Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Raadhuisstraat 7

7478AG Diepenheim • Overijssel

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Raadhuisstraat 7 Diepenheim
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, warm, knus, praktisch en ligging komen hier samen……. Op een hele fijne locatie, middenin het kunststadje Diepenheim gelegen, HELFT VAN DUBBEL met schuur / berging, kliko-ombouw gesitueerd op een handzaam perceel van 134 m2. De woning is in een “jaren ‘30 stijl” gebouwd (balken plafond, ziend-ankers) en kent een goede afwerking en prima isolatie. De ligging kan niet veel beter…… De woning ligt op loopafstand van de kastelen “Het Nijenhuis”, “Het Westerflier” en “Het Warmelo”, cultuurcentrum “Herberg de Pol”, diverse (winkel) voorzieningen en het prachtige groen. Ook de fraaie meanderende Regge is binnen handbereik. Het optimaal geïsoleerde pand is in 1987 gebouwd en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op geïsoleerd dakbeschot. Ook is de woning goed onderhouden en geheel voorzien van isolatieglas deels ( HR ++). Energielabel B (geldig tot 13 mei 2036). Aan de voorzijde maken de uit de jaren ‘30 nagebootste ziend-ankers het plaatje compleet. Het woonhuis heeft een inhoud van 276 m3 (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 81 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, voorraadkast, garderobe, toilet, keuken, zitkamer en woonkamer. Verdieping: Overloop, vaste kast met C.V., ouderslaapkamer, slaapkamer, logeerkamer / wasruimte. Onderstaand nog enkele gegevens die het vermelden waard zijn: - Keuken met inductiekookplaat(2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en vaatwasser. - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel. - Kozijnen achterzijde (met dubbele beglazing) zijn in 2022 volledig behandeld en opnieuw geschilderd. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming middels “Nefit” HR-ketel, bouwjaar circa 2018. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Meterkast 2025. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 (!). - Vloer- en dakisolatie alsmede geheel dubbel glas. - Badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuin In de tuin wordt u niet gehinderd door enige inkijk en dat in de kern van het Stedeke! De zonnig (op Westen) gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en is middels een achterom toegankelijk. Er is een buitenverlichting en buitenkraan aanwezig. Schuur / berging: Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur (3,81 x 1,80 m.) met betonnen vloer is elektra aanwezig. Ligging Op circa 15 autominuten bevindt zich de autosnelweg en ook is men in slechts enkele autominuten in Lochem met vele (winkel) voorzieningen. De grote Steden Zutphen, Hengelo, Enschede, en Deventer zijn binnen een half uur bereikt. De sfeervolle woning is gesitueerd op slechts 200 meter van landgoed Huis Diepenheim. RESUMEREND: Een goed afgewerkte, goed geïsoleerde en knusse helft van dubbel te midden van het al het moois wat Diepenheim te bieden heeft…. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,02%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
134 m²
Content
276 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.