Jump to content
Logo of Redres de Bouwkunstmakelaar

Ouddiemerlaan 70

1111HK Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 6.024

Photo Gallery

Ouddiemerlaan 70 Diemen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

EEN VILLA ZONDER COMPROMIS – GEBOUWD IN DE JAREN '70, VOOR HET LEVEN VAN NU Lang voordat Amsterdam zijn eerste straatstenen kende, lag Diemen al als nederzetting in het veen. Vandaag is het een rustige buur aan de rand van de hoofdstad. Aan een van de oudste lanen van het dorp, op nummer 70, staat een huis dat zich weinig aantrekt van conventies. Een stadsvilla uit 1976 – ontworpen met visie, gebouwd voor de toekomst en nog altijd verrassend actueel. We schrijven 1976. Het jaar waarin ABBA de hitlijsten aanvoert, het eerste kleurendruknummer van Vrij Nederland verschijnt en de Olympische Spelen in Montreal worden gevolgd op zwart-wittelevisies. Nederland kijkt anders naar wonen. Alternatieve woonvormen, woningcoöperaties en ruimtelijke ordening krijgen aandacht. Vormgeving, architectuur en dagelijks leven worden opnieuw vormgegeven – met vragen én antwoorden. In die context ontstond aan de Ouddiemerlaan een huis met lef. Geen doorzonwoning, maar een royale stadsvilla, bedacht en gebouwd door een architect die twee woningen samenvoegde tot één ruim gezinshuis. Niet uit luxe of om mee te pronken, maar vanuit overtuiging – om in te wonen. Die gedachte voel je overal: in de ruimtelijkheid, de zorgvuldige indeling en de keuze voor duurzame materialen. Licht, ruimte, ritme en comfort vormden het uitgangspunt. Alles is met aandacht gedaan. En alles klopt. Binnen wacht het warme welkom van de jaren ’70: kurkwanden, schrootjes, rookglas en een zitkuil bij de open haard. Sphinx-tegels in kleur, houten bielzen in de tuin, een vide tot in de nok – elementen die trouw zijn gebleven aan hun tijd, maar nog altijd relevant aanvoelen. Geen gestileerde restauratie, maar eerlijke materialen en slimme indelingen die de tand des tijds moeiteloos doorstaan. Bijna een halve eeuw later klinkt het huis nog steeds als een goed gecomponeerd nummer. Wat Dancing Queen was voor Europa, is deze woning voor Diemen: uitgesproken, eigenzinnig, vrolijk en klaar om opnieuw het hart te veroveren. Voor wie ruim wil wonen, met karakter, vrijheid en een knipoog naar toen. NAAR BINNEN Wie binnenkomt, ervaart direct de royale maatvoering van het huis. De entree ligt centraal in de voorgevel, met rechts daarvan de oprit naar de inpandige garage van circa 17 m². In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet, de toegang tot de garage en de rookglazen deur naar de woonkamer – bruin getint en voorzien van het typerende jaren ’70-patroon. Naast de garage is de meterkast geplaatst, discreet aanwezig maar praktisch toegankelijk. De royale woonkamer van circa 30 m² is breed opgezet en vormt een visueel en ruimtelijk spel van zones. De open haard met erachter een originele zitkuil, fungeert als het hart van het huis met, omlijst door schoonmetselwerk wanden en een schrootjesplafond in stroken. Het kleurenpalet is warm en aards – van tapijt tot wandafwerking. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op zowel de voorzijde als de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer van circa 17 m², welke via een schuifpui verbonden is met het terras. De open keuken van circa 13 m² vormt de overgang naar buiten en is voorzien van een ontbijtbar met originele jarenzeventig barkrukken. De jaren ’70 zijn in dit huis geen stijlthema, maar nog tastbaar aanwezig. Granollen wanden, schoonmetselwerk, originele lichtarmaturen, schrootjesplafonds en wandtegels in warme tinten zorgen voor sfeer en karakter. Alles is met zorg behouden – niet om retro te zijn, maar omdat het destijds gewoon goed gekozen was. De keuken heeft in de loop der jaren een voorzichtige make-over gekregen en vertellen het verhaal van een interieur dat met aandacht is meegegroeid – zonder zijn ziel te verliezen. De achtertuin van circa 100 m² op het zuidoosten – is een directe verlenging van het interieur. Hier vind je twee identieke bergingen, gescheiden door een wand van glazen bouwstenen. De tuin is aangelegd met houten bielzen, gewassen grindtegels en twee terrassen: een verhoogd groot terras direct aan het huis en een klein zonneterras bij de bergingen. NAAR BOVEN De trappartij is slim geconcipieerd als winter-/zomertrap: in de winter afgesloten om de warmte beneden te houden, in de zomer open, waardoor een spectaculaire vide zichtbaar wordt. De overloop op de eerste verdieping is royaal – circa 40 m² – en vormt meer dan een verkeersruimte. Hier ervaar je het volle effect van de vide, met zichtlijnen tot in de nok (12 meter hoog) en uitzicht op de trappartij beneden. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (17 m²) beschikt over een eigen badkamer in originele stijl: een diep plonsbad, bruine wandtegels en armaturen zoals ze in 1976 bedoeld waren. Deze is zowel via de slaapkamer als via de overloop te bereiken. De tweede slaapkamer (circa 19 m²) is eveneens royaal en geeft toegang tot een klein voorbalkon. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Aan de achterzijde is de grote overloop – nu met pingpongtafel – flexibel in te richten of om te bouwen tot extra kamer(s). Via de overloop is aan de achterzijde een dakterras bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Via een robuuste houten spiltrap bereik je de tweede verdieping. Ook hier zijn de verhoudingen royaal. Twee grote slaapkamers van elk circa 19 m² worden aangevuld met een derde, kleinere slaapkamer van circa 10 m². De tweede badkamer is ruim, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet, in stijl passend bij de rest van het huis. Er is een aparte kast met CV-opstelling en een inloopkast voor extra berging. MATERIALISERING EN STAAT Deze woning is gebouwd met liefde voor materiaal en detail. Originele Sphinx-tegels in diepe kleurstellingen, kurkwanden, rookglas, eikenhout, schoonmetselwerk en houten plafonds met ritme en textuur. De afwerking is grotendeels origineel en zorgvuldig bewaard gebleven. Geen opgepoetste show, maar authentiek karakter. Het resultaat is een huis dat niet verouderd is, maar doorleefd – en klaar voor een volgende generatie. NAAR BUITEN De achtertuin is besloten, zonnig en praktisch ingericht. Houten bielzen, grindtegels, glasblokken, twee terrassen en twee bergingen vormen samen een buitenruimte met een duidelijke signatuur. De voortuin is verzorgd, met volwassen beplanting en zicht op de brede Ouddiemerlaan. Op de oprit is plaats voor één auto. Optioneel is uitbreiding of installatie van een laadpunt mogelijk. DIEMEN EN DE LIGGING Diemen is ouder dan Amsterdam – ooit een zelfstandige nederzetting in het veen, nu een rustige en groene gemeente met een eigen karakter. De Ouddiemerlaan is een van de oudste lanen van het dorp, met een afwisselend straatbeeld van monumentale bebouwing en kleinschalige nieuwbouw. Op loopafstand ligt het Diemerplein, met winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. IJburg is bereikbaar via een voet- en fietsbrug, en ook station Diemen en tram 19 liggen op steenworp afstand – binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Met de auto ben je via de A1 of A10 snel onderweg richting Almere, Hilversum of Utrecht. DUURZAAMHEID EN TECHNIEK Het huidige energielabel is C. Er is een Verduurzamingslabel® opgesteld waarin wordt aangegeven hoe deze woning stapsgewijs naar energielabel A kan worden gebracht. Daarbij is gekeken naar maatregelen die het karakter van de woning behouden en tegelijkertijd bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. BOUWKUNDIG ONDERZOEK Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar. Dit geeft een volledig en transparant beeld van de onderhoudsstaat van de woning en de te verwachten herstelkosten. Inzage is mogelijk op aanvraag. 10 REDENEN OM DEZE STADSVILLA IN HERENHUISFORMAAT TE KOPEN 1. Maar liefst 305 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen 2. Originele jaren ’70-elementen zoals zitkuil, rookglas, Sphinx-tegels en kurkwanden 3. Samenvoeging van twee panden tot één ruime villa – ontworpen voor eigen gebruik 4. Flexibele indeling, geschikt voor gezinnen, werk aan huis of dubbele bewoning 5. Twee badkamers, drie toiletten, vijf slaapkamers, vide en ruim balkon 6. Zonnige achtertuin van ca. 100 m² op het zuidoosten, met twee terrassen en bergingen 7. Inpandige garage van 17 m² én oprit voor één auto 8. Rustige, groene ligging aan een historische laan, op steenworp van Amsterdam 9. Voorzien van Verduurzamingslabel® met stappenplan naar energielabel A 10. Recent bouwkundig onderzocht – volledige rapportage beschikbaar KORTOM Een one-of-a-kind stadsvilla met seventies-soul: verrassend ruim, vol karakter en heerlijk gelegen onder de rook van Amsterdam. Geen doorsnee huis, maar een tijdscapsule met comfort – gebouwd in een tijd waarin woonidealen groter, vrijer en eigenzinniger mochten zijn. Dit huis draagt die geest nog altijd met zich mee. Geen grijze stenen nieuwbouw, maar een thuis met een verhaal. Voor wie durft te kiezen voor sfeer, materiaal en maat. Perfect voor een samengesteld gezin, een stel met ruimtehonger of een verzamelaar met gevoel voor stijl. En dankzij de slimme opzet ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren – atelier, praktijk of kantoor aan huis? Geen probleem. Hier heerst rust, ruimte en ritme. Maar dan wel met de stad binnen handbereik. Liefhebbers van karakter, kijkers met visie – dit is zo’n huis waar je niet aan voorbijgaat. Plan een bezichtiging, neem de tijd, en laat je verrassen door de grootsheid van het detail. Want sommige huizen bouwen geen muren, maar herinneringen.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,04%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
249 m²
Land area
271 m²
Content
956 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.