van een niet-zelfbewoningsclausule * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1113

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.