Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Grotestraat 36

7478AC Diepenheim • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Grotestraat 36 Diepenheim
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: dit betreft een RIANT APPARTEMENT met op de begane grond een WINKELGEDEELTE. Wonen en werken onder één dak! Een mooi APPARTEMENT met op de begane grond een atelier/-werkplaats/winkel, gelegen in het hart van Diepenheim tegenover het vroegere monumentale stadhuis. Het object staat op relatief korte afstand van de natuur die Diepenheim en omgeving rijk is. Kasteel Warmelo en het Huis te Diepenheim liggen op loopafstand, net als diverse wandelpaden door het mooie natuurlandschap. Diepenheim heeft een breed scala aan fiets- en wandelmogelijkheden in haar omgeving. Het pand is traditioneel gebouwd, met pannen gedekt op een geïsoleerd dakbeschot. Het appartement op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van 119 m2, het winkelgedeelte op de begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van 178 m2. Het definitieve energielabel behorende tot het appartement is D (geldig tot 15 mei 2035). Het pand is gebouwd in 1911, ingrijpend verbouwd in 2017, en is gepositioneerd op een kavel van 315 m2. INDELING: BEGANE GROND Bedrijfsruimte, magazijn (2x), kantoor, trapkast, toilet, keuken en zij-entree met trapopgang naar het appartement. APPARTEMENT Overloop, vaste kast, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, dakterras (te bereiken middels slaapkamer) en badkamer. Onderstaand volgen nog enkele details die wij u niet willen onthouden: BEGANE GROND: De basis is 1 grote open ruimte met meerdere magazijnen. - De basic keuken (op de begane grond) is voorzien van gasstel en koelkast; - Eigen toilet; APPARTEMENT: - Zij-entree met trapopgang; - Open keuken (2017) met kookeiland is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - Aansluitend aan de open keuken zijn de eethoek en woonkamer gesitueerd; - Badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; - Twee slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Dit dakterras heeft een omvang van 4,2 m. X 5,5 m.; - Airconditioning aanwezig (2020); - HR ketel van het merk ‘’Nefit Proline CW4’’ (bj. 2017). VERBOUWING: In 2017 is het appartement verbouwd en is het volgende uitgevoerd: - Badkamer, keuken en toilet zijn vervangen; - Vloeren, wanden en plafonds zijn vervangen; - Deel van de kozijnen en beglazing is vernieuwd. DAKTERRAS: Grotestraat 36 beschikt over een eigen dakterras van 23 m2 met een maximum aan privacy. Planologie Het perceel Grotestraat 36 heeft de bestemming ‘’Centrum’’, te gebruiken voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren alsmede ‘’WONEN’’ op de verdieping. Bijzonderheden - Ten dienste van het over te dragen perceel B 4126 (Grotestraat 36) en ten laste van het perceel B 4127 (Grotestraat 34) zal ten tijde van de juridische levering worden gevestigd een erfdienstbaarheid van overweg om van de zijingang van Grotestraat 36 te komen van en te gaan naar de openbare Goorseweg. - De akte van levering dient plaats te vinden ten overstaan van Geurts en Verbeek notarissen, gevestigd te Markelo. Ligging Een klassieke schoonheid, oet Twente! Diepenheim is een pittoresk kunstenaarsstadje in Twente, omringd door kastelen, landgoederen en een prachtig coulisselandschap. Het dorp staat bekend om zijn bijzondere natuur, met monumentale bomen, kronkelende wandelpaden en beken waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten te vinden zijn. Dit plattelandssprookje heeft altijd al kunstenaars aangetrokken, dankzij de inspirerende omgeving en het eigenzinnige karakter van het dorp. Gelegen op ca. 30 minuten van de steden Enschede en Hengelo. De gemeente Hof van Twente heeft in 2014 het gebied waarbinnen Grotestraat 36 is gelegen aangemerkt als een zgn. ‘’Beschermd stadsgezicht’’. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
425 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
13-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.