Résidents
13.370
Dernière année: 2026
Bernard Zweerslaan 34
6952BN Dieren • Gelderland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.500
Galerie de photos
Photo 37
Description
Op zoek naar een instapklare woning met allure, sfeer én alle ruimte die je je kunt wensen? Deze recent gemoderniseerde en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt het allemaal! Gelegen op een steenworp afstand van de bosrand, winkels en intercitystation vind je hier de perfecte balans tussen stijlvol wonen en buiten genieten. Binnen tref je een trendy en tot in detail afgewerkte woning met een onderscheidend karakter. De riante living, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, vormt het hart van het huis en staat garant voor sfeer en leefruimte. De moderne keuken en luxe badkamer zijn van alle gemakken voorzien. De verbouwde garage is slim omgetoverd tot extra woonruimte met ook nog een verdieping erboven. Ideaal als werkplek, game- of hobbykamer. De woning is helemaal klaar voor de toekomst met energielabel A en tal van verduurzamingsmaatregelen. Comfort staat hoog in het vaandel met onder meer airco, rolluiken, zonwering en horren. Buiten geniet je van een zonnige tuin met schuur en twee sfeervolle veranda’s, waar je het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. De royale oprit en de zorgvuldig onderhouden staat van de woning maken het plaatje compleet. Kortom: een huis waar sfeer, stijl en functionaliteit samenkomen. En dat alles in een perfecte conditie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! GLOBALE INDELING Begane grond: de entree met een gloednieuwe voordeur leidt je naar de hal met garderobe, provisiekast en trapopgang. Hier vind je tevens de zeer uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met een vrijdragend wandcloset. De royale woonkamer is prachtig uitgebouwd en voorzien van een tijdloze massief eiken vloer. De woonkamer biedt plaats voor een riante zithoek en een grote eettafel. Grote raampartijen (HR++) en de schuifpui creëren een naadloze verbinding met de tuin. De (elektrische) rolluiken zorgen voor privacy en comfort. De aangrenzende aangebouwde keuken is uitgevoerd in een fraaie moderne stijl met een L-vormige opstelling voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koelkast. De keuken in voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend vind je de doorgang naar de voormalige garage. Deze volledig geïsoleerde ruimte is verzorgd en praktisch ingericht als bijkeuken. Met volop vaste bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur én een handige buitenentree naar de oprit. Lekker praktisch na het boodschappen doen. Boven de keuken en bijkeuken is een extra verdieping gerealiseerd, waardoor er een volwaardige extra woonruimte is ontstaan. Perfect in te richten als werkplek, gamekamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, stijlvol afgewerkte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, HR++ beglazing, horren en rolluiken. Comfortabel en praktisch in elk seizoen. Boven de eerder genoemde keuken is een derde kamer gerealiseerd. De badkamer (2022) is ingericht in een voormalige slaapkamer en ademt de sfeer van een boutique hotel. Voorzien van een luxe inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, moderne betegeling en rolluik. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot extra kastruimte. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en beschikken over draai-/kiepramen. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt een verrassende hoeveelheid bergruimte en is volledig geïsoleerd. Hier vindt je de (in 2024 gereviseerde) HR cv-combiketel. TUIN en VERANDA De woning beschikt over een privacy biedende tuin met een uitstekende zonligging (zuidoosten) en is aangelegd met een groot terras en twee fraaie veranda’s. Een heerlijke plek om ongestoord te genieten van lange zomeravonden. Of begin de dag ontspannen met een kop koffie in de vroege zon. SCHUUR en OPRIT De vrijstaande schuur biedt volop opbergruimte en beschikt over elektra, terwijl de ruime oprit meer dan genoeg parkeergelegenheid heeft en ruimte biedt voor een eigen laadpunt voor elektrisch rijden. BIJZONDERHEDEN - Deze unieke en goed onderhouden woning bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van de uitgestrekte Veluwse bossen. - Straat uit, bos in! - Gelegen aan een brede laan op een zeer geliefde locatie in een mooie rustige en groene omgeving. - Zeer aangename en kindvriendelijk gelegen gezinswoning. - Winkelcentrum, basisscholen, voortgezet onderwijs en intercitystation op loopafstand. - Riant uitgebouwd en opgebouwd. - Fraaie woonkamer met schuifpui en eiken vloer. - Moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche. - Moderne toiletruimte. - Twee slaapkamers en een studeer/hobbykamer. - Ideale bijkeuken. - Achtertuin met gunstige bezonning op het zuidoosten. - Twee veranda’s en een schuur. - Ruime oprit. - Vernieuwde meterkast. - Luxe uitgevoerd met diverse extra’s waaronder rolluiken en buitenzonwering. - Airco aanwezig. - Energielabel A met dak- en spouwmuurisolatie en geheel HR++ beglazing. - Zorgvuldig onderhouden. - Gedeeltelijk kunststof kozijnen. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/2025. - Voorzien van 11 x 405 Wp zonnepanelen, met micro-omvormers, bouwjaar 2023, opgewekte energie 4388 kWh (huur). Huurbedrag € 99,- per maand. Afkoopwaarde per 1-9-2025 € 10.725. Dit contract dient door de koper te worden overgenomen of afgekocht. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en een van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over een uitgebreide winkelvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005) (geen asbest bekend). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. - Afwijking perceelgrens (kleine strook voortuin eigendom gemeente). Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Of je nu een heerlijk comfortabel gezinshuis zoekt of een woning met volop mogelijkheden voor werk en ontspanning: dit fantastische huis op steenworp afstand van het bos biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een rondleiding met onze makelaar Sander Spohr laat je verrassen! ACTIE=SUCCES!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Contenu
- 416 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 04-09-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Dieren sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Dieren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2026 étaient 13.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.
Moyenne WOZ
EUR 333.600
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
455
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.625 |
| 2022 | 13.585 |
| 2023 | 13.590 |
| 2024 | 13.455 |
| 2025 | 13.465 |
| 2026 | 13.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 217.660 |
| 2022 | EUR 244.412 |
| 2023 | EUR 303.594 |
| 2024 | EUR 315.809 |
| 2025 | EUR 333.600 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.760
0-15: 1.685
15-25: 1.365
25-45: 2.845
45-65: 3.710
Niveau d'enseignement
Hoger
2.810
Praktisch
2.850
Middelbaar
4.170
Origine des habitants (2025)
Europa
740
Nederland
10.800
Buiten Europa
1.915
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.439
Appartementen
1.244
Tussenwoningen
2.659
Vrijstaande woningen
424
Twee-onder-één-kap woningen
914
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
217
1900 tot 1925
370
1925 tot 1950
555
1950 tot 1970
2.800
1970 tot 1980
1.252
1980 tot 1990
726
1990 tot 2000
231
2000 tot 2010
81
2010 tot 2020
56
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.227
Étiquette D
964
Étiquette A
855
Étiquette E
826
Étiquette B
680
Étiquette G
535
Étiquette F
413
Étiquette A+++
27
Étiquette A++
21
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.531 |
| 2021 | 1.401 | 2.579 |
| 2022 | 1.114 | 2.426 |
| 2023 | 927 | 2.250 |
| 2024 | 911 | 2.309 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 836 • Électricité: 1.816
Koopwoning
Gaz: 994 • Électricité: 2.566
Appartement
Gaz: 672 • Électricité: 1.553
Tussenwoning
Gaz: 864 • Électricité: 2.233
Vrijstaande woning
Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501
Activité dans Dieren (2025)
Handel en HORECA
245
Nijverheid en energie
175
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 36 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 40 |
| nov 2024 | 34 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 37 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dieren?
Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dieren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?
In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.
Meer maisons in Dieren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Vlashegge 87
6951NM Dieren
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vogelplantsoen 13 GAR
6951HT Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Vogelplantsoen 12 GAR
6951JA Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Mezenlaan 6 GAR
6951HM Dieren
€ 35.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Meidoornlaan 110
6951LW Dieren
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meidoornlaan 95
6951LR Dieren
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vlierhof 15
6951MJ Dieren
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diderna 3 a
6951CW Dieren
€ 285.000 k.k.
€ 5.182/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
