Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Raadhuisstraat 7

7478AG Diepenheim • Overijssel

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.642

Galerie de photos

Raadhuisstraat 7 Diepenheim
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, warm, knus, praktisch en ligging komen hier samen……. Op een hele fijne locatie, middenin het kunststadje Diepenheim gelegen, HELFT VAN DUBBEL met schuur / berging, kliko-ombouw gesitueerd op een handzaam perceel van 134 m2. De woning is in een “jaren ‘30 stijl” gebouwd (balken plafond, ziend-ankers) en kent een goede afwerking en prima isolatie. De ligging kan niet veel beter…… De woning ligt op loopafstand van de kastelen “Het Nijenhuis”, “Het Westerflier” en “Het Warmelo”, cultuurcentrum “Herberg de Pol”, diverse (winkel) voorzieningen en het prachtige groen. Ook de fraaie meanderende Regge is binnen handbereik. Het optimaal geïsoleerde pand is in 1987 gebouwd en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op geïsoleerd dakbeschot. Ook is de woning goed onderhouden en geheel voorzien van isolatieglas deels ( HR ++). Energielabel B (geldig tot 13 mei 2036). Aan de voorzijde maken de uit de jaren ‘30 nagebootste ziend-ankers het plaatje compleet. Het woonhuis heeft een inhoud van 276 m3 (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 81 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, voorraadkast, garderobe, toilet, keuken, zitkamer en woonkamer. Verdieping: Overloop, vaste kast met C.V., ouderslaapkamer, slaapkamer, logeerkamer / wasruimte. Onderstaand nog enkele gegevens die het vermelden waard zijn: - Keuken met inductiekookplaat(2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en vaatwasser. - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel. - Kozijnen achterzijde (met dubbele beglazing) zijn in 2022 volledig behandeld en opnieuw geschilderd. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming middels “Nefit” HR-ketel, bouwjaar circa 2018. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Meterkast 2025. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 (!). - Vloer- en dakisolatie alsmede geheel dubbel glas. - Badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuin In de tuin wordt u niet gehinderd door enige inkijk en dat in de kern van het Stedeke! De zonnig (op Westen) gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en is middels een achterom toegankelijk. Er is een buitenverlichting en buitenkraan aanwezig. Schuur / berging: Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur (3,81 x 1,80 m.) met betonnen vloer is elektra aanwezig. Ligging Op circa 15 autominuten bevindt zich de autosnelweg en ook is men in slechts enkele autominuten in Lochem met vele (winkel) voorzieningen. De grote Steden Zutphen, Hengelo, Enschede, en Deventer zijn binnen een half uur bereikt. De sfeervolle woning is gesitueerd op slechts 200 meter van landgoed Huis Diepenheim. RESUMEREND: Een goed afgewerkte, goed geïsoleerde en knusse helft van dubbel te midden van het al het moois wat Diepenheim te bieden heeft…. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,02%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.