Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

De Berkenhof 1

1746AZ Dirkshorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

De Berkenhof 1 Dirkshorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en uiterst comfortabel wonen in een dorpse omgeving. Deze unieke vrijstaande schuurwoning op 856 m² aan de rand van Dirkshorn zal u zeker doen verbazen! De ingetogen uitstraling versterkt de harmonie met de praktische indeling en energiebewuste bouw, die perfect aansluiten bij de eisen en verwachtingen van deze tijd. Dit resulteert in een energielabel A+++! Tijdens de bouw is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen: zo is het dak bedekt met keramische pannen, zijn de buitenkozijnen uitgevoerd in hardhout en beschikt de gehele woning (inclusief de kelder) over vloerverwarming. De hoge plafonds van bijna drie meter geven een bijzonder ruimtelijk gevoel. U betreedt de tuin via de imposante glazen aluminium pui van ruim vijf meter breed. Voeg aan dit alles nog een heerlijke buitendouche en zwembad (plunge pool van 1,5 meter diep) met Aquadeck en verlichting toe en het plaatje is compleet! Als u nu nog niet enthousiast bent geworden, vertellen wij u graag dat er, naast de garage van maar liefst 61 m², ook voldoende ruimte is om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Kortom: een moderne, smaakvolle en uiterst comfortabele woning met een uitgesproken eigen karakter! Kom binnen Vanuit de ruime hal, die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de kelder en de eerste verdieping bereikt u de woonkeuken met aansluitend de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en gezellige living. Een echte blikvanger in de living is het grote raam aan de voorzijde met een sfeervolle zitvensterbank, perfect om te genieten van een goed boek of een moment van rust. Dit raam is niet alleen een esthetisch hoogtepunt, maar ook functioneel, dankzij de geïntegreerde elektrisch bedienbare luxaflex. Deze moderne raambekleding fungeert zowel als zonwering als privacy-oplossing, waarbij u met een druk op de knop de lichtinval en sfeer in de ruimte volledig naar wens kunt aanpassen. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een groot kookeiland, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met gasten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven/magnetron, een Siemens stoomoven/oven, een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem, een koelkast, een vrieskast met vier laden, een extra stille vaatwasmachine van AEG en een Quooker met een 3-liter boiler voor direct kokend water. De keuken biedt niet alleen voldoende werk- en opbergruimte, maar ook directe toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Hier geniet u van een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen. Een echte eyecatcher in de keuken is de imposante glazen aluminium pui van ruim 5 meter breed. Deze pui zorgt niet alleen voor een prachtige, moderne uitstraling, maar brengt ook een overweldigend gevoel van ruimte en licht in het interieur. Dankzij het strakke ontwerp en het slanke aluminium frame vloeit binnen en buiten perfect in elkaar over. De glaspartij biedt een panoramisch uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met zon- en warmtewerend glas. De leefruimte is verder afgewerkt met het stijlvolle akoestische plafond, dat niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een aangename akoestiek in de woning. De gegoten microcement vloer met vloerverwarming zorgt voor ultiem comfort en warmte. Grenzend aan de keuken vindt u een multifunctionele kamer, deze kan zowel als werk-/kantoorruimte of als slaapkamer ingericht worden. Dankzij de aanwezige kruipruimte onder deze kamer is het goed mogelijk om hier een sanitaire voorziening te realiseren. De aangebouwde berging aan de achterzijde van de woning geeft volop ruimte voor het opbergen van fietsen, motoren, tuingereedschap of andere spullen. Het royale terras dat direct aan de woonkeuken grenst, maakt de buitenruimte compleet en nodigt uit tot ontspannen en genieten van het buitenleven. In de kelder (21 m²) heerst een aangenaam klimaat – ideaal voor het bewaren van uw voorraad. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming is deze ruimte bovendien uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld mancave of fitnessruimte. De garage van 61 m² is binnendoor te bereiken, naast het stallen van uw voertuig(en) is er ook nog meer dan voldoende werk- hobbyruimte. Via de speciaal voor deze woning ontworpen trap bereikt u de verdieping. Deze verdieping telt een drietal ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. Geniet van een warm bad of neem een verfrissende douche onder de extra grote inloop-/ regendouche. In de badkamer is ook een mooi wastafel meubel aanwezig. De master bedroom aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand, een uniek stukje meubelmaatwerk. De kleinere slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een speelse entresol. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die praktische bergruimte biedt. Buiten U bereikt het perceel van 856 m² via de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van circa vier auto's. De smaakvol aangelegde tuin is verrassend veelzijdig en met zorg aangeplant. Ondanks dat het nog een jonge tuin betreft, barst deze van het leven: momenteel zorgen talloze tulpen, narcissen, sneeuwklokjes en ander bolgewas voor een kleurrijk spektakel. Daarna nemen de vaste planten het moeiteloos over, waardoor er vrijwel het hele jaar door beplanting in bloei staat. De siergrassen geven de tuin bovendien het hele jaar door karakter. Kinderen kunnen heerlijk spelen op het gazon, terwijl de terrassen uitnodigen tot buiten eten of ontspannen in de zon. De tuin is fraai afgewerkt met nette sierbestrating en wordt omsloten door een wintergroene olijfwilghaag en een rode beukenhaag, wat zorgt voor volop privacy. Het buitenzwembad, maakt het plaatje compleet! Deze zogeheten plunge pool (1,5 meter diep) heeft een automatisch Aquadeck. Als extra pluspunt is er een voorbereiding getroffen of een laadpunt voor een elektrische auto aan te sluiten. Omgeving Deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en privacy – zónder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand vindt u een basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen is het naastgelegen dorp Tuitjenhorn aantrekkelijk, dankzij het grote waterspeelpark De Holle Bolle Plons. Ook voor golfliefhebbers is dit een uitstekende plek: bij Golfbaan Dirkshorn geniet u van een ontspannen rondje op een prachtige 18-holes golfbaan. Daarnaast zijn er diverse andere sportfaciliteiten in de directe omgeving. Gaat u liever een dagje uitwaaien aan zee? De Noord-Hollandse kust ligt op korte rijafstand en is perfect voor een strandwandeling. En binnen slechts 10 minuten rijden bereikt u het bruisende centrum van Schagen, waar u terechtkunt voor (voortgezet) onderwijs, een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden én een NS-station met uitstekende verbindingen. Bijzonderheden • De glazen aluminium pui van ruim 5 meter breed zorgt voor een panoramisch zicht over de tuin. • Op de vloer ligt een gegoten microcementvloer met vloerverwarming. • Er is een kelder van ca. 21 m² aanwezig. • De multifunctionele kamer grenzend aan de keuken is onder andere te gebruiken als extra slaapkamer of als kantoor-/werkruimte aan huis. • Voorbereid op de toekomst: volledig gasloos en uitgerust met een elektrische warmtepomp voor duurzaam en comfortabel wonen. • 26 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6.530 kWh, dit is een flinke stap richting energieneutraal wonen. • Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor supersnel internet, ideaal voor thuiswerken, streamen of gamen zonder onderbrekingen. • Buiten zwemmen in uw eigen plunge pool, voorzien van een Aquadeck: dit automatische afdekzeil zorgt voor optimale isolatie en natuurlijke opwarming van het water en verhoogt de veiligheid. • Gelegen tussen de steden Schagen en Alkmaar met gezellige winkelstraten en restaurants. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
856 m²
Inhoud
1001 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1746

Google Maps

Locatie van Dirkshorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dirkshorn

Woon- en buurtcijfers in Dirkshorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirkshorn. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirkshorn
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.630
2023 1.695
2024 1.690
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirkshorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 460 0-15: 205 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 515

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

380

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.475

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 66
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 415
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 187
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 32
2020 en later 94

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

172

Label A

142

Label D

115

Label G

98

Label F

45

Label A+++

18

Label E

11

Label A+

9

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirkshorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.090
2021 1.590 3.220
2022 1.210 2.990
2023 1.000 2.950
2024 970 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Dirkshorn (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirkshorn
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirkshorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirkshorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirkshorn?

Dirkshorn telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirkshorn is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirkshorn ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirkshorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirkshorn?

In Dirkshorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Dirkshorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.