Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars

Kuifvlinder 16

1113LR Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Kuifvlinder 16 Diemen

Jour d'ouverture

Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00

Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00

Welkom aan de Kuifvlinder 16 in Diemen-Noord! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een royale zonnige tuin, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze charmante eindwoning precies wat u zoekt. Dankzij de ligging geniet u van extra lichtinval, meer privacy en geen buren aan één zijde. De woning is uitstekend onderhouden, slim ingedeeld en direct klaar om te betrekken. Let op: Open huis op zaterdag 20 september van 13:00 tot 16:00. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke Vlinderbuurt. U woont hier in een rustige omgeving met veel groen, speelpleintjes om de hoek en uitstekende voorzieningen zoals het winkelcentrum Gruttoplein, scholen en een zorgcentrum. Vrijwel naast de woning ligt het natuurgebied Diemerpolder met het recreatiemeer de Diem (met zwemsteiger). Ook het Diemerbos en de Nescio(fiets-)brug richting IJburg zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10 en ook het openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Diemen) is uitstekend geregeld. Kortom: een perfect gelegen, duurzame en complete woning waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast en modern toilet (2019) met fonteintje. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met houten vloer, open trap en grote raampartijen die zorgen voor een open en sfeervol karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee (groot en klein) aan de achterzijde. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas HR, 2019, altijd goed onderhouden). De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux-dakraam aan de achterzijde, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en schutting. U kunt hier de hele dag genieten van de zon, of dankzij het elektrische zonnescherm kiezen voor een schaduwrijke plek. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als achterom. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren Uniek in de wijk: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Lichte eindwoning, meer privacy Energielabel A 7 zonnepanelen (2023) Moderne badkamer en toilet (2019) CV-ketel Intergas HR (2019, eigendom) goed onderhouden Separaat washok op de tweede verdieping Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Rustige en kindvriendelijke buurt met speelpleintjes om de hoek Direct naast natuurgebied Diemerpolder en recreatiemeer de “Diem” Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: Kuifvlinder 16 is een complete, duurzame en goed onderhouden gezinswoning. Een heerlijke plek om te wonen, in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Voor deze woning worden open huis dagen georganiseerd. Deze zullen op gesloten tijdvakken plaatsvinden. U dient zich hier dus voor aan te melden. Zie onderstaand de data. - Dinsdag 23 september tussen 13:00 en 1800. - Woensdag 24 september tussen 09:00 en 13:00

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1113

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.