Aller directement au contenu
Logo de Serava Makelaardij, Certified by Dormio

Westelbeersedijk 6 R 91

5087TK Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 184.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.040

Prix d'achat /m²: € 2.250

Galerie de photos

Westelbeersedijk 6 R 91 Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning, op net park, gelegen aan de bosrand!! De royale tuin grenst direct aan de achtergelegen bossen, waar je vanuit je eigen achtertuin zó een heerlijke wandeling maakt. Indeling woning: Bij binnenkomst in de hal tref je een garderobe-nis, de meterkast (7 groepen + krachtstroom), de trapopgang en de doorgang naar de badkamer en woonkamer. Verder is er een toilet. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt, voorzien van een vast kastenmeubel met wastafel, een ligbad en een inloopdouche. De woonkamer is ruim opgezet en biedt een schitterend uitzicht over de tuin. De nette PVC vloer en de grote schuifdeur naar de tuin zorgen voor een sfeervol en comfortabel geheel. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is compleet uitgerust met een 4-pits gasstel, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en magnetron. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een vaste opbergkast. Beide kamers zijn tot de nok toe hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn afgewerkt met behang en vloerbekleding, en één van de slaapkamers beschikt zelfs over een sauna. Buitenruimte Wat deze recreatiewoning écht bijzonder maakt, is de uitgestrekte buitenruimte. De woning is vrij rondom bereikbaar, met het grootste deel van het perceel gelegen achter de woning, wat zorgt voor een gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. De omheinde tuin en omliggende gronden zijn rijk aan volwassen bomen, waardoor je midden in de natuur woont. Direct grenzend aan de woning, bereikbaar via een schuifpui, ligt een ruim buitenterras met keramische tegels, een perfecte plek om te ontspannen. De tuin combineert het beste van twee werelden: een groene, natuurlijke uitstraling, maar toch onderhoudsarm, zodat je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte. De woning is perfect onderhouden en degelijk gebouwd, met een ruime en lichte leefruimte, drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. Dit is de ideale plek om met het hele gezin – en eventuele huisdieren – te genieten van rust, natuur en ontspanning. De woning is momenteel in de verhuur via Summio Parcs. Een combinatie met eIgen gebruik is natuurlijk ook mogelijk. Zo kun je zelf genieten van een heerlijke vakantiebestemming én van een prima rendement. Parkfaciliteiten: Het park zelf biedt diverse faciliteiten, waaronder een openluchtzwembad, sport-/speelvelden, een parkshop en het specialiteitenrestaurant Auberge De Hilver. De huidige eigenaar betaalt maandelijks € 404,38 servicekosten. Hierin is inbegrepen het buitenonderhoud van de woning (!!), parkonderhoud en een voorschot op de energielasten, internet, televisie en afval. Het is een heerlijke woning waar je via de schuifpui zo de tuin inloopt, de tuin biedt veel privacy en grenst direct aan het bos. De tuin is voorzien van een hangmat en het is tevens heerlijk vertoeven onder de veranda, voorzien van sfeerverlichting en een buitenhaard. De tuin wordt centraal bijgehouden waardoor je daar ook geen omkijken naar hebt. Recentelijk zijn alle binnendeuren vervangen en is de toilet gerenoveerd. Het park ligt letterlijk midden in de natuur, je loopt zo het natuurgebied landgoed de Utrecht in, met zijn vele vennen en vergezichten die je vanaf de uitkijktoren prima kunt bewonderen. Daarna is het heerlijk vertoeven bij Herberg in den Bockenreyder die midden in het bos ligt en waar een geweldige sfeer heerst. Daarnaast ligt het park ook op vlak bij de Efteling, en safari park de Beekse Bergen en de steden Tilburg en Eindhoven zijn ook dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 184.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.040

2,78%

Annuellement

%

€ 9.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 184.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.