Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Pijnboomhof 32

6951MD Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Pijnboomhof 32 Dieren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een stijlvolle, moderne en energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving? Deze fantastisch gelegen B-label tussenwoning biedt alles wat je zoekt! Aan een autoluw pad, direct grenzend aan een plantsoen, mogen wij jou deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning aanbieden. De woning is met oog voor detail vernieuwd en combineert een moderne keuken, fraaie badkamer, royale woonkamer en vier ruime slaapkamers met een heerlijke ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen en verzorgde afwerking is dit een energiezuinige en comfortabele gezinswoning met een mooie tuin, dubbele berging en overkapping waar je zó in kunt! GLOBALE INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin bereikt je de entree met hal, voorzien van een moderne antracietgrijze plavuizenvloer, garderobenis, uitgebreide 3-fase meterkast (met automaten, aardlekschakelaars, pv-groep én groep voor een laadstation) en een eigentijdse toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Een lichtdoorlatende deur brengt je naar de royale, tuingerichte woonkamer van circa 39 m². Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en wandpanelen, een sfeervolle natuurstenen schouw en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een bankstel en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een verzonken spoelbak, softclose lades en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra berg- en provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de onderhoudsvriendelijke, privacyvolle achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom én grenst direct aan een groen plantsoen. De twee bergingen aan de voorzijde zorgen voor extra opslagruimte. De begane grond is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers (ca. 8, 11 en 18 m²), allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd met doorlopende laminaatvloeren. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met mooie materialen en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en aparte handdouche, een fraai wastafelmeubel van eiken wagondelen met dubbele waskom, brede spiegel, tweede wandcloset en mechanische ventilatie. Twee verdieping: de royale tweede verdieping biedt volop extra ruimte voor wonen en werken. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping met een grote voorzolder met berging achter de knieschotten, opstelling van de CV-ketel en extra aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer van bijna 16 m² met een extra hoog plafond, kunststof draai-/kiepramen met horren en veel natuurlijk lichtinval. TUIN en SCHUUR De verzorgd aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van terras en beplanting geniet je hier van een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een riante overkapping met elektra en een praktische achterom naar een achterpad. DUURZAAMHEID A - Nieuw model energielabel B (geldig tot 29-04-2035); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - Spouwmuurisolatie; - Geheel HR++ isolatieglas (20..); - Vloerisolatie (2021); - Verwarming middels en warm water middels een HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2015; - Geheel kunststof kozijnen; - Aansluiting in de meterkast voor een eigen elektrische laadpaal; - Keratit gevelpanelen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en sfeervolle gezinswoning. - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Het Broek”, scholen, winkels en OV. - Prachtige kindvriendelijke autoluwe ligging met veel speelruimte. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met veel bergruimte. - Praktische bijkeuken. - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. - Tweede toilet op de verdieping. - Vier uitstekend bemeten slaapkamers. - Heerlijk tuin. - Prachtige overkapping. - Aangebouwde stenen schuur met elektra en tweede houten berging. - Voorzien van glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. - Perceelafwijking aan voor- en achterzijde. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning biedt rust, ruimte én luxe op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.