Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

De Kerkegaarden 13

7478BZ Diepenheim • Overijssel

Available

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 2.444

Photo Gallery

De Kerkegaarden 13 Diepenheim
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND GROOT, VOLUMINEUS, FORS zijn zo maar enkele termen die te binnen schieten bij het bezichtigen van deze verduurzaamde middenwoning!! Op een prima locatie in “het Stedeke” gelegen courant ingedeelde forse MIDDENWONING met schuur/berging op een zonnig perceel van 158 m². Van dit woonhuis, met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², zijn alle (woon) vertrekken als ruim te bestempelen. Van woonkamer tot slaapkamer en van badkamer tot zolder. Het in 1981 gebouwde huis is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd. In 2025 is een nieuwe HR-ketel geplaatst en tevens zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd, wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. Aan de achterzijde zijn in 2025 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, ook is in 2020 de vloer geïsoleerd!! In 2026 is er een nieuwe meterkast geplaatst en uitgebreid volgens de nieuwe eisen. Een prettige bijkomstigheid: ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De inhoud bedraagt maar liefst 400 m³! Het woonoppervlakte bedraagt circa 135 m². De perceelsgrootte bedraagt 158 m2 (plus 16 m2 van de gemeente Hof van Twente). DEFINITIEF ENERGIELABEL A (geldig tot 26 mei 2036). De indeling van dit “frisse” woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, provisiekelder, bijkeuken en toilet. 1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met kastenwand, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante bergzolder met mogelijkheid 4e slaapkamer, vaste kast. Onderstaand enkele details van dit goed geïsoleerde woonhuis die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven (2025) en vaatwasser (alle inbouwapparatuur van het bouwjaar 2019 tot 2021). - De vloer op de 1e verdieping is uitgevoerd met laminaat. - Airco (2021). - De meterkast is vernieuwd in 2026. - De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas en deels in HR++ beglazing in kunststof kozijnen (2025) - Buitenschilderwerk 2021. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel (2025), merknaam “Vaillant”. - De fraaie badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, douche en wastafel. Tuin De diepe tuin met nieuwe schuur (3 x 4 m.) is heerlijk zonnig op het Westen gelegen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De schuur is gebouwd in 2021 en uitgevoerd in Douglas hout. In de schuur is elektra aanwezig. De achtertuin is in 2021 voorzien van nieuwe tegels, drain, kunstgras en achterom. Kortom: geen tuin om in te werken maar om in te genieten! RESUMEREND Een volumineus en verduurzaamd woonhuis met onderhoudsvriendelijke tuin op een prima locatie! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

3,02%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
158 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
158 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.