Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Kerkstraat 33

5087BP Diessen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Kerkstraat 33 Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw-factor gegarandeerd! Zodra je binnenstapt bij Kerkstraat 33, weet je het meteen: dit is geen doorsnee appartement, dit is een thuis waar je blij van wordt. Alles klopt hier; van de fijne sfeer tot de verrassend royale indeling. Licht, ruimte en comfort smelten samen tot een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Met maar liefst 88 m² woongenot geniet je van een prachtig ruime living met een moderne open keuken, een masterbedroom met een moderne badkamer en-suite. Daarnaast is er een handige (garderobe)kamer, ideaal als walk-in closet of extra werk-/logeerkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt het appartement ook nog een heerlijke afsluitbare loggia van 13 m² waar je het hele jaar door kunt genieten. Last but not least: het complex beschikt over een lift én je hebt de beschikking over een eigen privéberging op de begane grond, wel zo praktisch voor je fiets. Ook op energetisch vlak is dit appartement helemaal up-to-date, met een energielabel A+. Comfortabel wonen met lage energiekosten, wel zo fijn! Dit appartement is klaar voor de volgende liefhebber! Wanneer kom jij een kijkje nemen? Indeling Entree (gemeenschappelijk) Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, alsmede trappenhuis en liftinstallatie met toegang tot de appartementen. De privé berging ca. 6 m² groot met elektra (incl. tussenmeter) is te bereiken via de entree/straat. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste etage stap je uit de lift en ervaar je direct het ruimtelijke en lichte gevoel van het complex. Grote glazen raampartijen zorgen voor een open sfeer en bieden een mooie doorkijk richting het appartement, dat als eerste in de rij ligt. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement uitstekend bereikbaar voor iedereen. Middels een verwarmde portiek is de entree met daarnaast de meterkast te bereiken. Indeling Zodra je de drempel overstapt, word je direct omarmd door een heerlijk thuisgevoel. De mooie, ruime opzet en de strakke, moderne afwerking maken dat je hier meteen wilt blijven! De ontvangsthal is tevens de verbindingsruimte tot nagenoeg alle ruimtes in het appartement. De entree is afgewerkt met een recent vernieuwde, moderne pvc-vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Direct naast de voordeur tref je de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De absolute eyecatcher van dit appartement? Zonder twijfel de royale woonkamer met open keuken, met een oppervlakte van maar liefst ruim 40 m². Een heerlijke leefruimte waar rust, eenheid en comfort samenkomen in een stijlvol geheel. Wat direct opvalt, is de doordachte indeling en de zee aan natuurlijk licht dankzij de drie grote raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een warme en uitnodigende sfeer, maar maken de ruimte ook optisch nog groter. In 2024 is de woonkamer smaakvol opgefrist met een strakke, vernieuwde pvc-vloer, een neutraal kleurpalet op de wanden en het plafond, en stijlvol opgehangen vitrage (ter overname) die perfect past bij de serene uitstraling van de ruimte. Keuken De moderne open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en kreeg in 2024 een metamorfose. Met een stoere zwarte wrap is hij omgetoverd tot een chique en eigentijdse blikvanger. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de slimme indeling beschik je bovendien over meer dan voldoende werk- en bergruimte. Een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook echt een statement maakt in het interieur. Bijkeuken Direct vanuit de keuken bereik je de handige bijkeuken, een fijne extra ruimte die perfect aansluit op het dagelijkse huishouden. Hier is plek voor de wasmachine en droger, zodat het wassen en drogen netjes uit het zicht blijft. Daarnaast vind je hier de Remeha combiketel (bouwjaar 2016), de pomp van de vloerverwarming, de waterontharder en de mechanische ventilatie-unit. Natuurlijk is er ook voldoende ruimte over voor het opbergen van voorraad, schoonmaakmiddelen of andere spullen. Loggia Vanuit zowel de woonkamer als de masterbedroom heb je direct toegang tot de overdekte balkon/loggia van maar liefst 13 m². Dankzij de volledig afsluitbare schuiframen kun je hier het hele jaar door genieten, ongeacht het weer. In de zomer open je alles en haal je het buitenleven naar binnen, terwijl je in de koudere maanden nog steeds comfortabel kunt zitten met uitzicht op het groen. Met zijn royale afmetingen en beschutte ligging is deze loggia uniek in comfort én formaat. En het uitzicht? Dat biedt levendigheid én rust: een groene blik op de omgeving en een gezellig stukje van het dorpsleven voor je deur. Slaapkamer met badkamer en-suite De masterbedroom is een absolute plek om tot jezelf te komen. Deze royale kamer is in 2024 volledig opgefrist met een strakke pvc-vloer en een rustig, neutraal kleurenpalet, wat zorgt voor een kalme en ontspannen sfeer. Dankzij de twee hoge ramen én het grote raampartij met toegang tot het ruime, overdekte balkon geniet je hier de hele dag door van prachtig natuurlijk licht. Met de praktische schuifdeur naar de badkamer en-suite heb je hier niet alleen een fijne slaapkamer, maar ook een badkamer binnen handbereik. De badkamer is verrassend ruim en straalt pure rust uit dankzij het neutrale, tijdloze tegelwerk. Deze fijne ruimte is van alle gemakken voorzien voor jouw dagelijkse comfort en ontspanning. Stap binnen in de stijlvolle inloopdouche met een hand- en regendouche, afgewerkt met een strakke glazen wand voor een moderne, open uitstraling. Het prachtige badmeubel met vaste wastafel en geïntegreerde verlichting in de spiegel zorgt voor een luxe touch en praktische opbergruimte. Verder vind je hier een hangcloset, een designradiator die voor behaaglijke warmte zorgt, vloerverwarming die je voeten heerlijk warm houdt, en een efficiënte mechanische afzuiging die voor frisse lucht zorgt. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft een fijne, praktische afmeting en biedt volop mogelijkheden. De huidige bewoner heeft deze ruimte omgetoverd tot een ware walk-in-closet: een droom voor iedereen die houdt van overzicht en stijlvol opbergen. Met deze perfecte invulling biedt de kamer niet alleen comfort, maar ook extra luxe en gemak. Bijzonderheden Locatie Kerkstraat 33 is gelegen in het jonge en moderne wooncomplex ‘Hart voor Diessen’, midden in het sfeervolle dorpscentrum. Dit eigentijdse gebouw combineert comfortabel wonen met handige voorzieningen direct onder handbereik: op de begane grond bevindt zich een gezondheidscentrum met onder andere huisartsen, fysiotherapie en andere zorgverleners. Dat is pas zorgeloos wonen! De locatie is perfect voor wie houdt van rust, maar toch dichtbij alles wil zitten. Op loopafstand vind je een supermarkt, bakker, gezellige horecazaken en het knusse dorpsplein. De iconische Sint-Willibrorduskerk, een rijksmonument, vormt een prachtig middelpunt van de buurt en draagt bij aan de authentieke sfeer van Diessen. Daarnaast ligt het appartement op een steenworp afstand van de natuur: het prachtige Brabantse landschap met uitgestrekte fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. En met goede verbindingen richting Tilburg en Eindhoven ben je ook zo in de stad. Highlights renovatie 2024 - Nieuwe pvc-vloer met hoge witte plinten in woonkamer/keuken, hal en slaapkamers - Neutraal kleurenpalet op wanden en plafonds - Keuken voorzien van moderne zwarte wrap - Badkamer vernieuwd met nieuw meubel, spiegel en kranen - Loggia afsluitbaar met glazen panelen - Stijlvolle vitrages (ter overname) en zonnescreens in het hele appartement Kenmerken - Bouwjaar 2017 - In het jonge wooncomplex (Hart voor Diessen) - Gebruiksoppervlakte 88 m² - Loggia 13 m² - Externe bergruimte 6 m² - Energielabel A+ - Optimaal geïsoleerd - Het appartement biedt het comfort van vloerverwarming - De maandelijkse service kosten bedragen € 162,96 per maand. - Openbaren parkeergelegenheid voor het complex - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Wil je de gezellige sfeer en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.