Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij het Accent

De Tol 14

7091ZP Dinxperlo • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.236

Galerie de photos

De Tol 14 Dinxperlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden, instapklare, ruime uitgebouwde 2 onder 1 kap-woning met dakkapel, 4 slaapkamers, aangebouwde garage en tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijk buurt en dankzij een brede groenstrook is deze woning op ruime afstand van de weg gesitueerd. Ben jij op zoek naar een nette twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en een fijne besloten tuin op het zuiden met een fraaie overkapping? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Deze woning heeft 3 woonlagen en is aan de achterzijde uitgebouwd. Door het brede en hoge dakkapel op de 2de etage is er een extra woonlaag ontstaan. De achtertuin met overkapt terras ligt op het zuiden en biedt mogelijkheid tot achterom. Aangebouwde garage met oprit en voldoende parkeergelegenheid. Begane grond. De voorzijde van de woning ligt aan een brede groenstrook en biedt daardoor een vrij uitzicht. Via de entree met toilet en trapopgang is de woonkamer met royale living bereikbaar. De keuken die middels een hangend schuifdeursysteem gescheiden is van de woonkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een pvc-vloer. Via de keuken met vaste voorraadkast bereiken we de bijkeuken waar zich de was/droog-opstelling bevindt. Aansluitend de aangebouwde garage die toegang geeft tot de achtertuin die op het zuiden ligt met overdekt terras en mogelijkheid biedt voor een achterom. Eerste etage. Via de trapopgang in de hal is de 1ste etage te bereiken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 ruim bemeten en een nette badkamer met dubbele wastafel, wandkasten, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede etage Via vaste trap bereikbaar. Deze 3de woonlaag heeft een voorzolder met opbergruimte en een 4de ruime slaapkamer met dakkapel. De CV-opstelling: Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2024 bevindt zich op de voorzolder. Tuin. Voorzijde ligt direct aan de brede groenstrook. De achtertuin heeft een prettige zonligging op het zuiden en beschikt over een beklinkerd terras en een royale zonwering ter plekke van de achtergevel. De leilindes geven in de zomermaanden extra schaduw en privacy. Het achtergelegen voetpad zorgt voor een ontsluiting naar het openbaar gebied. Onderhoud. De woning heeft een energielabel B, is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geheel voorzien van rolluiken. In 2022 is het dak van de garage en van de aanbouw voorzien van een nieuwe dakbedekking (bitumen). Tevens nieuwe gevelbekleding (keralit) aan voor- en achtergevel aangebracht. Ligging. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Vlakbij het centrum en op steenworpafstand van het buitengebied. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.