Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Bastinglaan 58

7006EL Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Bastinglaan 58 Doetinchem
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag presenteren wij u deze zeer nette geschakelde helft van een dubbel woonhuis uit 1983, gelegen aan een rustige straat in het groene hart van de Achterhoek. Met een woonoppervlakte van 142 m² is dit de ideale gezinswoning! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming en een royale woonkeuken. In de lichte doorzonwoonkamer is het prettig thuiskomen; de gashaard, brede raampartijen en eiken parketvloer zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime, groene en beschutte achtertuin in, waar twee zitplekken en diverse beplanting u uitnodigen om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt de woning over een eigen oprit met carport, twee balkons op de eerste verdieping en woont u energiezuinig dankzij de 14 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. De woning bevindt zich in een veilige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en veel voorzieningen nabij. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, net als het treinstation, die eenvoudig op loopafstand bereikbaar is. Voor wie graag naar buiten gaat, biedt de buurt volop groen: aan de overzijde loopt u zo het park in. Ook is er een speeltuin in de wijk, ideaal voor jonge kinderen. In slechts vier rijminuten bereikt u de A18, die u gemakkelijk naar omliggende steden als Arnhem en Nijmegen brengt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. Deze luxe toiletruimte is in 2024 compleet gerenoveerd met o.a. een wandcloset met geïntegreerde bidet functie en hardstenen fontein. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en straalt stijl en comfort uit. De strakke wandafwerking, eiken parketvloer, inbouwspotjes, gashaard en het airconditioningsysteem zorgen samen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. In de zomer zet u eenvoudig de deur naar de tuin open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangebouwde woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt opvallend veel ruimte. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser, koelkast, quooker kraan en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging ; ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger of extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer arriveert u op de eerste verdieping. Hier vindt u de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn net vormgegeven en van een ruim formaat. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon, de 2 slaapkamers aan de achterzijde delen een gezamenlijk balkon en hebben uitzicht over de charmante achtertuin die voor een sfeervol geheel zorgt. De moderne eigentijdse badkamer, met o.a. een dubbele keramische wastafel, elektrische vloerverwarming, Grohe smart regendouche, hangend toilet en voldoende opbergruimte, voorziet in al uw wensen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt veel extra ruimte. Hier vindt u de vierde slaapkamer en een aparte bergruimte met CV-opstelling. In deze slaapkamer geniet u wederom van nette afwerking, houten vloer, plafondventilator en praktische inbouwkasten. Exterieur: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Hier zorgt de sierlijke beplanting in de voortuin voor een warm welkom, waarbij u gemakkelijk uw auto parkeert op uw eigen overdekte oprit. Ook de groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai vormgegeven. Hier komt u heerlijk tot rust tussen de diverse boompjes en planten. U heeft de keuze uit twee fraaie, betegelde terrassen om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor uw tuinspullen en is er een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning uit 1983 - Woonoppervlakte van 142 m2, ideale gezinswoning - Vier ruime slaapkamers - Ruime doorzonwoonkamer met eiken parketvloer, gashaard en airconditioning - Uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met Grohe smart regendouche en elektrische vloerverwarming - Eigen oprit met carport - Ruime en groene achtertuin met twee stenen zit terrassen en houten berging - 14 zonnepanelen - Woning voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken, screens en zonwering - Twee balkons - Gelegen aan een doodlopende weg - Winkelcentrum, treinstation, scholen, speeltuin en park nabij - Rustige en kindvriendelijke buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.