Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Raadhuisstraat 7

7478AG Diepenheim • Overijssel

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.642

Galería de fotos

Raadhuisstraat 7 Diepenheim
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, warm, knus, praktisch en ligging komen hier samen……. Op een hele fijne locatie, middenin het kunststadje Diepenheim gelegen, HELFT VAN DUBBEL met schuur / berging, kliko-ombouw gesitueerd op een handzaam perceel van 134 m2. De woning is in een “jaren ‘30 stijl” gebouwd (balken plafond, ziend-ankers) en kent een goede afwerking en prima isolatie. De ligging kan niet veel beter…… De woning ligt op loopafstand van de kastelen “Het Nijenhuis”, “Het Westerflier” en “Het Warmelo”, cultuurcentrum “Herberg de Pol”, diverse (winkel) voorzieningen en het prachtige groen. Ook de fraaie meanderende Regge is binnen handbereik. Het optimaal geïsoleerde pand is in 1987 gebouwd en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op geïsoleerd dakbeschot. Ook is de woning goed onderhouden en geheel voorzien van isolatieglas deels ( HR ++). Energielabel B (geldig tot 13 mei 2036). Aan de voorzijde maken de uit de jaren ‘30 nagebootste ziend-ankers het plaatje compleet. Het woonhuis heeft een inhoud van 276 m3 (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 81 m2. De indeling luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, voorraadkast, garderobe, toilet, keuken, zitkamer en woonkamer. Verdieping: Overloop, vaste kast met C.V., ouderslaapkamer, slaapkamer, logeerkamer / wasruimte. Onderstaand nog enkele gegevens die het vermelden waard zijn: - Keuken met inductiekookplaat(2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en vaatwasser. - Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel. - Kozijnen achterzijde (met dubbele beglazing) zijn in 2022 volledig behandeld en opnieuw geschilderd. - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming middels “Nefit” HR-ketel, bouwjaar circa 2018. - Geheel voorzien van isolatieglas. - Meterkast 2025. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021 (!). - Vloer- en dakisolatie alsmede geheel dubbel glas. - Badkamer met inloopdouche en wastafel. Tuin In de tuin wordt u niet gehinderd door enige inkijk en dat in de kern van het Stedeke! De zonnig (op Westen) gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en is middels een achterom toegankelijk. Er is een buitenverlichting en buitenkraan aanwezig. Schuur / berging: Deze is opgetrokken uit halfsteens metselwerk, gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de schuur (3,81 x 1,80 m.) met betonnen vloer is elektra aanwezig. Ligging Op circa 15 autominuten bevindt zich de autosnelweg en ook is men in slechts enkele autominuten in Lochem met vele (winkel) voorzieningen. De grote Steden Zutphen, Hengelo, Enschede, en Deventer zijn binnen een half uur bereikt. De sfeervolle woning is gesitueerd op slechts 200 meter van landgoed Huis Diepenheim. RESUMEREND: Een goed afgewerkte, goed geïsoleerde en knusse helft van dubbel te midden van het al het moois wat Diepenheim te bieden heeft…. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7478

Mapas de Google

Diepenheim en el mapa

Explora Diepenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenheim
Año Inhabitantes
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

262

Etiqueta C

249

Etiqueta G

223

Etiqueta B

181

Etiqueta D

117

Etiqueta F

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenheim
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer viviendas in Diepenheim

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.