Aller directement au contenu
Logo de AWM MAKELAARDIJ oz

Lijsterbeslaan 15

6982CL Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.015

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 15 Doesburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leefruimte, licht en luxe – één en al genieten! Zoek jij een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande bungalow is een droomplek voor levensgenieters die levensloopbestendig willen wonen én voor iedereen die verlangt naar een oase van stilte en vrijheid. Met een zee van licht, een gigantische tuin gelegen aan natuurgebied de Lage Linie en fijne extra’s zoals een zwembad en een studeerkamer als thuiswerkplek, is dit geen huis. Dit is jouw nieuwe levensstijl. Dit zijn de highlights die je niet wil missen - Maar liefst 40 zonnepanelen uit 2021 – energiebewust en toekomstproof! - In 2024: 58 kWh stroom afgenomen en 952 m3 gas verbruikt. - Zwembad met buitendouche – plonsen, zonnen, ontspannen. Elke dag vakantie. - Twee toiletten, waarvan eentje separaat – praktisch met visite of gezin. - Aluminium kozijnen (grotendeels) + houtwerk geschilderd in mei 2025 – strak en verzorgd. - Ruime studeerkamer – ideaal voor thuiswerken of je eigen hobbydomein. - Isolerende beglazing, rolluiken én zonwering buiten – comfort in elk seizoen. - Goed onderhouden verwarmingsinstallaties – inclusief aparte ketel voor het zwembad. - Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafels én toilet. - Carport met garagedeur – beschut parkeren of hobbyruimte. - Gelegen aan natuurgebied. - Ruim souterrain (94 m2 woonoppervlak) met mogelijkheden. Woon je droom. Stap binnen en voel direct de rust. Deze bungalow met een riante woonoppervlakte van 315 m² ademt ruimte, comfort en stijl. De open woonkamer is hét hart van het huis – open, warm en licht. De open haard (inclusief alle toebehoren) maakt het hier ’s winters zó knus, dat je het liefst je sokken aanhoudt en een boek pakt. Aangrenzend vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien: een combi-oven voor snelle lasagnes, een koel-vriescombi voor al je weekboodschappen, een vaatwasser die stil zijn werk doet. Kook hier je favoriete gerechten terwijl je uitkijkt op je eigen tuinparadijs. Alsof de bungalow zelf nog niet indrukwekkend genoeg was, vind je onder het woonoppervlak nóg een verrassing: een royaal souterrain van maar liefst 94 vierkante meter. Deze multifunctionele ruimte is praktisch én vol potentie. Hier bevindt zich de technische ruimte – netjes georganiseerd, goed bereikbaar en uit het zicht. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten geplaatst, perfect voor het overzichtelijk opbergen van spullen, seizoenskleding, gereedschap of voorraad. En dan is er nog die extra hobbyruimte... of je nu knutselt, klust, muziek maakt of simpelweg een rustige plek zoekt voor je eigen projecten – dit is jouw creatieve domein. Een souterrain zoals deze vind je zelden: droog, ruim en direct verbonden aan de rest van het huis. Kortom: een verborgen schat die deze woning nog completer maakt. En die tuin… die is écht een verhaal apart. Verdeeld rondom de woning – met zitplekken op elk moment van de dag – vind je groen, bloemen, rust en een waterpartij met eigen steiger. Je hoort het zacht klaterende water, ruikt de geur van vers gemaaid gras en voelt de zon op je huid terwijl je ontspant in een van de gezellige hoekjes. En ja, het zwembad mét buitendouche maakt het compleet. Met een perceeloppervlakte van 1.520 m² voelt het alsof je je eigen landgoed betreedt. Drie ruime slaapkamers zorgen voor genoeg plek voor het hele gezin, logés of hobby’s. De badkamer is pure verwennerij – Whirlpool ligbad, een riante inloopdouche, dubbele wastafels, en alles tot in de puntjes afgewerkt. Een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel zorgt dat zelfs op drukke ochtenden jij en je partner tegelijkertijd klaar zijn. De bungalow is voorzien van rolluiken en buitenzonwering, zodat je altijd de juiste sfeer en temperatuur in huis houdt. De isolerende beglazing en de energiezuinige voorzieningen (inclusief 40 zonnepanelen) zorgen voor comfort én lage lasten. Extra handig: een tuinhuis met werkbank – ideaal voor de klusser, tuinier of creatieveling. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook gedacht aan praktische luxe: een tweede, apart toilet, een goed onderhouden heteluchtverwarmingsketel, een gasboiler én een aparte ketel voor het zwembad. Alles draait hier om zorgeloos wonen. Je eigen stukje paradijs – Doe het voor jezelf Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je terras terwijl de vogels fluiten. Je neemt een frisse duik in je eigen zwembad, werkt een paar uurtjes in je studeerkamer met uitzicht op groen, en sluit de dag af met een glas wijn bij de haard. Klinkt dat als jouw ideale leven? Dan is dit jouw kans. Deze bungalow heeft alles in zich om jouw volgende hoofdstuk te schrijven. Rust, ruimte, comfort – alles onder één dak. Kom kijken, proef de sfeer, voel de ruimte… en laat je verleiden. Bel vandaag nog voor een bezichtiging – want dit soort pareltjes zijn zeldzaam.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
315 m²
Superficie du terrain
1520 m²
Contenu
1129 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6982

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.