Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Zwaluwlaan 7

6951HS Dieren • Gelderland

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Zwaluwlaan 7 Dieren
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en zeer energiezuinige tussenwoning, energielabel A++, met luxe afwerking en moderne voorzieningen Ben je op zoek naar een instapklare, comfortabele, duurzame én hoogwaardig afgewerkte woning? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning, gelegen in de populaire "Vogelbuurt" precies wat je zoekt. Met een energielabel A++, uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Je woont hier in een prettige omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is goed geïsoleerd (dak- en vloerisolatie) en voorzien van Triple glas en HR++ glas. Dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en een recent geplaatste warmtepomp (Bosch, 2025) zijn de energielasten bijzonder laag. Dit maakt de woning uitermate energiezuinig. Ook op het gebied van afwerking en installaties is de woning helemaal van deze tijd. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief bedrading, groepenkast, wandcontactdozen en 3-fase aansluiting. Daarnaast is de verwarmingsinstallatie vernieuwd en zijn er nieuwe radiatoren geplaatst. Voor extra comfort zijn er diverse screens, rolluiken en een zonnescherm aan de achtergevel aanwezig. De moderne, greeploze keuken (2024) is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, apothekerskast en een praktische hoekkast met swing-legbord. Indeling: Begane grond: Entree met garderobenis, verruimd toilet met fonteintje en een extra ruime trapkast (tevens meterkast). De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (voorzien van inbouwkasten), een moderne badkamer en een separate wasruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en beschikt over vloerverwarming, een douche met glazen wand, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De voormalige doucheruimte is praktisch ingericht als waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering: Via een vernieuwde vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met veel opslagmogelijkheden en de opstelling van de warmtepompinstallatie. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is voorzien van vernieuwde schuttingen, leibomen voor optimale privacy en een stenen berging met elektra. Aan de voorzijde ligt de woning vrij, met een groen plantsoen voor de deur, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Bijzonderheden: - Warmwatervoorziening en verwarming middels een volledig elektrische Nefit/Bosch warmtepomp met een 100L boiler (2024) - Kruipruimte isolatie onder de woonkamer (2024) - Nieuwe dakpannen en panlatten (2021) en dak geïsoleerd (2023) - Voorzien van triple glas in het vaste glas en HR++ in de openslaande ramen (2023) - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2022); - Nieuwe riolering van de buitenkant voordeur tot de keuken (2022) - Horren bij de grote openslaande ramen en achterdeur (2020) - Screens voorkant (beneden) (2020) en gedeeltelijk rolluiken boven (2020/2025) - Grote verbouwing in 2015: elektra, meterkast (drie fasen), radiatoren, boiler in de kelderkast, plafond woonkamer, mechanische ventilatie (toilet, badkamer en wasruimte), vloerverwarming badkamer, zoldervloer gelegd en geïsoleerd. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Kortom: een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking en volop comfort, gelegen op een fijne locatie. Ben je enthousiast geworden? Dat begrijpen we! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6951

Mapas de Google

Dieren en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dieren. En 2026 había 13.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.600.

Inhabitantes

13.370

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.600

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.134

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dieren
Año Inhabitantes
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465
2026 13.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.760 0-15: 1.685 15-25: 1.365 25-45: 2.845 45-65: 3.710

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.227

Etiqueta D

964

Etiqueta A

855

Etiqueta E

826

Etiqueta B

680

Etiqueta G

535

Etiqueta F

413

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Electricidad: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Electricidad: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.501

Actividad empresarial en Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dieren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2026 ongeveer 13.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer viviendas in Dieren

Ver más viviendas en este lugar.