Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Asterstraat 178

7004DS Doetinchem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: GABA Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.617

Galerie de photos

Asterstraat 178 Doetinchem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe, comfort én gelegen op een fijn woonlocatie! In de geliefde en rustig gelegen Bloembuurt staat deze ruime, in 2016 gebouwde hoekwoning met 21 m² grote aangebouwde geïsoleerde berging te koop. Een woning die werkelijk alles in huis heeft: ruimte, duurzaamheid, luxe én een verrassend complete tuin met volledig geoutilleerd zwembad. De woning is gelegen op een ruim perceel van 291 m² eigen grond en bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, een klein winkelcentrum en een supermarkt. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten het trein- en busstation en met slechts een paar minuten extra sta je midden in het gezellige centrum van Doetinchem. Met de auto bereik je binnen 2 minuten de aansluitingen van de autosnelweg A18 Arnhem- Enschede. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning beschikt over een energielabel A+, is voorzien van 21 zonnepanelen en biedt daardoor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort. Binnen tref je een ruim bemeten en licht woonhuis met een luxe afwerking. De hoogglans witte keuken is een echte blikvanger en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een in RVS uitgevoerde 6-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een 4-laden diepvriezer. Het 8 cm dikke werkblad geeft de keuken een fraai robuuste uitstraling. Een perfecte plek voor kookliefhebbers! Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote zolderruimte waar eenvoudig nog twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De royale badkamer is compleet uitgerust met een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, een inloopdouche, hangcloset en een designradiator – pure ontspanning in eigen huis. Indeling; entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de tuin, open keuken met zeer royale keukenopstelling uitgevoerd in hoogglans wit. 1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan er twee heerlijk ruim bemeten zijn, moderne en luxe uitgevoerde badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. Vaste trap naar kolossale zolderverdieping met opstelling van de c.v. ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderverdieping geeft voldoende ruimte voor het realiseren van twee ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking van hoogwaardige kwaliteit. De grote achtertuin biedt voor eenieder wat wils. Vanuit de openslaande tuindeuren bereik je het hoger gelegen terras met terrasoverkapping. In het lager gelegen gedeelte van de tuin bevindt zich een volautomatisch gereguleerd en verwarmd zwembad (afmeting 5.2 x 3.2 x 1.4), compleet met een heerlijke overdekte loungeruimte – een privéresort waar je elke dag vakantie viert. De aangebouwde geïsoleerde berging van biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Dankzij de optie tot een doorbraak vanuit de woning kan hier zelfs een slaapkamer met eigen badkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is als levensloopbestendige woning. Kortom: een unieke, instapklare woning op een fantastische locatie, waar luxe wonen en comfortabel leven perfect samenkomen. Absoluut een bezichtiging waard! Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7004

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.