Direct naar de inhoud
Logo van Grotenhuis Makelaardij

Pijnboomhof 32

6951MD Dieren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dieren

Fotogalerij

Pijnboomhof 32 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een stijlvolle, moderne en energiezuinige woning in een rustige, groene omgeving? Deze fantastisch gelegen B-label tussenwoning biedt alles wat je zoekt! Aan een autoluw pad, direct grenzend aan een plantsoen, mogen wij jou deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning aanbieden. De woning is met oog voor detail vernieuwd en combineert een moderne keuken, fraaie badkamer, royale woonkamer en vier ruime slaapkamers met een heerlijke ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij uitstekende isolatie, zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen en verzorgde afwerking is dit een energiezuinige en comfortabele gezinswoning met een mooie tuin, dubbele berging en overkapping waar je zó in kunt! GLOBALE INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin bereikt je de entree met hal, voorzien van een moderne antracietgrijze plavuizenvloer, garderobenis, uitgebreide 3-fase meterkast (met automaten, aardlekschakelaars, pv-groep én groep voor een laadstation) en een eigentijdse toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje. Een lichtdoorlatende deur brengt je naar de royale, tuingerichte woonkamer van circa 39 m². Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestuukte wanden en wandpanelen, een sfeervolle natuurstenen schouw en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. Er is voldoende ruimte voor een bankstel en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een verzonken spoelbak, softclose lades en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra berg- en provisieruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de onderhoudsvriendelijke, privacyvolle achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom én grenst direct aan een groen plantsoen. De twee bergingen aan de voorzijde zorgen voor extra opslagruimte. De begane grond is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers (ca. 8, 11 en 18 m²), allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd met doorlopende laminaatvloeren. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met mooie materialen en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en aparte handdouche, een fraai wastafelmeubel van eiken wagondelen met dubbele waskom, brede spiegel, tweede wandcloset en mechanische ventilatie. Twee verdieping: de royale tweede verdieping biedt volop extra ruimte voor wonen en werken. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping met een grote voorzolder met berging achter de knieschotten, opstelling van de CV-ketel en extra aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer van bijna 16 m² met een extra hoog plafond, kunststof draai-/kiepramen met horren en veel natuurlijk lichtinval. TUIN en SCHUUR De verzorgd aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een combinatie van terras en beplanting geniet je hier van een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een riante overkapping met elektra en een praktische achterom naar een achterpad. DUURZAAMHEID A - Nieuw model energielabel B (geldig tot 29-04-2035); - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020); - Spouwmuurisolatie; - Geheel HR++ isolatieglas (20..); - Vloerisolatie (2021); - Verwarming middels en warm water middels een HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2015; - Geheel kunststof kozijnen; - Aansluiting in de meterkast voor een eigen elektrische laadpaal; - Keratit gevelpanelen; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. BIJZONDERHEDEN - Comfortabele en sfeervolle gezinswoning. - Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, natuurgebied “Het Broek”, scholen, winkels en OV. - Prachtige kindvriendelijke autoluwe ligging met veel speelruimte. - Heerlijk lichte woonkamer. - Moderne keuken met veel bergruimte. - Praktische bijkeuken. - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche. - Tweede toilet op de verdieping. - Vier uitstekend bemeten slaapkamers. - Heerlijk tuin. - Prachtige overkapping. - Aangebouwde stenen schuur met elektra en tweede houten berging. - Voorzien van glasvezelaansluiting. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren ligt aan de prachtige IJssel en één van Nederlands grootste aaneengesloten natuurgebieden, Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem-Zutphen-Apeldoorn-Doetinchem zijn per auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten (snel)treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Dieren beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs (op alle niveaus) en een zeer uitgebreid aanbod van sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. - Perceelafwijking aan voor- en achterzijde. Een nadere uitleg van deze clausules/toevoegingen treft je achterin de verkoopbrochure. Deze comfortabele en energiezuinige gezinswoning biedt rust, ruimte én luxe op een gewilde locatie. Interesse? Neem contact met ons op. Onze behandeld makelaar Sander verzorgd graag een bezichtiging. Je bent van harte welkom! ACTIE = SUCCES!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6951

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.