Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Prins Hendrikstraat 70

6981GC Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.581

Galerie de photos

Prins Hendrikstraat 70 Doesburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat 70 in Doesburg, waar modern comfort en doordachte technologie samenkomen! Dit is een sfeervolle woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak, met een vrolijke uitstraling die meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Vanaf de fraaie oprit, waar u maar liefst drie parkeergelegenheden aantreft op een professioneel aangelegde voortuin, valt het oog meteen op de innovatieve tuinverlichting. Deze schakelt automatisch in bij het vallen van de avond en laat u via een handige app de uitschakeltijd naar wens instellen. U rijdt binnen en voelt zich meteen welkom! De achtertuin is net zo verzorgd, met een onderhoudsvriendelijk kunstgras en geïntegreerde tuinverlichting die uw tuin 's avonds in een warme gloed hult. De onlangs geplaatste schutting, gemonteerd met duurzame Douglaspalen, siert de tuin en beschikt over verlichting die via een schemersensor tot leven komt. Op het gebied van veiligheid is er niets te wensen: een state-of-the-art camerasysteem dat de parkeervoorzieningen in de gaten houdt en een slimme camera-deurbel die u via uw smartphone bedient. Binnenin vindt u een huis dat even technologisch als stijlvol is ingericht. De woning beschikt over een airconditioning (in 2025 nieuw geplaatst) met zowel koel- als verwarmfunctie, en een HR-ketel (2020) met een energiebesparende boostfunctie – beiden eenvoudig te bedienen met een app. Bovendien is de hele woning voorzien van HR++ dubbel glas. De moderne keuken en de strakke badkamer zijn professioneel gewrapt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Wat de indeling betreft: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor kinderen of als thuiskantoor, terwijl de ruime kamer op de tweede verdieping, compleet met een charmante dakkapel, garant staat voor een royale beleving en een overvloed aan natuurlijk licht. De bovenverdieping is ook uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte zwarte jaloezieën – een perfecte mix tussen functionaliteit en stijl. En alsof dat nog niet genoeg is, kunt u in de ruime glazen serre met schuifpui genieten van een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De serre is dé ideale plek om in alle comfort te ontspannen, terwijl u uitkijkt over uw prachtig ingerichte tuin. Extra bergruimte is aanwezig in een nette kast en recent vervangen LED-armaturen op de benedenverdieping zorgen voor een energiezuinige en sfeervolle verlichting. Naast deze luxe is er zelfs een extra stroomaansluiting in de tuin met twee buitenstopcontacten voor al uw gadgets. Het Historische en pittoreske centrum van Doesburg is op wandel afstand en beschikt over leuke winkels, terrasjes en bezienswaardigheden. Ook voor kleine kinderen zit de speeltuin om de hoek. Op ca. 200 mtr is speeltuin kindervreugd. Kortom, deze charmante woning combineert baanbrekende technologie met warme, moderne esthetiek – een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Doesburg te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.