Aller directement au contenu
Logo de Redres de Bouwkunstmakelaar

Ouddiemerlaan 70

1111HK Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Ouddiemerlaan 70 Diemen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN VILLA ZONDER COMPROMIS – GEBOUWD IN DE JAREN '70, VOOR HET LEVEN VAN NU Lang voordat Amsterdam zijn eerste straatstenen kende, lag Diemen al als nederzetting in het veen. Vandaag is het een rustige buur aan de rand van de hoofdstad. Aan een van de oudste lanen van het dorp, op nummer 70, staat een huis dat zich weinig aantrekt van conventies. Een stadsvilla uit 1976 – ontworpen met visie, gebouwd voor de toekomst en nog altijd verrassend actueel. We schrijven 1976. Het jaar waarin ABBA de hitlijsten aanvoert, het eerste kleurendruknummer van Vrij Nederland verschijnt en de Olympische Spelen in Montreal worden gevolgd op zwart-wittelevisies. Nederland kijkt anders naar wonen. Alternatieve woonvormen, woningcoöperaties en ruimtelijke ordening krijgen aandacht. Vormgeving, architectuur en dagelijks leven worden opnieuw vormgegeven – met vragen én antwoorden. In die context ontstond aan de Ouddiemerlaan een huis met lef. Geen doorzonwoning, maar een royale stadsvilla, bedacht en gebouwd door een architect die twee woningen samenvoegde tot één ruim gezinshuis. Niet uit luxe of om mee te pronken, maar vanuit overtuiging – om in te wonen. Die gedachte voel je overal: in de ruimtelijkheid, de zorgvuldige indeling en de keuze voor duurzame materialen. Licht, ruimte, ritme en comfort vormden het uitgangspunt. Alles is met aandacht gedaan. En alles klopt. Binnen wacht het warme welkom van de jaren ’70: kurkwanden, schrootjes, rookglas en een zitkuil bij de open haard. Sphinx-tegels in kleur, houten bielzen in de tuin, een vide tot in de nok – elementen die trouw zijn gebleven aan hun tijd, maar nog altijd relevant aanvoelen. Geen gestileerde restauratie, maar eerlijke materialen en slimme indelingen die de tand des tijds moeiteloos doorstaan. Bijna een halve eeuw later klinkt het huis nog steeds als een goed gecomponeerd nummer. Wat Dancing Queen was voor Europa, is deze woning voor Diemen: uitgesproken, eigenzinnig, vrolijk en klaar om opnieuw het hart te veroveren. Voor wie ruim wil wonen, met karakter, vrijheid en een knipoog naar toen. NAAR BINNEN Wie binnenkomt, ervaart direct de royale maatvoering van het huis. De entree ligt centraal in de voorgevel, met rechts daarvan de oprit naar de inpandige garage van circa 17 m². In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de toegang tot de garage en de rookglazen deur naar de woonkamer – bruin getint en voorzien van het typerende jaren ’70-patroon. Naast de garage is de meterkast geplaatst, discreet aanwezig maar praktisch toegankelijk. De royale woonkamer van circa 30 m² is breed opgezet en vormt een visueel en ruimtelijk spel van zones. De open haard met erachter een originele zitkuil, fungeert als het hart van het huis met, omlijst door schoonmetselwerk wanden en een schrootjesplafond in stroken. Het kleurenpalet is warm en aards – van tapijt tot wandafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer van circa 17 m², welke via een schuifpui verbonden is met het terras. De open keuken van circa 13 m² vormt de overgang naar buiten en is voorzien van een ontbijtbar met originele jarenzeventig barkrukken. De jaren ’70 zijn in dit huis geen stijlthema, maar nog tastbaar aanwezig. Granollen wanden, schoonmetselwerk, originele lichtarmaturen, schrootjesplafonds en wandtegels in warme tinten zorgen voor sfeer en karakter. Alles is met zorg behouden – niet om retro te zijn, maar omdat het destijds gewoon goed gekozen was. De keuken heeft in de loop der jaren een voorzichtige make-over gekregen en vertellen het verhaal van een interieur dat met aandacht is meegegroeid – zonder zijn ziel te verliezen. De achtertuin van circa 100 m² op het zuidoosten – is een directe verlenging van het interieur. Hier vind je twee identieke bergingen, gescheiden door een wand van glazen bouwstenen. De tuin is aangelegd met houten bielzen, gewassen grindtegels en twee terrassen: een verhoogd groot terras direct aan het huis en een klein zonneterras bij de bergingen. NAAR BOVEN De trappartij is slim geconcipieerd als winter-/zomertrap: in de winter afgesloten om de warmte beneden te houden, in de zomer open, waardoor een spectaculaire vide zichtbaar wordt. De overloop op de eerste verdieping is royaal – circa 40 m² – en vormt meer dan een verkeersruimte. Hier ervaar je het volle effect van de vide, met zichtlijnen tot in de nok (12 meter hoog) en uitzicht op de trappartij beneden. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een eigen badkamer in originele stijl: een diep plonsbad, bruine wandtegels en armaturen zoals ze in 1976 bedoeld waren. Deze is zowel via de slaapkamer als via de overloop te bereiken. De tweede slaapkamer (circa 19 m²) is eveneens royaal en geeft toegang tot een klein voorbalkon. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Aan de achterzijde is de grote overloop – nu met pingpongtafel – flexibel in te richten of om te bouwen tot extra kamer(s). Via de overloop is aan de achterzijde een dakterras bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Via een robuuste houten spiltrap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn de verhoudingen royaal. Twee grote slaapkamers van elk circa 19 m² worden aangevuld met een derde, kleinere slaapkamer van circa 10 m². De tweede badkamer is ruim, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, in stijl passend bij de rest van het huis. Er is een aparte kast met CV-opstelling en een inloopkast voor extra berging. MATERIALISERING EN STAAT Deze woning is gebouwd met liefde voor materiaal en detail. Originele Sphinx-tegels in diepe kleurstellingen, kurkwanden, rookglas, eikenhout, schoonmetselwerk en houten plafonds met ritme en textuur. De afwerking is grotendeels origineel en zorgvuldig bewaard gebleven. Geen opgepoetste show, maar authentiek karakter. Het resultaat is een huis dat niet verouderd is, maar doorleefd – en klaar voor een volgende generatie. NAAR BUITEN De achtertuin is besloten, zonnig en praktisch ingericht. Houten bielzen, grindtegels, glasblokken, twee terrassen en twee bergingen vormen samen een buitenruimte met een duidelijke signatuur. De voortuin is verzorgd, met volwassen beplanting en zicht op de brede Ouddiemerlaan. Op de oprit is plaats voor één auto. Optioneel is uitbreiding of installatie van een laadpunt mogelijk. DIEMEN EN DE LIGGING Diemen is ouder dan Amsterdam – ooit een zelfstandige nederzetting in het veen, nu een rustige en groene gemeente met een eigen karakter. De Ouddiemerlaan is een van de oudste lanen van het dorp, met een afwisselend straatbeeld van monumentale bebouwing en kleinschalige nieuwbouw. Op loopafstand ligt het Diemerplein, met winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. IJburg is bereikbaar via een voet- en fietsbrug, en ook station Diemen en tram 19 liggen op steenworp afstand – binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Met de auto ben je via de A1 of A10 snel onderweg richting Almere, Hilversum of Utrecht. DUURZAAMHEID EN TECHNIEK Het huidige energielabel is C. Er is een Verduurzamingslabel® opgesteld waarin wordt aangegeven hoe deze woning stapsgewijs naar energielabel A kan worden gebracht. Daarbij is gekeken naar maatregelen die het karakter van de woning behouden en tegelijkertijd bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. BOUWKUNDIG ONDERZOEK Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. Dit geeft een volledig en transparant beeld van de onderhoudsstaat van de woning en de te verwachten herstelkosten. Inzage is mogelijk op aanvraag. 10 REDENEN OM DEZE STADSVILLA IN HERENHUISFORMAAT TE KOPEN 1. Maar liefst 305 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen 2. Originele jaren ’70-elementen zoals zitkuil, rookglas, Sphinx-tegels en kurkwanden 3. Samenvoeging van twee panden tot één ruime villa – ontworpen voor eigen gebruik 4. Flexibele indeling, geschikt voor gezinnen, werk aan huis of dubbele bewoning 5. Twee badkamers, drie toiletten, vijf slaapkamers, vide en ruim balkon 6. Zonnige achtertuin van ca. 100 m² op het zuidoosten, met twee terrassen en bergingen 7. Inpandige garage van 17 m² én oprit voor één auto 8. Rustige, groene ligging aan een historische laan, op steenworp van Amsterdam 9. Voorzien van Verduurzamingslabel® met stappenplan naar energielabel A 10. Recent bouwkundig onderzocht – volledige rapportage beschikbaar KORTOM Een one-of-a-kind stadsvilla met seventies-soul: verrassend ruim, vol karakter en heerlijk gelegen onder de rook van Amsterdam. Geen doorsnee huis, maar een tijdscapsule met comfort – gebouwd in een tijd waarin woonidealen groter, vrijer en eigenzinniger mochten zijn. Dit huis draagt die geest nog altijd met zich mee. Geen grijze stenen nieuwbouw, maar een thuis met een verhaal. Voor wie durft te kiezen voor sfeer, materiaal en maat. Perfect voor een samengesteld gezin, een stel met ruimtehonger of een verzamelaar met gevoel voor stijl. En dankzij de slimme opzet ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren – atelier, praktijk of kantoor aan huis? Geen probleem. Hier heerst rust, ruimte en ritme. Maar dan wel met de stad binnen handbereik. Liefhebbers van karakter, kijkers met visie – dit is zo’n huis waar je niet aan voorbijgaat. Plan een bezichtiging, neem de tijd, en laat je verrassen door de grootsheid van het detail. Want sommige huizen bouwen geen muren, maar herinneringen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
956 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.