Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Enkweg 16

6951BV Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Enkweg 16 Dieren
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in een karaktervolle woning uit 1906 – instapklaar en volledig gerenoveerd! Op zoek naar een woning met karakter én hedendaags comfort? Deze in 2023 grondig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. De woning uit 1906 is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van energielabel C, 12 zonnepanelen, een thuisbatterij van 10,5 kWh én airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage annex werkplaats van circa 22 m², een royale en sfeervolle woonkamer met erker, een moderne eetkeuken, praktische kelderruimte met stahoogte en twee ruime slaapkamers. De verzorgde voortuin en diepe achtertuin met hottub en royale kapschuur met bar maken het buitenleven hier compleet. De woning ligt op loopafstand van het NS-intercitystation, uitgestrekte bossen, de IJssel en diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. INDELING Begane grond: via de zij-entree betreed je de lichte hal met garderobe en trapopgang. De sfeervolle woonkamer van ca. 25 m² heeft een indrukwekkend hoog plafond (>3 meter), strak gestuukte wanden en plafonds, een massieve eikenhouten parketvloer zonder drempels, een houtkachel met karakteristieke schouw en een prachtige erker die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De eetkeuken is voorzien van vintage vloertegels, een plafond met inbouwspotjes, een praktische kelderkast en een in 2023 geplaatste landelijke inbouwkeuken met een stijlvol kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, verzonken spoelbak en werk- en zitruimte. Via de keuken bereik je de kelderruimte met stahoogte: ideaal als voorraad- of hobbyruimte. Het achterportaal biedt toegang tot een overdekte achterdeur, een volledig nieuw betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafel én de moderne badkamer (2023). Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, wastafelmeubel en een elektrische designradiator (wifi). De keuken, toiletruimte en badkamer zijn voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met bergruimte, wasmachineaansluiting, HR-combiketel en een luik naar de vliering. De ouderslaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een dakkapel, bergruimte, airconditioning (verwarmen en koelen) en een eigen toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafel. De tweede slaapkamer (ca. 13,5 m²) is eveneens ruim en voorzien van een rolluik en extra bergruimte. Beide kamers hebben een laminaatvloer en zijn voorzien van dubbel glas. Buitenruimte: de voor- en achtertuin zijn in 2023 met zorg aangelegd. De diepe achtertuin biedt veel privacy en biedt toegang tot een terras annex parkeergelegenheid en een vrijstaande garage annex werkplaats (loopdeur en elektrische segmentdeur). Het achterste deel van de tuin is een oase van rust. Je vindt hier een verhoogd vlonderterras met een houtgestookte hottub en een in 2024 gerealiseerde royale afsluitbare open kapschuur (24 m²). Deze sfeervolle ruimte met houtkachel, eikenhouten bar, bartafel en barkrukken is ideaal voor lange avonden met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle, instapklare woning met karakter. - Bouwjaar 1906, in 2023 grondig gerenoveerd. - Gelegen op loopafstand van station, winkels, scholen, bos en rivier. - Ruime garage/werkplaats met elektrische deur. - Ruime woonkamer met hoog plafond. - Extra leefruimte dankzij de erker en de dakkapel. - Moderne landelijke keuken (2023) met kookeiland en vloerverwarming - Praktische provisiekelder met stahoogte - De woonkamer en de ontvangsthal zijn voorzien van een drempelloze massieve eikenhouten parketvloer. - De keuken en het achterportaal zijn voorzien van een drempelloze vintage vloertegel. - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning met inverterfunctie (zowel koelen als verwarmen). - Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2023, beide met vloerverwarming - Energielabel C. - Voorzien van 12 zonnepanelen (2023, 430 Wp/stuk) op het zuiden. - Enphase IQ thuisbatterij (10,5 kWh). - Dak- en plafondisolatie, dubbel glas, spouwmuren (middels extra buitengevel). - Het pannen dak is in 2024 gerenoveerd waarbij de panlatten zijn vervangen, het dak is voorzien van isolatie, de pannen zijn herlegd en de kapotte pannen zijn vervangen. - Professioneel buitenschilderwerk (2024) - Verwarming en warm water via HR cv-combiketel (Nefit Proline, 2014) - Uitgebreide elektrische installatie: 8 groepen, krachtstroom en aardlek - Airconditioning met inverterfunctie (koelen en verwarmen) - Glasvezelaansluiting aanwezig HET DORP DIEREN Dieren ligt centraal in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Met de auto ben je in 15 minuten in deze steden, terwijl verkeersplein Velperbroek (A12/ A50) slechts circa 10 minuten rijden is. Het NS-intercitystation biedt elke 15 minuten verbindingen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle, met een reistijd van slechts 12 minuten naar Arnhem of Zutphen. Dieren beschikt over een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en een middelbare school. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze instapklare karaktervolle woning uit 1906? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.