Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Vlasdonk 23

1112JD Diemen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.265

Photo Gallery

Vlasdonk 23 Diemen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het rustige kindvriendelijke "Akkerland" gelegen in Diemen Zuid? Het betreft hier een royale 5 kamer eengezinswoning van circa 132 m2 met zonnige tuin (zw) en altijd parkeerplek voor de deur. De tuin ligt heel beschut, heeft vrij uitzicht en biedt veel privacy. De woning ligt op EIGEN grond. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de moderne hal die de algehele staat van de woning aangeeft. Vanuit de hal komt u in de "uitgebouwde" woonkamer die aan de achtergevel een mooi uitzicht geeft over de fraai aangelegde tuin en door de vele ramen stroomt er een zee van licht binnen. De keuken, hoogglans wit met zwart aanrechtblad grenst direct aan de woonkamer maar is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt direct over in de bijkeuken. Deze bijkeuken is een functionele ruimte met wasmachineaansluiting en ruimte voor de droger of extra vriezer. Ook vanuit de bijkeuken kunt u naar de voortuin. Door de ligging aan een brede groenstrook is er geen directe bebouwing aan de achterzijde, wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen uitzicht. Onder de trap in de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig – perfect voor extra opbergruimte! Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping met overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel. De derde kamer is ingericht als inloopkast met een volledig interieur en biedt veel opbergruimte. De royale badkamer is luxe uitgevoerd, voorzien van een groot bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en designradiator. Een heerlijke plek om te ontspannen. De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en drie Velux dakramen aan de achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is voorzien van airconditioning en beschikt over twee inbouwkasten met extra bergruimte. Ook de cv-installatie (Intergas HR, 2021) is hier gesitueerd. Naast de privéparkeerplaats direct voor de woning, is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Er geldt hier een blauwe zone, waarvoor bewoners eenvoudig een parkeerontheffing aan kunnen aanvragen bij de gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen slechts € 96,- per twee jaar. De woning ligt in een rustige straat in Diemen Zuid in de wijk ‘’Akkerland’’ aan een doodlopend stuk voor autoverkeer. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, speeltuintjes en alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘’Kruidenhof’’ op steenworp afstand met onder andere een Jumbo, apotheek en andere diverse speciaalzaken. De verschillende uitvalswegen rondom Diemen, zoals de Ring A10, A9 en A1, maakt dat deze woning heel centraal ligt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld zoals het metro- en NS station Diemen-Zuid op loop- of fietsafstand, evenals bushaltes voor meerdere lijnen. Amsterdam ligt letterlijk om de hoek: binnen vijf minuten fietsen ben je in Amsterdam Oost (Watergraafsmeer) en binnen twintig minuten sta je in het hart van de stad. Deze woning heeft een zeldzame en unieke ligging die het mogelijk maakt om te wonen op een rustige plek met vrij uitzicht, terwijl je tegelijkertijd de levendigheid en alle faciliteiten van Amsterdam binnen handbereik hebt. Perfect voor gezinnen die het beste van beide werelden zoeken: de dynamiek van de stad én de rust van een fijne woonomgeving Bijzonderheden Apparatuur keuken: vaatwasser, heteluchtoven, rvs afzuigkap en spoelbak en een vijfpits gaskookplaat; Gelegen op eigen grond; Energielabel B; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; Bijkeuken met toegang tot voortuin; Cv-installatie: Intergas HR (2021); Zolder voorzien van airconditioning en extra dakramen; Veel opbergruimte dankzij verschillende inbouwkasten; Achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht en veel privacy; Onderhoudsvrije kunststof kozijnen; Parkeren op eigen grond; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
128 m²
Content
436 m³
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1112

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.