Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Bastinglaan 58

7006EL Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.992

Fotoalbum

Bastinglaan 58 Doetinchem
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Graag presenteren wij u deze zeer nette geschakelde helft van een dubbel woonhuis uit 1983, gelegen aan een rustige straat in het groene hart van de Achterhoek. Met een woonoppervlakte van 142 m² is dit de ideale gezinswoning! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming en een royale woonkeuken. In de lichte doorzonwoonkamer is het prettig thuiskomen; de gashaard, brede raampartijen en eiken parketvloer zorgen voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime, groene en beschutte achtertuin in, waar twee zitplekken en diverse beplanting u uitnodigen om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. Verder beschikt de woning over een eigen oprit met carport, twee balkons op de eerste verdieping en woont u energiezuinig dankzij de 14 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. De woning bevindt zich in een veilige, kindvriendelijke buurt met volop ruimte, groen en veel voorzieningen nabij. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, net als het treinstation, die eenvoudig op loopafstand bereikbaar is. Voor wie graag naar buiten gaat, biedt de buurt volop groen: aan de overzijde loopt u zo het park in. Ook is er een speeltuin in de wijk, ideaal voor jonge kinderen. In slechts vier rijminuten bereikt u de A18, die u gemakkelijk naar omliggende steden als Arnhem en Nijmegen brengt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveert u eerst in de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en het toilet. Deze luxe toiletruimte is in 2024 compleet gerenoveerd met o.a. een wandcloset met geïntegreerde bidet functie en hardstenen fontein. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en straalt stijl en comfort uit. De strakke wandafwerking, eiken parketvloer, inbouwspotjes, gashaard en het airconditioningsysteem zorgen samen voor een moderne en sfeervolle uitstraling. In de zomer zet u eenvoudig de deur naar de tuin open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De aangebouwde woonkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt opvallend veel ruimte. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetronoven, vaatwasser, koelkast, quooker kraan en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging ; ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en droger of extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer arriveert u op de eerste verdieping. Hier vindt u de drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn net vormgegeven en van een ruim formaat. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon, de 2 slaapkamers aan de achterzijde delen een gezamenlijk balkon en hebben uitzicht over de charmante achtertuin die voor een sfeervol geheel zorgt. De moderne eigentijdse badkamer, met o.a. een dubbele keramische wastafel, elektrische vloerverwarming, Grohe smart regendouche, hangend toilet en voldoende opbergruimte, voorziet in al uw wensen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt veel extra ruimte. Hier vindt u de vierde slaapkamer en een aparte bergruimte met CV-opstelling. In deze slaapkamer geniet u wederom van nette afwerking, houten vloer, plafondventilator en praktische inbouwkasten. Exterieur: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Hier zorgt de sierlijke beplanting in de voortuin voor een warm welkom, waarbij u gemakkelijk uw auto parkeert op uw eigen overdekte oprit. Ook de groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai vormgegeven. Hier komt u heerlijk tot rust tussen de diverse boompjes en planten. U heeft de keuze uit twee fraaie, betegelde terrassen om te ontspannen of buiten te eten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging voor uw tuinspullen en is er een handige achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning uit 1983 - Woonoppervlakte van 142 m2, ideale gezinswoning - Vier ruime slaapkamers - Ruime doorzonwoonkamer met eiken parketvloer, gashaard en airconditioning - Uitgebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met Grohe smart regendouche en elektrische vloerverwarming - Eigen oprit met carport - Ruime en groene achtertuin met twee stenen zit terrassen en houten berging - 14 zonnepanelen - Woning voorzien van diverse elektrisch bedienbare rolluiken, screens en zonwering - Twee balkons - Gelegen aan een doodlopende weg - Winkelcentrum, treinstation, scholen, speeltuin en park nabij - Rustige en kindvriendelijke buurt.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.