Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mezenlaan 93

6951HK Dieren • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: REBO Vastgoed Groep | Wonen

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 4.454

Galerie de photos

Mezenlaan 93 Dieren
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Mezenlaan vind je dit smaakvol en onlangs zorgvuldig verbouwde appartement met twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zonnige zuiden. De recent vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte geven de woning een frisse, moderne uitstraling en vrijwel overal ligt een nette laminaatvloer. Door de grote ramen valt er veel licht naar binnen, vooral in de woonkamer, en aan twee kanten is er mooi uitzicht op een plantsoen. Dieren heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot basisscholen en diverse sportverenigingen. Vanaf het station vertrekken ieder kwartier treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Het dorp heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de stedendriehoek Arnhem - Zutphen – Apeldoorn, binnen een afstand van ongeveer 20 autominuten. De Veluwe is om de hoek en zeer goed te bereiken. Indeling: Appartementengebouw: Het gebouw heeft drie gezamenlijke entrees, waarbij dit appartement bij de middelste entree is. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen wie bij nummer 93 aanbelt. Via een brede gang is de gezamenlijke fietsenstalling te bereiken en bij het appartement hoort een privéberging van circa 5.3 m2. Staat de fiets op zijn plek, dan loop je via de trap naar het appartement op de tweede verdieping. Appartement: De hal heeft een goede indeling, met een nis voor de kapstok en een schoenenrek. Op de vloer ligt laminaat en achter een van de deuren is de recent vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk. Aan de achterzijde van het appartement is de gezellige woonkamer, met lichtinval vanaf de zuidkant en mooi uitzicht naar het groen. De kleur op de wanden past goed bij de vloer en het geheel maakt een verzorgde indruk. Bij het zitgedeelte is een deur naar het eerste balkon, die ook vanuit de naastgelegen slaapkamer te bereiken is. De dichte keuken is een fraaie ruimte, waar aan twee kanten een moderne opstelling staat. Grote lades en meerdere kasten bieden bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De vaatwasser vind je op de plek van de open kast, waar ook plek is voor een koffiemachine. Niet alleen de keuken, maar ook de master bedroom en de badkamer zijn aan de voorzijde. In een nis is plek voor de wasapparatuur en de master bedroom is verder ruim genoeg om een groot tweepersoonsbed en een ladekast neer te zetten. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werk- en kleedruimte. De badkamer is, net als de toiletruimte en keuken, vernieuwd. Mooie, grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en inbouwverlichting in het plafond. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegel met verlichting en de douche is van goed formaat. Balkons: Het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de woonkamer en een slaapkamer, heeft een mooie ligging op het zonnige zuiden. De keuken grenst aan het tweede balkon, op het koele noorden. Zo is er altijd keuze tussen een plekje in de zon of schaduw! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR (deels HR+/HR++) glas, m.u.v. kleine raam boven keukendeur; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom); - Vernieuwde meterkast (2025); - Twee slaapkamers; - Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte; - Meerdere appartementen hebben het balkon aan de voorzijde verbouwd tot bijkeuken/berging; - VvE bijdrage € 197,74 per maand; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
177 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.