Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Regenwicestraat 15

7478XK Diepenheim • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Regenwicestraat 15 Diepenheim
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vrij uitzicht over een groenstrook én verrassend veel ruimte in en rondom de woning. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Gelegen aan een gezellig woonpleintje en op loopafstand van een basisschool, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, sfeer en praktisch wonen. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een strakke afwerking op de begane grond, vloerverwarming, 13 zonnepanelen én een werkelijk unieke, recent gebouwde schuur met overkapping die zorgt voor een ongekende buitenbeleving. BINNEN Bij binnenkomst aan de rechterzijde van de woning kom je in de ruime entreehal met toegang tot de kelderruimte (onder de trap), een nette en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open leefruimte is licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een fraai uitzicht over het voorgelegen grasveld. De moderne houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met volop ruimte voor een grote eettafel, in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een grote kastenwand, witgoedopstelling op hoogte, extra apparatuur en een tweede keukenblok met spoelbak. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een doorgelegde PVC-vloer in donkere houtlook, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is er een tweede toiletruimte op de verdieping aanwezig. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast zijn er twee extra bergingen, waarvan één met de cv-opstelling (Intergas, 2025). BUITEN De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via zowel de bijkeuken als de zijkant van het perceel is de tuin bereikbaar. De achtertuin wordt werkelijk naar een hoger niveau getild door de recent gebouwde, volledig geïsoleerde schuur met overkapping, een echte blikvanger en multifunctionele ruimte. Het afgesloten bergingsgedeelte is ruim van opzet en voorzien van dubbele houten tuindeuren, waardoor het perfect geschikt is voor het stallen van fietsen, gereedschap of als werkplaats voor de hobbyist. De hoogwaardige afwerking met veel houtdetails, praktische werkbanken, vaste kastruimte en goede verlichting zorgen voor een verzorgde en direct bruikbare ruimte. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle overkapping, ingericht als volwaardige buitenruimte met een luxe buitenkeuken (met boiler), spoelvoorziening en voldoende plek voor een royale eettafel of loungeset. De warme houtafwerking, stijlvolle verlichting en doordachte indeling maken dit een ideale plek om het hele jaar door te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de schuur over een handige vliering, bereikbaar via het overdekte gedeelte, wat zorgt voor extra bergruimte. Deze combinatie van functionaliteit, kwaliteit en sfeer maakt deze schuur tot een unieke en waardevolle toevoeging aan de woning. BUURT De woning is gelegen aan een rustig en overzichtelijk woonpleintje in Diepenheim, een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen en voorzieningen zoals een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast biedt Diepenheim een prettige woonomgeving met een landelijke uitstraling en goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen. Qua voorzieningen beschikt Diepenheim over onder andere een basisschool, sportverenigingen, horeca en diverse lokale winkels. Voor een uitgebreider aanbod liggen plaatsen als Goor, Delden en Lochem op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 101 m2 • Perceeloppervlakte: 227 m2 • Energielabel B (geldig tot 03-04-2036) • Gelegen aan rustig, kindvriendelijk woonpleintje • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Moderne PVC-vloer op de begane grond • Ruime bijkeuken met veel bergruimte • CV-ketel (Intergas, 2025) en 13 zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten • Luxe, volledig geïsoleerde schuur met overkapping en buitenkeuken AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 350.000 k.k. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
227 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.