Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Berkenhof 1

1746AZ Dirkshorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

De Berkenhof 1 Dirkshorn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en uiterst comfortabel wonen in een dorpse omgeving. Deze unieke vrijstaande schuurwoning op 856 m² aan de rand van Dirkshorn zal u zeker doen verbazen! De ingetogen uitstraling versterkt de harmonie met de praktische indeling en energiebewuste bouw, die perfect aansluiten bij de eisen en verwachtingen van deze tijd. Dit resulteert in een energielabel A+++! Tijdens de bouw is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen: zo is het dak bedekt met keramische pannen, zijn de buitenkozijnen uitgevoerd in hardhout en beschikt de gehele woning (inclusief de kelder) over vloerverwarming. De hoge plafonds van bijna drie meter geven een bijzonder ruimtelijk gevoel. U betreedt de tuin via de imposante glazen aluminium pui van ruim vijf meter breed. Voeg aan dit alles nog een heerlijke buitendouche en zwembad (plunge pool van 1,5 meter diep) met Aquadeck en verlichting toe en het plaatje is compleet! Als u nu nog niet enthousiast bent geworden, vertellen wij u graag dat er, naast de garage van maar liefst 61 m², ook voldoende ruimte is om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Kortom: een moderne, smaakvolle en uiterst comfortabele woning met een uitgesproken eigen karakter! Kom binnen Vanuit de ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de kelder en de eerste verdieping bereikt u de woonkeuken met aansluitend de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en gezellige living. Een echte blikvanger in de living is het grote raam aan de voorzijde met een sfeervolle zitvensterbank, perfect om te genieten van een goed boek of een moment van rust. Dit raam is niet alleen een esthetisch hoogtepunt, maar ook functioneel, dankzij de geïntegreerde elektrisch bedienbare luxaflex. Deze moderne raambekleding fungeert zowel als zonwering als privacy-oplossing, waarbij u met een druk op de knop de lichtinval en sfeer in de ruimte volledig naar wens kunt aanpassen. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met gasten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven/magnetron, een Siemens stoomoven/oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, een koelkast, een vrieskast met vier laden, een extra stille vaatwasmachine van AEG en een Quooker met een 3-liter boiler voor direct kokend water. De keuken biedt niet alleen voldoende werk- en opbergruimte, maar ook directe toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Hier geniet u van een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen. Een echte eyecatcher in de keuken is de imposante glazen aluminium pui van ruim 5 meter breed. Deze pui zorgt niet alleen voor een prachtige, moderne uitstraling, maar brengt ook een overweldigend gevoel van ruimte en licht in het interieur. Dankzij het strakke ontwerp en het slanke aluminium frame vloeit binnen en buiten perfect in elkaar over. De glaspartij biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met zon- en warmtewerend glas. De leefruimte is verder afgewerkt met het stijlvolle akoestische plafond, dat niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een aangename akoestiek in de woning. De gegoten microcement vloer met vloerverwarming zorgt voor ultiem comfort en warmte. Grenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele kamer, deze kan zowel als werk-/kantoorruimte of als slaapkamer ingericht worden. Dankzij de aanwezige kruipruimte onder deze kamer is het goed mogelijk om hier een sanitaire voorziening te realiseren. De aangebouwde berging aan de achterzijde van de woning geeft volop ruimte voor het opbergen van fietsen, motoren, tuingereedschap of andere spullen. Het royale terras dat direct aan de woonkeuken grenst, maakt de buitenruimte compleet en nodigt uit tot ontspannen en genieten van het buitenleven. In de kelder (21 m²) heerst een aangenaam klimaat – ideaal voor het bewaren van uw voorraad. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming is deze ruimte bovendien uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld mancave of fitnessruimte. De garage van 61 m² is binnendoor te bereiken, naast het stallen van uw voertuig(en) is er ook nog meer dan voldoende werk- hobbyruimte. Via de speciaal voor deze woning ontworpen trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping telt een drietal ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Geniet van een warm bad of neem een verfrissende douche onder de extra grote inloop-/ regendouche. In de badkamer is ook een mooi wastafel meubel aanwezig. De master bedroom aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand, een uniek stukje meubelmaatwerk. De kleinere slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een speelse entresol. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die praktische bergruimte biedt. Buiten U bereikt het perceel van 856 m² via de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van circa vier auto's. De smaakvol aangelegde tuin is verrassend veelzijdig en met zorg aangeplant. Ondanks dat het nog een jonge tuin betreft, barst deze van het leven: momenteel zorgen talloze tulpen, narcissen, sneeuwklokjes en ander bolgewas voor een kleurrijk spektakel. Daarna nemen de vaste planten het moeiteloos over, waardoor er vrijwel het hele jaar door beplanting in bloei staat. De siergrassen geven de tuin bovendien het hele jaar door karakter. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het gazon, terwijl de terrassen uitnodigen tot buiten eten of ontspannen in de zon. De tuin is fraai afgewerkt met nette sierbestrating en wordt omsloten door een wintergroene olijfwilghaag en een rode beukenhaag, wat zorgt voor volop privacy. Het buitenzwembad, maakt het plaatje compleet! Deze zogeheten plunge pool (1,5 meter diep) heeft een automatisch Aquadeck. Als extra pluspunt is er een voorbereiding getroffen of een laadpunt voor een elektrische auto aan te sluiten. Omgeving Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy – zónder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand vindt u een basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen is het naastgelegen dorp Tuitjenhorn aantrekkelijk, dankzij het grote waterspeelpark De Holle Bolle Plons. Ook voor golfliefhebbers is dit een uitstekende plek: bij Golfbaan Dirkshorn geniet u van een ontspannen rondje op een prachtige 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er diverse andere sportfaciliteiten in de directe omgeving. Gaat u liever een dagje uitwaaien aan zee? De Noord-Hollandse kust ligt op korte rijafstand en is perfect voor een strandwandeling. En binnen slechts 10 minuten rijden bereikt u het bruisende centrum van Schagen, waar u terechtkunt voor (voortgezet) onderwijs, een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden én een NS-station met uitstekende verbindingen. Bijzonderheden • De glazen aluminium pui van ruim 5 meter breed zorgt voor een panoramisch zicht over de tuin. • Op de vloer ligt een gegoten microcementvloer met vloerverwarming. • Er is een kelder van ca. 21 m² aanwezig. • De multifunctionele kamer grenzend aan de keuken is onder andere te gebruiken als extra slaapkamer of als kantoor-/werkruimte aan huis. • Voorbereid op de toekomst: volledig gasloos en uitgerust met een elektrische warmtepomp voor duurzaam en comfortabel wonen. • 26 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6.530 kWh, dit is een flinke stap richting energieneutraal wonen. • Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor supersnel internet, ideaal voor thuiswerken, streamen of gamen zonder onderbrekingen. • Buiten zwemmen in uw eigen plunge pool, voorzien van een Aquadeck: dit automatische afdekzeil zorgt voor optimale isolatie en natuurlijke opwarming van het water en verhoogt de veiligheid. • Gelegen tussen de steden Schagen en Alkmaar met gezellige winkelstraten en restaurants. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
856 m²
Contenu
1001 m³
Autre espace intérieur
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1746

Google Maps

Localisation de Dirkshorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Dirkshorn

Chiffres de logement et de quartier dans Dirkshorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirkshorn. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirkshorn
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirkshorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

434

Étiquette B

172

Étiquette A

142

Étiquette D

115

Étiquette G

98

Étiquette F

45

Étiquette A+++

18

Étiquette E

11

Étiquette A+

9

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirkshorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Activité dans Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirkshorn
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirkshorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirkshorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer maisons in Dirkshorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.