Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Meerkoet 48

1111WC Diemen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.752

Galerie de photos

Meerkoet 48 Diemen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime tuin, schuur en eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige, groene buurt. INDELING De voordeur geeft toegang tot een nette hal met toilet. Meteen valt de fraaie zwarte deur met glas op, die alvast een voorproefje geeft van de lichte leefruimte daarachter. En die maakt direct indruk: de woonkamer met open keuken is heerlijk licht en heeft dankzij de doorzonopzet een fijne, open sfeer. Het daglicht valt hier van voor tot achter mooi door de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de strak ingerichte keuken uit 2019, die niet alleen praktisch is opgezet maar ook van alle gemakken is voorzien, waaronder een AEG-vaatwasser, een Aquahot+-kraan met kokend water, een Etna vijfpits gasfornuis en afzuiging. De leefruimte biedt vervolgens volop plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt een verdieping is waar geleefd, gekookt en samengekomen wordt. Doordat de trapkast is verwijderd, voelt de woonkamer bovendien extra ruim aan. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je dankzij de gunstige ligging van april t/m oktober heerlijk kunt genieten. Op warme dagen zorgt het volledig elektrisch bedienbare zonnescherm uit 2023 voor een prettige schaduwplek. De tuin biedt volop ruimte voor zowel een eettafel als een fijne loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich de schuur uit 2019 en via het mandelige achterpad is er bovendien een praktische achterom. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. De stijlvolle badkamer met rose tinten uit 2020 is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, elegant wastafelmeubel en toilet. De open trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich nog een volwaardige slaapkamer bevindt. Daarnaast is hier volop bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor ook deze verdieping verrassend functioneel is. LOCATIE Diemen-Noord is een rustige, groene woonwijk met ruim opgezette straten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels op het Gruttoplein, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluitingen op de A10, A1 en A9. Via de Nescio(fiets)brug bent u bovendien zo op IJburg en met de fiets staat u binnen circa vijftien minuten in hartje Amsterdam. De woning ligt aan de rand van de wijk, op een fraaie locatie met uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal. De appartementencomplexen langs het kanaal zijn zo geplaatst dat het vrije uitzicht behouden blijft en u uitkijkt op een brede groenstrook met volop bomen. Diemen staat bekend om zijn groene karakter, met parken en natuur in de directe omgeving. Dankzij de goede trein, tram en busverbindingen zijn Amsterdam, Schiphol en ’t Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN - Circa 113m2 (NEN2580) - Vier slaapkamers - Plek voor twee auto's, waarvan één onder carport - Ruime tuin op het zuiden met schuur - Achterom - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.