Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Vlasdonk 23

1112JD Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Vlasdonk 23 Diemen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het rustige kindvriendelijke "Akkerland" gelegen in Diemen Zuid? Het betreft hier een royale 5 kamer eengezinswoning van circa 132 m2 met zonnige tuin (zw) en altijd parkeerplek voor de deur. De tuin ligt heel beschut, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy. De woning ligt op EIGEN grond. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de moderne hal die de algehele staat van de woning aangeeft. Vanuit de hal komt u in de "uitgebouwde" woonkamer die aan de achtergevel een mooi uitzicht geeft over de fraai aangelegde tuin en door de vele ramen stroomt er een zee van licht binnen. De keuken, hoogglans wit met zwart aanrechtblad grenst direct aan de woonkamer maar is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt direct over in de bijkeuken. Deze bijkeuken is een functionele ruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger of extra vriezer. Ook vanuit de bijkeuken kunt u naar de voortuin. Door de ligging aan een brede groenstrook is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen uitzicht. Onder de trap in de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig – perfect voor extra opbergruimte! Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping met overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. De derde kamer is ingericht als inloopkast met een volledig interieur en biedt veel opbergruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van een groot bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en designradiator. Een heerlijke plek om te ontspannen. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en drie Velux dakramen aan de achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van airconditioning en beschikt over twee inbouwkasten met extra bergruimte. Ook de cv-installatie (Intergas HR, 2021) is hier gesitueerd. Naast de privéparkeerplaats direct voor de woning, is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Er geldt hier een blauwe zone, waarvoor bewoners eenvoudig een parkeerontheffing aan kunnen aanvragen bij de gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen slechts € 96,- per twee jaar. De woning ligt in een rustige straat in Diemen Zuid in de wijk ‘’Akkerland’’ aan een doodlopend stuk voor autoverkeer. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, speeltuintjes en alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘’Kruidenhof’’ op steenworp afstand met onder andere een Jumbo, apotheek en andere diverse speciaalzaken. De verschillende uitvalswegen rondom Diemen, zoals de Ring A10, A9 en A1, maakt dat deze woning heel centraal ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld zoals het metro- en NS station Diemen-Zuid op loop- of fietsafstand, evenals bushaltes voor meerdere lijnen. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek: binnen vijf minuten fietsen ben je in Amsterdam Oost (Watergraafsmeer) en binnen twintig minuten sta je in het hart van de stad. Deze woning heeft een zeldzame en unieke ligging die het mogelijk maakt om te wonen op een rustige plek met vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd de levendigheid en alle faciliteiten van Amsterdam binnen handbereik hebt. Perfect voor gezinnen die het beste van beide werelden zoeken: de dynamiek van de stad én de rust van een fijne woonomgeving Bijzonderheden Apparatuur keuken: vaatwasser, heteluchtoven, rvs afzuigkap en spoelbak en een vijfpits gaskookplaat; Gelegen op eigen grond; Energielabel B; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Bijkeuken met toegang tot voortuin; Cv-installatie: Intergas HR (2021); Zolder voorzien van airconditioning en extra dakramen; Veel opbergruimte dankzij verschillende inbouwkasten; Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy; Onderhoudsvrije kunststof kozijnen; Parkeren op eigen grond; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
436 m³
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.