Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Grotestraat 36

7478AC Diepenheim • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Markelo

Galería de fotos

Grotestraat 36 Diepenheim
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: dit betreft een RIANT APPARTEMENT met op de begane grond een WINKELGEDEELTE. Wonen en werken onder één dak! Een mooi APPARTEMENT met op de begane grond een atelier/-werkplaats/winkel, gelegen in het hart van Diepenheim tegenover het vroegere monumentale stadhuis. Het object staat op relatief korte afstand van de natuur die Diepenheim en omgeving rijk is. Kasteel Warmelo en het Huis te Diepenheim liggen op loopafstand, net als diverse wandelpaden door het mooie natuurlandschap. Diepenheim heeft een breed scala aan fiets- en wandelmogelijkheden in haar omgeving. Het pand is traditioneel gebouwd, met pannen gedekt op een geïsoleerd dakbeschot. Het appartement op de 1e verdieping heeft een woonoppervlakte van 119 m2, het winkelgedeelte op de begane grond heeft een bruto vloeroppervlakte van 178 m2. Het definitieve energielabel behorende tot het appartement is D (geldig tot 15 mei 2035). Het pand is gebouwd in 1911, ingrijpend verbouwd in 2017, en is gepositioneerd op een kavel van 315 m2. INDELING: BEGANE GROND Bedrijfsruimte, magazijn (2x), kantoor, trapkast, toilet, keuken en zij-entree met trapopgang naar het appartement. APPARTEMENT Overloop, vaste kast, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, dakterras (te bereiken middels slaapkamer) en badkamer. Onderstaand volgen nog enkele details die wij u niet willen onthouden: BEGANE GROND: De basis is 1 grote open ruimte met meerdere magazijnen. - De basic keuken (op de begane grond) is voorzien van gasstel en koelkast; - Eigen toilet; APPARTEMENT: - Zij-entree met trapopgang; - Open keuken (2017) met kookeiland is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - Aansluitend aan de open keuken zijn de eethoek en woonkamer gesitueerd; - Badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; - Twee slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras. Dit dakterras heeft een omvang van 4,2 m. X 5,5 m.; - Airconditioning aanwezig (2020); - HR ketel van het merk ‘’Nefit Proline CW4’’ (bj. 2017). VERBOUWING: In 2017 is het appartement verbouwd en is het volgende uitgevoerd: - Badkamer, keuken en toilet zijn vervangen; - Vloeren, wanden en plafonds zijn vervangen; - Deel van de kozijnen en beglazing is vernieuwd. DAKTERRAS: Grotestraat 36 beschikt over een eigen dakterras van 23 m2 met een maximum aan privacy. Planologie Het perceel Grotestraat 36 heeft de bestemming ‘’Centrum’’, te gebruiken voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren alsmede ‘’WONEN’’ op de verdieping. Bijzonderheden - Ten dienste van het over te dragen perceel B 4126 (Grotestraat 36) en ten laste van het perceel B 4127 (Grotestraat 34) zal ten tijde van de juridische levering worden gevestigd een erfdienstbaarheid van overweg om van de zijingang van Grotestraat 36 te komen van en te gaan naar de openbare Goorseweg. - De akte van levering dient plaats te vinden ten overstaan van Geurts en Verbeek notarissen, gevestigd te Markelo. Ligging Een klassieke schoonheid, oet Twente! Diepenheim is een pittoresk kunstenaarsstadje in Twente, omringd door kastelen, landgoederen en een prachtig coulisselandschap. Het dorp staat bekend om zijn bijzondere natuur, met monumentale bomen, kronkelende wandelpaden en beken waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten te vinden zijn. Dit plattelandssprookje heeft altijd al kunstenaars aangetrokken, dankzij de inspirerende omgeving en het eigenzinnige karakter van het dorp. Gelegen op ca. 30 minuten van de steden Enschede en Hengelo. De gemeente Hof van Twente heeft in 2014 het gebied waarbinnen Grotestraat 36 is gelegen aangemerkt als een zgn. ‘’Beschermd stadsgezicht’’. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
425 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7478

Mapas de Google

Diepenheim en el mapa

Explora Diepenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenheim
Año Inhabitantes
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

262

Etiqueta C

249

Etiqueta G

223

Etiqueta B

181

Etiqueta D

117

Etiqueta F

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenheim
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer viviendas in Diepenheim

Ver más viviendas en este lugar.