Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zwaluwlaan 7

6951HS Dieren • Gelderland

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Zwaluwlaan 7 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en zeer energiezuinige tussenwoning, energielabel A++, met luxe afwerking en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele, duurzame én hoogwaardig afgewerkte woning? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen in de populaire "Vogelbuurt" precies wat je zoekt. Met een energielabel A++, uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Je woont hier in een prettige omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is goed geïsoleerd (dak- en vloerisolatie) en voorzien van Triple glas en HR++ glas. Dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en een recent geplaatste warmtepomp (Bosch, 2025) zijn de energielasten bijzonder laag. Dit maakt de woning uitermate energiezuinig. Ook op het gebied van afwerking en installaties is de woning helemaal van deze tijd. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief bedrading, groepenkast, wandcontactdozen en 3-fase aansluiting. Daarnaast is de verwarmingsinstallatie vernieuwd en zijn er nieuwe radiatoren geplaatst. Voor extra comfort zijn er diverse screens, rolluiken en een zonnescherm aan de achtergevel aanwezig. De moderne, greeploze keuken (2024) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, apothekerskast en een praktische hoekkast met swing-legbord. Indeling: Begane grond: Entree met garderobenis, verruimd toilet met fonteintje en een extra ruime trapkast (tevens meterkast). De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (voorzien van inbouwkasten), een moderne badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over vloerverwarming, een douche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De voormalige doucheruimte is praktisch ingericht als waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering: Via een vernieuwde vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met veel opslagmogelijkheden en de opstelling van de warmtepompinstallatie. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is voorzien van vernieuwde schuttingen, leibomen voor optimale privacy en een stenen berging met elektra. Aan de voorzijde ligt de woning vrij, met een groen plantsoen voor de deur, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Warmwatervoorziening en verwarming middels een volledig elektrische Nefit/Bosch warmtepomp met een 100L boiler (2024) - Kruipruimte isolatie onder de woonkamer (2024) - Nieuwe dakpannen en panlatten (2021) en dak geïsoleerd (2023) - Voorzien van triple glas in het vaste glas en HR++ in de openslaande ramen (2023) - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2022); - Nieuwe riolering van de buitenkant voordeur tot de keuken (2022) - Horren bij de grote openslaande ramen en achterdeur (2020) - Screens voorkant (beneden) (2020) en gedeeltelijk rolluiken boven (2020/2025) - Grote verbouwing in 2015: elektra, meterkast (drie fasen), radiatoren, boiler in de kelderkast, plafond woonkamer, mechanische ventilatie (toilet, badkamer en wasruimte), vloerverwarming badkamer, zoldervloer gelegd en geïsoleerd. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking en volop comfort, gelegen op een fijne locatie. Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
340 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.